Перспективы получения земельного участка в Ялте - консультация и представительство в суде
У вас есть представители в Ялте? Необходима консультация о перспективности получения земельного участка, в связи с неправомерным отказам бывшего поселкового совета. Выдан отказ в выделении участка на основании того, что это земли сельхоз назначения. Позже управление зем. ресурсов г.Ялты выдало бумагу о принадлежности участка к землям поссовета. Если перспективы есть, то нужно представительство в суде.
Обжалуйте в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Земли рекреационных зон в пределах границ городских и сельских поселений являются землями поселений, но на них распространяется действие ст.ст. 94 и 98 ЗК РФ. Данные земли не считаются землями в составе земель особо охраняемых территорий, указанных в п. 2 ст. 94 ЗК РФ.
В соответствии с градостроительным законодательством на территории городских и сельских поселений наряду с другими территориальными зонами устанавливаются рекреационные зоны. В рекреационные зоны включаются парки, сады, городские леса, лесопарки, скверы, пляжи, пруды, озера, водохранилища и другие объекты. На этих зонах не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения. К ним относятся земельные участки, занятые домами отдыха, пансионатами, кемпингами, спортивными и туристскими базами и лагерями, яхт-клубами, лесопарками, учебно-туристскими тропами и маркированными трассами, а также земли пригородных зеленых зон, представляющие собой места отдыха населения и выполняющие защитные и санитарно-гигиенические функции.
Правовой режим территорий, занятых указанными объектами, определяется местными административными актами и положениями и уставами об этих объектах. Согласно ЗК РФ все эти земельные участки и территории должны использоваться в соответствии с основным целевым назначением: для организации отдыха на природе. Запрещаются те виды деятельности, которые могут препятствовать их использованию по назначению (застройка, земляные работы, не связанные с освоением территории для отдыха, вырубка леса, уничтожение зеленых насаждений). Земельные участки, необходимые для учебно-туристических троп и маркированных маршрутов, выделяются на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута). Порядок установления земельного сервитута определяется ст.ст. 274–276 ГК РФ по соглашению между лицом, заинтересованным в его установлении, и собственником земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. Для рекреационных целей выделяются территории за пределами городской черты – пригородные зеленые зоны, занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха. Пригородные зоны выделяются по решению областных, краевых органов исполнительной власти, а в республиках в составе Российской Федерации – в порядке, устанавливаемом их законодательством. Размеры их зависят от размера городов, для которых они создаются и определяются по соответствующим стандартам. Всякое строительство на этих землях производится только по согласованию с природоохранными органами города. Изъятие земель зеленых зон для государственных и муниципальных нужд допускается только в исключительных случаях. Согласно ЛК РФ в них ограничивается использование лесосырьевых ресурсов, способы и виды допустимых рубок в них определяются законодательством. В Лесном кодексе есть специальная статья, устанавливающая порядок и условия пользования лесным фондом в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях. Она предусматривает обязанность лесопользователей проводить мероприятия по благоустройству, сохранению лесов и ландшафтов зеленых зон, охране их от пожаров, болезней и вредителей леса. Порядок пользования лесами в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях определяется органами государственной власти субъектов Федерации.
СпроситьДочь получила паспорт в Ялте (Крым),. Вышла замуж в Одессе, живет и прописана в Одессе. Неделю назад в Одессе, при визите по какому то вопросу в полицию, паспорт у нее изьяли и сказали что сомневаются в его подлинности. И что надо подтверждение из Ялты, где его выдавали. Паспорт не вернули, приехать в Ялту она не может-теперь Крым Россия, а Одесса-Украина. Как ей получить выписку или подтверждение что паспорт на имя такой то выдавался. Я-ее мать, живу в Ялте. Но мне как обьяснили никто такой справки не даст.. Что делать? Надеждина Валентина. Ялта.
Через интернет приёмную дочери подать заявление в полицию с соответствующей просьбой.
Также обратиться в консульство РФ на украине с жалобой..
