Дети вложили деньги в долевку. Договор оформлен на мать зятя. Мы хотели бы переписать договор на себя. Это возможно до сдачи дома?
Дети вложили деньги в долевку. Договор оформлен на мать зятя. Мы хотели бы переписать договор на себя. Это возможно до сдачи дома?
Да, нужно составить договор цессии (переуступка прав требования), обычно он заверяется еще и застройщиком, но это только в случае если в их договоре указанно данное требование, хотя всеравно лучше заверить.
PS Если не сдадут дом вовремя (что часто бывает) обращайтесь взыщем до 100% стоимости квартиры с застройщика.
Спросить
Да, вполне возможно, найдите в своём дду соответствующий пункт и поменяйте участника.
СпроситьВ долевку приобретена квартира до брака (оплачена полностью) на мои деньги и деньги моих родителей. Договор оформлен на меня. Если я выйду замуж до сдачи дома сможет ли муж претендовать на квартиру?
если денежные средства внесены полностью не сможет. единственная возможность претендовать на долю совместной собственности если после заключения брака он сделает ремонт и пр. значительно увеличивающий стоимость квартиры
СпроситьДобрый вечер! Живем с женой в доме который оформлен на бывшего зятя. Как переоформить дом на себя с минимальными затратами, бывший зять не против?
Добрый день. Не думаю, что сможете. Дарение дома от постороннего лица вызовет у одаряемого обязанность оплатить налог на доходы. Но если Вы хотите купить у него дом, то заплатите ему только стоимость дома.
Спросить
Здравствуйте! Если дом в собственности, то собственник может распорядиться домом по своему усмотрению, подарить, продать и т.д. Сделка дарения повлечет ваши затраты на оплату налога 13 процентов от кадастровой стоимости дома
Если дом более 3 лет в собственности зятя, то лучше совершить сделку купли-продажи, налог ему не придется платить. Так же как и вам ст. 220 НК РФ.
СпроситьМать, дочь и зять купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на зятя, мать и дочь созаемщики. Собственниками являются все трое. Деньги матери, но ипотека и, соответственно, платежный документ на оплату первоначального взноса оформлены от имени заемщика, т.е. зятя. Имеет ли мать право на получение имущественного вычета.
Спасибо.
Непонятный вопрос - конечно, имеет, раз ранее не пользовалась, и собственник, и приобрела жилье (долю). Вопрос только в документах, подтверждающих размер оплаты ее доли.
СпроситьДоговор на строительства квартиры в многоквартирномдоме был оформлен на мать. До сдачи дома мать оформила договор переуступки долга на сына и невестку в равных долях. Имеют ли право дети на получение налогового вычета?
В каком случае судья может принять решение о снятии с регистрационного учёта малолетних детей от отца, если мать против прописки детей у себя? Мой зять прописал детей к себе в квартиру, там ещё проживают его родители, его отец единственный собственник. Родители зятя подали в суд о снятии с регистрационного учёта своего сына и его троих малолетних детей. Их адвокат сказал, что дети и зять будут выписаны. Моя дочь к себе обратно прописывать не хочет, т к как в квартире зятя меньше квадратных метров и они хотели встать на жилищный учёт,но родители зятя против. Фактически зять и дети проживают в квартире дочери.
Здравствуйте! да. могут снять с регистрации так как ваш зять и дети не проживают в кватире роителей и не несут расходы за коммунальные услуги.
СпроситьЯ ВЛОЖИЛ ДЕНЬГИ В СТОЯЩИЙСЯ ДОМ. ПЕРВОНОЧАЛЬНО ПО ДОГОВОРУ СДАЧ ДОМА-ДЕКАБРЬ 2009 Г. ПРИСЛАЛИ ДОГОВОР С ПРОСЬБОЙ ПОДПИСАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР СО СДАЧЕЙ ДОМА ВЕСНА-2010 Г. ВЕСНОЙ НЕ СДАЛИ И ТАК ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ ПРИСЫЛАЮТ УЖЕ 4 ДОГОВОР ПОДПИСАТЬ, НО Я УЖЕ НЕ ПОДПИСЫВАЮ. ТЕПЕРЬ ПЛАНИРУЕМАЯ СДАЧА ВЕСНА 2011 ГОД?
1. МОЖНО ЛИ ПОПРОСИТЬ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С ПРОЦЕНТАМИ?
2. ИЛИ МОЖНО ТРЕБОВАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ В СДАННОМ ДОМЕ?
3. или можно просить снизить цену на квартиру?
ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ?
Вы вправе не подписывать новый договор, а после сдачи дома предъявлять к другой стороне претензию согласно заключенного с ними договора и вытекающей из него ответственности.
Ответы по Вашим пунктам:
1. Можно, но получите ли и когда?
