Влияет ли самовольное размещение ларька на продление срока аренды земли под автомойку?
Мы арендуем землю под автомойку, (договор аренды под автомойку), рядом с автомойкой мы поставили ларек, получается самовольно, администрация принесла нам уведомление о сносе ларька, может ли это обстоятельство повлиять на продление срока аренды нашего договора под автомойку?
Здравствуйте. Нет, это обстоятельство не сможет повлиять на ваши отношения по аренде.
Спросить
Мы арендуем земельный участок под автомойку, на прилегающей территории поставили ларек, земля муниципалитета, принесли уведомление о сносе ларька, ларек убрали, может ли это обстоятельство повлиять на продление нашего договора аренды под автомойку, могут ли нам отказать из-за данного инцидента?
Мы арендуем земельный участок под автомойку, на прилегающей территории мы поставили ларек под инструменты, могут ли быть проблемы при продлении договора аренды земли, если на нас поступила жалоба по поводу ларька?
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Думаю, нет, если на установку ларька есть разрешение собственника земельного участка.
СпроситьМы ип арендуем ларёк у ооо которые в свою очередь арендует землю у администрации, Сроки аренды вышли ооо хочет довести до суда и продрити аренду, мы как арендаторы,, пришла проверка прокуратуры, и выписала на нас предписания а точней обвенила ип в захвате земли и отправила росреестр на наказания Ип, договор аренды унас на руках лорька,
Правомерно решения прокуратуры в обвенения ип!?
Здравствуйте Александр
Обращайтесь в администрацию областной прокуратуры через интернет приемную за разрешением Вашего вопроса.
Вообще это гражданское дело, зачем прокуратура в это дело ввязалось.
Спросить
По заевления администрации прокуротура провела проверку,,,
Но я так понимаю это бесмыслино если дойдёт до суда?
И российское кумовство главы района с прокурор,
Спросить
Насколько понимаю, аренда земельного участка оформляется после получения разрешения заниматься торговой деятельностью, Договор аренды заключается на определенный срок и продлевать нужно будет после продления разрешения на торговую точку, Вы же арендуете только торговое помещение. По закону бремя содержания должен нести собственник ларька и арендатор земельного участка, вы с администрацией договор не заключали.
СпроситьМы арендуем земельный участок выделенный под установку Автомойки контейнерного типа замкнутого цикла. Мы же строим Автомойку модульного типа замкнутого цикла. Так же собираем ее на месте так как не было возможности завезти ее в наш город в сборе (не проходит в ворота по габаритам) Могут ли эти обстаятельства повлиять на продление аренды земельного участка. И еще сразу вопрос попутно. Будут выставлять нашу землю на торги после окончания аренды, если земля будет использоваться по назначению. (в договоре не прописаны приоритеты аренды)
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (ст. 621 ГК РФ)
Если в отношении срока ничего не прописано, то уведомляйте арендодателя о заключении договора на новый срок.
Но в любом случае нужно обратится к юристу с предоставлением этого договора.
Что касается невозможности завести на участок оборудования, то это обстоятельство не может повлиять нас срок договора.
СпроситьАдминистрация города расторгла договор аренды земли в одностороннем порядке по причине того, что 2 года назад земля стала парковой зоной. Магазин построен ещё в 1998 г. Подведены коммуникации, магазин имеет фундамент. Капитальная постройка. Разрешение на строительство получено прежней администрацией города. Исправно платилась аренда земли все года. На продление договора аренды земли в администрации ответили отказом! Т.к постройка стоит теперь уже в парковой зоне и принадлежит сносу по этой причине. Можно ли на что то рассчитывать? Продлить договор аренды или же оформить в собственность? Как избежать сноса?
Здравствуйте, Александр!
Для решения вашего вопроса необходимо внимательно изучить ПЗЗ населенного пункта, в границах которого расположен земельный участок. В них могут быть условия, позволяющие использовать земельный участок с ранее существующим видом разрешенного использования. Если это условие есть, то отказ арендодателя можно обжаловать в судебном порядке. При необходимости подготовки соответствующих документов, обращайтесь ко мне на эл.почту.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района могла передать организации участок, который находится в аренде, при этом
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (Статья 617 ГК РФ).
Удачи
СпроситьВ 1996 г.была дана земля в аренду для ИЖС на 3 года с последующим продлением срока аренды, есть постановление, договор аренды отсутствует, прошел срок постановления и суд отказал в продлении аренды. Оформили право собственности на дом. сейчас может ли кто то оспорить это право? Например администрация, которая отказывала в продлении срока аренды, и с которой судились?
Как и любое иное право право собственности на любую вещь оспоримо. Однако для этого должны быть предусмотренные законом основания. В данном случае у вас есть основания приватизировать земельный участок под домом принадлежащим вам на праве собственности в силу закона - ст.36 Земельного кодекса РФ.
СпроситьДоговор на землю не продлен, плату за него берут а в письменном виде оформлять продление аренды отказываются. Хотела переписать эту землю под аренду другому лицу, другими словами продать свою аренду - не разрешают. Говорят - у вас нет продления договора аренды-пользуетесь и радуйтесь этому, а строить на земле не разрешено, хотя в кадастровом паспорте указано - под застройку жильем. Земля административная в жилом секторе, сдает в аренду администрация. После меня они ее с молотка хотят продать, я уже довольно не молода.
Здравствуйте!К сожалению решение администрации правомерно в части уступки права аренды третьему лицу.А вот почему Вам не продлили -непонятно.Возможно,Вами не выполнены условия договора аренды.
СпроситьБывший хозяин умер. В этом ларьке уже была ип и документы все на этого человека который умер. Земля под ним была в аренде. Главный вопрос нужен мне какой нибудь документ купли продажи ларька. Или я могу подать документы на аренду земли под ним и ларёк будет мой. Ларёк был куплен у жены покойного.
Сергей.
Сергей 15:27
Добрый день, у меня есть вопрос на счёт договора аренды. Вчера (26.11.2021) нам от арендодатора принесли письмо "Уведомление об отказе от продления договора аренды",но внизу стоит дата документа 01.10.2021, получается что нас оповестили об этом за 4 дня до кончания договора аренды и говорят что отказываются продлевать договор аренды. Но по закону ст. 421 ГК РФ В договоре аренды предусмотрено следующее условие: в случае если ни одна из сторон за 30 дней до даты истечения срока аренды письменно не заявит о намерении прекратить договор, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды не требуется.
Получается что по закону мы имеем право продолжить работу на тот же срок и на тех же условиях, так как нас предупредили не за 30+ дней, а за 4 дня?
Направляйте ответ о несогласии с расторжением договора аренды. Имеете право продолжить работу на тот же срок и на тех же условиях.
Спросить
