Как правильно оформить дарственную на квартиру в Севастополе, находясь в другом месте?
Проживаем с дочерью в Новом Уренгое, купили квартиру в Севастополе, купля продажа оформлена была на дочь, теперь нужно оформить дарственную от ее имени на меня мать, т.к. В собственность будем регистрировать на меня. Нотариус сказал, что дарственная должна делаться в Севастополе, т.е необходимо присутствие нас обоих там. Или доверенность от дочери на проживающего в этом городе человека с разрешением от ее имени подарить мне квартиру. Что то запутанно и не понятно. Как правильно оформить дарственную, находясь не на месте нахождения недвижимости?
Оформите доверенности у лобого натариуса и Вам оформят сделку, по месту нахождения имущества.
Спросить
Есть вопросы по коммерческой недвижимости
1) Могу ли я подарить или продать недвижимость своей сестре без её присутствия? (она в другом городе проживает)
2) если у меня есть от супруги доверенность на продажу любой недвижимости, могу ли я по этой доверенности подарить недвижимость?
3) если я продам недвижимость сестре, и через год она мне её подарит обратно, то данная недвижимость не будет делиться при разводе?
Здравствуйте!
1) для продажи или дарения сестре имущества без её присутствия необходима доверенность от её имени на имя треть его лица, которое будет подписывать договора.
2) если согласие именно только на продажу, то подарить при наличии такого согласия нельзя.
3) такая сделка может быть признана недействительной.
Спросить
1.Подарить да. Продать или лично или по доверенности.
2. Нет. Ваша доверенность права дарить не предполагает.
3. Данные сделки будут признаны притворными со всеми последствиями вытекающими из этого. Читайте ГК РФ.
СпроситьПокупаем квартиру, генеральная доверенность от продавца на продажу квартиры оформлена на мужа (больше не на кого было оформить). Нотариус сказала, что продать жене нельзя, только если детям. Как оформить куплю-продажу, если дети несовершеннолетние. Старшей дочери 14 лет. Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)? И в дальнейшем, при продаже или обмене (на большую площадь) или для прописки как делать документы, если дочь ещё будет несовершеннолетней? Спасибо.
Квартира вообще не покупается по доверенности, боюсь что у вас вообще могут быть сейчас проблемы по продаже по этой доверенности. Зачем вы так поступили не ясно. Надеюсь доверенность не отменена. Нужно было сразу оформить куплю-продажу. Иное - зачастую действия мошенников.
Надеюсь, у вас просто такой продавец.
Продать ребенку вы можете, вы выступаете как законный представитель. Затем все действия с квартирой только с согласия органа опеки до совершеннолетия ребенка.
СпроситьВ ответ на доске почета - такой законной формы нет.
В связи с этим ни один грамотный юрист никогда вам не посоветует эту схему, при которой можно остаться без квартиры и без денег.
Доверенность может быть отменена сразу после выдачи, а регистрация сделки 1 месяц. В связи с чем получив доверенность на продажу вы рискуете не продать по доверенности квартиру. Кроме того, доверенность вам выдается джля того, чтобы вы в интересах собственника продали квартиру и отдали ему деньги. Вы действуете не в своих интересах, а в интересах доверителя. В связи с этим оформление доверенности на ваше имя никак не означает заключения догвоора купли-продажи недвижимости. Вы сами себе создаете проблему, даже если нет обмана. Если бы заключили договор куплди-продажи на мужа или себя, то вы были бы совсметными собственниками квартиры. А сейчас по доверенности вам придется оформлять на третье лицо - если это будет родитель мужа, то у вас в случае расторжения брака прав на раздел квартиры уже не будет.
Если вы оофрмите на несовершеннолетнего ребенка, то собственником будет только ребенок. Продажа только с согласия органа опеки и обоих родителей. После 18 лет ребенок сам распоряжается без вашего ведома. Вас может выселить при желании.
СпроситьСитуация такая покупаем дом за мат. капитал, у меня доверенность от дочери на права использование мат. капитала в ПФ мне сказали по этой доверенности я могу оформить сделку, ну вот проблема в договоре куплю продажа в отделе регистраций юрист говорит что в доверенности должно быть указаны и дети? Ну про это ни кто не говорил ни нотариус ни в пенсионном фонде может кто дать точную информация или где это в законе написано какая доверенность нужна для регистрации договора купли продажи должны ли там вписаны быть дети и что нужно еще, у меня доверенность с разрешением использования мат. капитала понятно дело что это и на детей будет оформляться.
