Квартира в собственности 7 лет, в 2014 году я её продала. Надо ли подавать декларацию в налоговую?
Квартира в собственности 7 лет, в 2014 году я её продала. Надо ли подавать декларацию в налоговую?
Купила квартиру в ноябре 2014 года, продала в июне 2019 года. Она была в собственности более 3-х лет, куплена до 2016 года, Надо ли мне подавать декларацию в налоговую? Спасибо.
Добрый вечер.
Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже. Декларацию все-равно подавать надо, не подача декларации - возможен штраф. При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье (новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года).
Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются "старые правила" (действовавшие до последних изменений в Налоговом Кодексе): Вы освобождаетесь от налога, если на момент продажи недвижимость находилась в Вашей собственности более трех лет.
СпроситьЗдравствуйте!
C 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Эти изменения продолжают действовать и в 2019 году.
Однако хочу акцентировать, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года. Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете. (Ваш случай) Удачи!
Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4
Спросить
Дело в том, что я однажды задавала этот вопрос, и мне ответили, что я должна все равно подать декларацию, иначе будет штраф. Я посетила свою налоговую инспекцию, гле меня уверили в том, что декларацию мне подавать не надо, вот я и сомневаюсь.
Спросить
Добрый вечер!
Декларацию не нужно подавать, если у Вас есть право на имущественный вычет согласно ст. 217, 217.1 НК РФ.
[/quote]СпроситьСтатья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019)) применяется физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 п. 3 ст. 217.1 дополняется пп. 4 (ФЗ от 26.07.2019 N 210-ФЗ). См. будущую редакцию
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 п. 5 ст. 217.1 излагается в новой редакции (ФЗ от 15.04.2019 N 63-ФЗ). См. будущую редакцию.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 п. 5 ст. 217.1 утрачивает силу (ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ).
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 в пп. 2 п. 6 ст. 217.1 вносятся изменения (ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ). См. будущую редакцию.
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.[quote]
В 2014 году получил наследство 1/2 доли квартиры умершей матери. В собственности с июня 2015 года продал в марте 2019 Нужно ли подавать деклорацию в налоговую?.
В 2019 году сдана декларация с продажи автомобиля за 2018 г, а в 2021 надо сдать декларацию за 2020-2017, была покупка квартиры (работающий пенсионер). Надо ли соединять декларации за 2018 год вместе и подавать уточненную или подать декларацию за 2018 г (покупка квартиры). Спасибо.
Декларацию за 2018 год заполнейте с учетом продажи автомашины (то есть все объединяйте).
Спросить
Прочитала в интернете "Обращаться в налоговый орган стоит, только если декларация подается на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в собственности. Если же срок владения имуществом превышает 3 года (для недвижимости, приобретенной после 2016 года, – 5 лет) налог не только не будет уплачиваться, но гражданин может не заполнять и не подавать декларацию вовсе". Моя квартира была в собственности более 3-х лет, куплена до 2016 года. Мне непонятно, почему я тогда должна подавать декларацию. Спасибо.
СпроситьПродал долю в квартире которая была в собствености больше 3 лет. Надоли подовать деклорацию о продаже. Продажа была в 2014 году.
Уважаемый Владимир.
Согласно статьи 229 НК РФ при продаже имущества или имущественных прав Вы обязаны подать декларацию о доходах до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! В соответствии с п.1 ст.229 НК РФ, налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в ст.ст.227 и 228 НК РФ. По суммам, полученным от продажи имущества (это как раз то, что имеет отношение к Вашей ситуации), согласно подп.2 п.1 ст.228 НК РФ, налоговая декларация должна представляться физическими лицами всегда, за исключением случаев, предусмотренных п.17.1 ст.217 НК РФ. А в этом последнем пункте как раз и идет речь о продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Т.е. обязанности по представлению налоговой декларации в связи с продажей квартиры у Вас нет, но, в соответствии с п.2 ст.229 НК РФ, Вы вправе представить такую декларацию по собственной инициативе.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМне 62 года, я не работающий пенсионер, продала квартиру в 2018 г., которая была в собственности 30 лет. Мне надо подавать декларацию в налоговую.
Здравствуйте! Нет, не нужно. Декларация подается в случае продажи имущества находящегося в собственности менее предусмотренного Налоговым кодексом минимального срока владения (3 или 5 лет)
СпроситьБудет начислен налог с продажи квартиры если у бабушке (ей 75 лет) была дарственная на квартиру дочери (с 2000 года) и по суду ее оспорили, т.е идет возврат собственности (в 2013 году). Квартиру продали в 2014 году. Надо ли подавать декларацию в налоговую и какие сроки подачи?
если до этого бабушка владела квартирой более 3 лет и договор дарения отменят и признают не законным, то не нужно платить налог при продаже.
Спросить
