Какие возможности для продажи приобретенного жилья, если продавец еще не получил деньги от сертификата Молодая семья?
Приобрели в январе жилье с использованием сертификата Молодая семья, но продавец деньги еще не получил. Обещают в мае-июне. Можем ли мы продать приобретенное жилье уже сейчас, если появилась возможность приобрести более лучший вариант? Спасибо! +7-951-941-65-84. Пермь.
Здравствуйте!
Можете конечно если у вас есть на руках право собственности и нет ограничений на квартиру.
Спросить
Молодая семья получила жилищный сертификат, приобрели жилье, но жилье они приобрели меньше положенной нормы. Площадь приобретенного жилья 40,7 кв. м. , а положенная норма на 3 человека семьи 54 кв.м.деньги за приобретенное жилье молодой семье еще не перечислялись. Как быть в данной ситуации? Какое наказание может за это понести специалист?
Никакого. Тем более, такими параметрами законодатель их не ограничивает. Ограничивает не нормой предоставления, а учетной нормой муниципального образования.
Приложение N 3
к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
"32. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,
не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами".
Спросить
А если специалист не предупредил что общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,
не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья?
СпроситьМогу ли я продать свое жилте приобритенное по сертификату? Сертификат был дан мне по программе молодая семья.
Здравствуйте!
Вы собственник жилого помещения (ст. 209 Гражданского кодекса РФ) и вправе продать его, независимо от того, что приобретали с использованием субсидии по программе "Молодая семья".
СпроситьХотим приорести квартиру по программе молодая семья, нашли квартиру, отличная, но продовец приобрёл данную квартиру 2 месяца назад. И из за не надобности решил её продать, можно ли нам приобритать такую квартиру с использованием сертификата.
Хотим приорести квартиру по программе молодая семья, нашли квартиру, отличная, но продовец приобрёл данную квартиру 2 месяца назад. И из за не надобности решил её продать, можно ли нам приобритать такую квартиру с использованием сертификата.
---а почему не можете? Можете, но смотря что за сертификат и довольно подозрительно продажа после 2 месяцев приобретения.
СпроситьПокупаем квартиру за мат капитал и сертификат молодая семья, так как конц года и с оформлением не успеваем. Когда продавец квартиры получит деньги с сертификата? Уже в 2016 году?
Планируем покупку дома с использованием сертификата по программе "Молодая семья". Суммы, указанной в сертификате, полностью хватает на покупку. Но продавец волнуется, что может не получить деньги, т.к. перечисление происходит после оформления на нас дома. Какие гарантии есть у продавца в том, что он получит деньги? Спасибо.
Нужно в договоре прописать четко оплату денег. Если деньги не перечислят, то договор можно расторгнуть в добровольном порядке, а если не захотят, то в суде.
СпроситьВозможно ли по закону обналичить сертификат по программе молодая семья? Возможно ли использование сертификата без оформления Ипотечного кредита? Т.е. к сумме сертификата добавить личные средства и приобрести жилье. Какова при этом сумма данного сертификата?
Можем ли мы продать жилье купленное на сертификат молодая семья и приобрести жилье побольше прибавив маткапитал так как на момент покупки жилья был один ребенок а сейчас двое и только один ребенок входит в долю. Мы хотим улучшить жилищные условия можно ли.
да можите. исполнив все обсзательства по сертификату молодая семья можете продать квартиру (если доля детей - согласие на сделку орагна опеки). При покупке другой квартиры при использовании сертификата МК - одобрение в ПФР
СпроситьМою квартиру покупают, по 2-м сертификатом. Материнский сертификат и молодая семья. По сертификату молодая семья выплату обещают в апреле, а по материнскому капиталу сейчас, но пенсионный фонд требует выписку из квартиры продавцов. А куда я и моя семья пойдём,если мы не получили деньги за другой сертификат и не можем из-за этого купить квартиру. Нам обязательно выписываться чтоб получить деньги по материнскому капиталу?
Нам обязательно выписываться чтоб получить деньги по материнскому капиталу?
---Ирина Николаевна, да. обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Мы получили сертификат молодая семья в тульской области. Можем ли мы приобрести жильё в другой области?
Смотрите условия программы обеспечения молодых семей, действующую в регионе, по общему правилу, приобрести жилье в другом регионе невозможно.
СпроситьМогу ли я приобрести жилье с использованием маткапитала, но при этом стоять в очереди молодёжи доступное жилье? Мы многодетная семья из 5 человек, жилья нет совсем. Хотим купить жильё с маткапиталом, а полученный сертификат с программы использовать ещё на одну покупку уже с использованием ипотеки. Получится ли так?
Здравствуйте. К сожалению так делать нельзя. Если вы приобретаете жилье, значит вас имеют право снять с очереди. Поэтому мой вам совет, лучше получить сертификат, а потом оформлять ипотеку, так как у вас получиться частичное погашение ипотеки и по сертификату и по маткапииалу.
Спросить
Здравствуйте! Если используете мат. капитал согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то в этом случае у Вас улучшатся жилищные условия, впрочем как и у всех членов семьи, а в этом случае Вы можете уже не проходить по программе получения жилья по молодежной программе. Так что пока есть шанс получить жилье таким образом, то лучше им воспользоваться.
Спросить
Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи — важное условие, чтобы приобретённое жильё было оформлено в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех детей данной семьи.
Маткапитал как мера соцподдержки направлен на увеличение рождаемости, а соцвыплата доступное жилье - на улучшение жилищных условий, и одно не противоречит другому.
Остаться в очереди на получение жилья по программе доступное жилье Ваша семья может, если после покупки жилья с использованием маткапитала обеспеченность кв.м. на каждого члена Вашей семьи менее учётной нормы (которая утверждена в вашем городе ст 50 ЖК РФ)).
То есть вам могут выдать сертификат с таким расчетом, чтобы можно было докупить недостающие квадратные метры, до нормы предоставления жилья на каждого члена вашей семьи.
Рассчитывать же на то что вначале вы сможете купить одно жилье, а потом еще одно без учета жилищной обеспеченности Вам не нужно Можете докупить только недостающие кв..метры.
Спросить
По программе жилье должно быть не менее 14.1 кв на человека, а если купим жилье с маткапитолом, то квадратов меньше будет, и тогда тоже должно считаться улучшением жилищных условий.
СпроситьНо ведь и размер субсидии будет меньше, если в собственности на основании ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" будет жилое помещение. Т.е. лучше пока в собственность не приобретать, если очередь скоро подходит по молодежной программе. Купить за мат. капитал успеете.
Спросить