от матери должно быть нотариально заверенное обязательство о предоставлении долей всем членам семьи.
СпроситьМать (она в браке, значит у нее с отцом будет совместная собственность) покупает квартиру для дочери (за средства дочери), как скоро она может оформить на дочь договор дарения? И нужен ли для этого отец? И второй вопрос: можно ли сразу оформить квартиру на дочь без присутствия дочери?
Ваш ответ: Наталия, можно сразу оформить квартиру на дочь, присутствие дочери при оформлении необходимо, либо мать может оформить доверенность у нотариуса.
Вопрос: а как оформить эту доверенность у нотариуса без присутствия дочери? (дочь в другом городе)
В том городе где находится дочь там и оформит доверенность на доверенное лицо (3-е лицо) , который будет представлять ее интересы, и оформляйте дарственную в ее отсутствие с доверенным лицом.
Спросить
Возьмите от дочери доверенность и сразу оформляйте квартиру на нее.Если дочь работает она имеет право вернуть налоговый вычет на квартиру.
СпроситьСын живет в другом городе. Мы хотим подарить ему деньги на покупку квартиры. Для оформления дарственной мы обратились к нотариусу. Нотариус сказал, что нужно присутствие нашего сына. Неужели нельзя оформить дарственную по доверенности? Если можно, то какая должна быть доверенность?
Уважаемая Светлана!
проще сделать следующее -положите деньги на свою сберкнижку откройте такую же на имя сына и проведите банковский перевод со свой книжки на его.
А сыну достаточно дать телеграмму о том,что отправили подарок.Если вы хотите обезопасить его от претензий 3 лиц.
СпроситьЯ замужем, купила квартиру, согласие мужа оформлено у натариуса, теперь хочу подарить её сыну. Как правильно оформить дарение и надо ли согласие супруга моего на дарение этой квартиры? Недвижимость находится не по месту моего проживания, а в другом регионе. Согласие супруга можно оформить по месту жительства или по месту нахождения недвижимости?
Умер отец, у которого была квартира в другом городе. Я первоочередной наследник и мне необходимо оформить эту квартиру на себя. Через нотариуса кокого города это сделать? Один ноториус сказал "по месту прописки", другой, что "по месту нахождения недвижимости". Как быть в этой ситуации?
Заранее благодарен.
Здравствуйте Николай.Место открытия наследства-постоянное или преимущественное
место проживания.Если Ваш отец постоянно проживал в Москве, то наследство на всё
имущество ,в том числе и квартиру в другом городе ,будет открываться в Москве.Вы
имеете право в этом случае обратиться к любому нотариусу Москвы по своему выбору
за оформлением своих прав наследника.С уважением адвокат
СпроситьХотим продать квартиру, которая находится в долевой собственности. Все собственники согласны на продажу. Вопросы: 1) какие документы нужно оформить, чтобы сделкой занимался один из собственников от имени других? 2) Продаваемая квартира была куплена 17 лет назад до появления регистрационной палаты, договор купли-продажи был оформлен у нотариуса. Как я понимаю, что теперь этот договор нужно регистрировать в палате. Какие документы необходимы для этого?
Все собственники должны дать одному нотариально заверенные доверенности с указанием круга конкретных полномочий по оформлению продажи.
Договор 17-летней давности нужно было зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации. Возьмите оттуда справку за кем числится квартира и с ней нужно идти в Росреестр.
СпроситьХочу продать квартиру, в собственности по 1/2 у меня и моей совершеннолетней дочери, на момент продажи квартиры она будет находиться в другом городе, возможна ли продажа без ее присутствия по доверенности и если да, то как правильно доверенность должна быть оформлена.
У меня есть квартира в г.Обнинске купленная мною. Квартира оформлена на меня, но покупая её,мне пришлось брать нотариально заверенное разрешение мужа на покупку. Сейчас мы решили подарить квартиру дочери. Как я понимаю, что бы мне оформить дарственную на дочь, муж должен опять дать мне разрешение о согласии на дарение квартиры. Скажите, может ли муж, оформить разрешение у нотариуса без меня, без моего присутствия, или я должна тоже быть?
Добрый день!
Да может, это он же дает свое согласие Вам, соответственно подпись в согласии только его.
Спросить
