Проблемы с ордером и социальным наймом - как восстановить ордер и заключить договор? Кто будет официальным квартиросъемщиком? Могут ли разделить лицевые счета с внучкой без согласия?
Квартиру в Москве получал муж как служебную. Живем уже больше 20 лет.
Муж и сын умерли более 10 лет назад.
Я не делала ордера, но в лицевом счете давно указали номер ордера.
В квартире так же прописана внучка, которая была прописана с рождения. Ей недавно исполнилось 18 лет. Договор социального найма я заключить не смогла, т.к. внучка и бывшая невестка никогда со мной не контактировали.
Вопросы: как я могу востановить ордер и заключить договор социального найма? Кто будет официальным квартиросъемщиком? И могут ли мне разделить лицевые счета с внучкой, т.е. превратить квартиру в коммуналку без моего согласия? За внучку ком. услуги все 18 лет платила сама, они никогда не появлялись.
Восстановить ордер вы не сможете, это и не нужно. Заключить договор соцнайма можно на всех, кто там прописан. Квартиросъемщиков нет, все являются нанимателями и равны в своих правах. В коммуналку превратить квартиру не сможете.
Если они не вселялись, можно выписать их в суде как не приобретших право пользования.
Спросить
Заключить договор найма жилого помещения Вы можете, обратившись с соответствующим заявлением к собственнику жилого дома. Лицевые счета не делятся с введением в действие ЖК РФ. Возможно определить оплату коммунальных платежей на разные платежные документы.
Спросить
Вам необходимо срочно признавать внучку утратившей право пользования, иначе ее включат в договор соц.найма автоматически. Раздел лицевых счетов невозможен. А внучка пока что имеет равные с Вами права, и в любой момент может вселиться сама, а также, ее несовершеннолетние дети (при появлении).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.
Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Я собственник квартиры без моего ведома была прописана внучка так как сын-отец был прописан в моей квартире, сейчас внучке исполняется 14 лет. Она живет по месту прописки матери сан 8 лет в разводе, у невестки другая семья, я могу выписать внучку.
В муниципальной квартире прописаны бабушка, отец и внучка (с рождения). Отец умер 10 лет назад. Внучку вписала в договор социального найма. Недавно умерла бабушка. Могут ли отказать в переоформлении договора соцнайма на внучку? Внучка теперь прописана одна, имеются лишние метры.
Такой вопрос. Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на мужа.
В квартире прописаны бывшая невестка, сын (они разведены) и несовершеннолетняя внучка.
Могу ли я данную квартиру обменять или продать?
Могу ли выписать бывшую невестку?
Каким образом оформить дарение квартиры сыну или внучке?
Имеет ли бывшая невестка право на долю от квартиры?
Попутный вопрос - при продаже квартиры, которая находится в собственности более 10 лет будет ли взиматься какой либо налог?
Заранее спасибо.
У меня служебный ордер на квартиру с 1998 г. в квартире прописана несовершенно летняя внучка 9 лет. Сын с женой в разводе, в 2010 г. сын погиб в дтп. Невестка зарегистрирована в другом регионе где проживает с 2009 г в месте с дочкой, для перевода на муниципальный ордер требуют согласие бывшей невестки для включения внучки в ордер. Невестка согласия не даёт,так как у неё маленький ребёнок и приехать она не может, Могу ли я выписать внучку через суд, по месту регистрации невестки? Я пенсионерка, квартплату оплачиваю сама, она квартплату не платит.
Живу в муниципальной квартире с 1987 года, квартира была выдана моему мужу, но он уже умер, я там прописана и все мои дети тоже, коммуналку платим, живем без договора социального найма, недавно решили его заключить, но нигде нет ордеров, нам ордеры на руки не выдавали, итог: договора - нет, ордера тоже нет, получается, что основания для договора социального найма у нас нет, подскажите, что делать? Как приватизировать квартиру?
Ордер выдавался я на имя бабушки, бабушка умерла. На квартиру есть только ордер соцнайм бабушка не оформляла. Прописана только внучка. Сама квартира идёт под нос. Могут ли выселить внучку если она там прописана, а соцнайма нет на имя внучки?
Бабушка получила 1 комн. Квартиру... но вместе с внучкой, когда то бабушка прописала внучку к себе в комнату в общежитии и потом получила квартиру, автоматически внучка была там прописана! Внучка сама живёт где то с матерью в другой семье уже более 11 лет, сейчас ей 17 лет и никогда не платила даже за ком. услуги! Она просто сейчас (больше её мать) дожидается смерти бабушки, чтобы квартира осталась ей!Бабушка хочет приватизировать квартиру, но внучка против (больше мать её),бабушка делает это для того, чтобы после смерти осталось сыну, как наследство! Как выйти правильно из этой ситуации? Бабушка инвалид 1 группы. Сын живёт отдельно в 1 комнатной квартире и сам её приватизировал. У него тоже другая семья! Внучка никогда не была в прописанной квартире, мать за внучку (17 лет) ком.услуги не платит. Что делать? Как оставить квартиру сыну, хотя бы половину? Желательно прошу ответить по подробнее, спасибо!
Свекровь хочет приватизировать трехкомнатную квартиру, в кот. она является получателем. Есть ордер, в кот. она и два сына. Один сын зарегистрирован в этой квартире, второй - нет, живет в другом городе. Зарегистрирована сама свекровь, невестка (после 1991 года) и внучка (дочка зарегистрированного сына). Договора соцнайма нет. Невестка не хочет вообще начинать процесс приватизации (не мотивирует никак своего нежелания). Как можно заключить договор соцнайма, не вписать туда ни невестку, ни внучку, чтобы квартира досталась только сыну? Оплачивает квартплату и коммунальные услуги свекровь (так как имеет льготы).
В таком вопросе. Квартира не приватизирована. Прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетняя внучка (дочь сына). Сын с невесткой развелись несколько лет назад. И у невестки хорошая двухкомнатная квартира, в которой прописана она одна. Внучка у нас в квартире никогда не проживала, а в последнее время невестка не разрешает нам и общаться. Можем ли мы выписать внучку из нашей квартиры? Так как если она пропишется у матери, то ухудшения условий жизни у внучки не будет.
Квартира является муниципальной, после смерти дедушки и бабушке, прописаны я и сын. Но в ордере полученным 1970 году вписаны еще сыновья дедушки и бабушки. Хотя они выписаны из квартиры и живут в своих приватизированных квартирах, просто ордер не менялся. За квартиру платила я сама. Ордер и договор социального найма жилья у меня на руках. Могу ли я оформить на себя лицевой счет и стать ответственным квартиросъемщиком?