2. Сомневаюсь, что это прописано в договоре.
3. Нужно читать договор, но сомневаюсь.
5. Обратитесь на очную консультацию к юристам или адвокатам с Вашими договорами.
Спросить
Семья не может переписать дом на мужа после 12 лет владения - хочет продать и получить свои деньги
Ма с семьей живем в доме, который оформлен на мать мужа уже 12 лет. За это время мы провели в дом газ, воду, сделали пристройку к дому, построили гараж на 2 машины. Нам изначально было обещано переписать дом на мужа, а теперь мы не можем этого добиться. Мы хотели бы уехать из этого дома и получить все деньги, которые на это потратили.
Статья 37 Семейного Кодекса РФ.
Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2004 года
Судья: Семенова Л.Н. Дело N 33-2537
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Савельева А.И.,
судей Вуколовой Т.Б.,
Кондратовой Т.А.,
рассмотрев в судебном заседании от 14 апреля 2004 года кассационную жалобу С. на решение Подольского городского суда от 10 февраля 2004 года по делу по иску П. к С. о признании права собственности на 1/2 доли домовладения и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,
заслушав доклад судьи Савельева А.И., объяснения сторон и представителя истца - Ф.,
УСТАНОВИЛА:
П. обратилась в суд с иском к С. о признании за ней права собственности на 1/2 доли домовладения и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданное ответчику на данное домовладение.
При этом она указывала, что с 17.06.1997 по 2003 год состояла в зарегистрированном браке с ответчиком и в этот период они построили совместно спорный дом, который в июне 1998 года был сдан в эксплуатацию, а 28.09.1998 ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Она считает, что имеет право как супруга на 1/2 доли данного домовладения и свидетельство государственной регистрации, выданное только на имя ответчика, должно быть признано недействительным.
Ответчик в суде иск о праве собственности за истицей признал на 1/4 доли, поскольку остальные 3/4 доли домовладения им были построены на личные сбережения, а фундамент дома до вступления в брак с истицей.
Решением от 10.02.2004 суд удовлетворил заявленные требования истца.
В кассационной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как необоснованного, ссылаясь на приведенные им в суде доводы, которым суд не дал надлежащей оценки.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и представителя истца, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из положений ст. ст. 34, 37 СК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 256 ГК РФ, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В решении суд пришел к выводу, что ответчик до вступления в брак с истицей возвел лишь подвальное помещение (фундамент и плиты перекрытия), что составляет 16,6% от стоимости дома.
В связи с тем, что стоимость всего домовладения составляет 1370721 рубль и оно построено в основном за счет общих средств, то, по мнению суда, стоимость домовладения значительно увеличилась за счет совместных вложений сторон в период брака, а поэтому признает доли сторон в праве собственности на домовладение равными, то есть по 1/2 доли.
Такой вывод суда нельзя признать обоснованным, поскольку понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на праве собственности.
В данном случае одна часть работ по возведению фундамента дома была произведена ответчиком до вступления в зарегистрированный брак с истицей, а другая совместно с ней за счет общих денежных средств.
Поэтому суду следовало определить долю ответчика в возведенном им фундаменте как части дома (16,6% от стоимости дома), а затем определить доли сторон в возведении ими остальной части дома, после чего определить доли каждого из них во всем доме.
При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки и постановить законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Подольского городского суда от 10 февраля 2004 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
СпроситьРазводятся семья, они делали пристрой к дому где живёт мама зятя. Узаканиваи его, а как узаконили неизвестноv, то ли отдельно как два дома и оформлен на зятя, то ли как пристрой к дому и и оформлен на мать зятя. Как узнать как оформлен дом?
Закажите выписку из ЕГРПН в МФЦ, там все будет написано кто и на каком основании является собственником.
Спросить
Жена имеет кредит в Сбербанке, просроченный. Муж является созаемщиком. Единственное жилье оформлено на мужа. Жилье в аресте на основании, что муж созаемщик по просроченному кредиту. Муж хочет арестованное имущество подарить зятю. Зять согласен оплачивать просроченный кредит сбербанка. Возможно ли при аресте имущества переоформить дом по договору дарения на зятя при условии, что зять будет оплачивать этот просроченный кредит?
Нет, в регистрации откажут. Кредитор не даст разрешение на дарения, так как это рычаг контроля выплаты просроченной задолженности. Исходя из суммы долга, зять мог бы выплатить всю просроченную задолженность и после снятия ареста, подарить дом зятю.
СпроситьХочу купить частный дом... в доме прописаны несовершеннолетние дети.. документы на дом оформлены на мать... могу ли я переоформить документы на себя.. если семья останется прописанной в этом доме.. а я буду собственником дома оформив договор купли продажи?