Спросить
Дочь гражданка Украины, а Крым, где она получала паспорт уже Россия. Теперь Украина хочет получить подтверждение, что дочь действительньно получала паспорт. Дочь без паспорта из Украины сама приехать в Крым через границу не может. Как получить выписку, что паспорт был выдан, кем и когда..
Спросить
Ситуация сложная.
Даже если вы получите такие сведения в Крыму, то Украина, согласно закона Украины "Об оккупированных территориях", такой документ не признает.
Если все же желание получить такую выписку есть, то следует обращаться в Отдел по вопросам миграции по г.Ялте. У них с украинских времен осталась вся документация. Только обратиться может либо лично ваша дочь, либо ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности на представительство интересов. Эту доверенность она может сделать на ваше имя в Одессе. Только лучше ее сразу сделать двуязычной (на украинском и русском), т.к. здесь могут придраться и потребовать перевод.
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьДень добрый. При наличии на руках свидетельства на собственность земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, была предпринята попытка межевания земли, но кадастровый инженер сказал что межевание невозможно, по причине тог что участок попал в границу участка выделенного другому собственнику, в земли сельхоз назначения. Участок в населенном пункте был выделен в 1992 г., а земля под сельхоз назначение выделена в 2006 г.. Вопрос, какие необходимы документы для суда и на кого подавать в суд? На Администрацию?
Геннадий в суд подаете исковое заявление об установлении границ земельного участка, ответчик ваш сосед, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Нужна будет помощь, звоните.
Спросить
С/совет своим решением о выделении земельного участка в общую собственность (два хозяина в доме) , уменьшил мой участок, который мне сам и выделил много лет назад, есть абрис, платила налоги, теперь это муниципальная земля. Это подъезд к моей части дома, больше никому не нужен. На суде глава администрации с/совета сказала что выделение земли каждому хозяину отдельно было ошибкой, необходимо оформлять землю в общую долевую собственность а потом делить по долям. Какой подать иск что бы вернуть землю из муниципальной в мою личную, на что ссылаться?
1. Возьмите все документы которые у вас есть на руках (договор, Постановление с/совета, ГосАкт, Свидетельство, выписка из похозяйственной книги)
2. Возьмите в органах кадастрового учёта кадастровый паспорт и выписку на ваш участок и копии документов на основании которых были занесены сведения об участке в кадастрр.
3. Идите регистрировать право собственности в УФРС
если в процессе возникнут спорные вопросы - то через суд.
При этом бывают разные случаи:
земельные участки под частными 2-ух квартирными домами ИЖС бывают и могли предоставляться как в долях по 1/2 так и как отдельные участки.
Тут действует принцип единства судьбы объекта недвижимости и ЗУ:
если дом в долях (по 1/2) то и участок должен быть в долях (при этом если позволяют условия (ходы-выходы) то никто не мешает разделить и описать по техпаспорту дом на 2 части как отдельные квартиры, затем по кадастровому паспорту участок выделить из 1/2 доли выделить 2 участка)
если дом не в долях, а поделён по техпаспорту на отдельные квартиры (помещения), т.е. 2-ух квартирный индивидуальный жилой дом (домовладение), то и земельный участок должен быть разделён на 2 отдельных участка по кадастровому паспорту
(если участки не сидят отдельно как 2 ранее учтённых участка отдельно при разделе потребуется межевание)
СпроситьПокупка зем. участка. Есть Документ свид. О гос регистрации где в категории земли земля сельхоз назначения разрешен изпольз под дачное строительство. Разве можно сторится?
До брака мне по решению Поселкового Совета была выделена земля для строительства жилого дома, через 3 года я женился и жена оформила свидетельство на право собственности на землю на мое имя. Сейчас она от меня ушла и требует землю и недостроенный дом который строили мои родители, жить в нем нельзя нет полов потолков окон дверей. Подскажите на основании каких статей доказывать совою правоту, выдалось бы свидетельство мне на собственность на землю без решения поселкового совета?
Считается ли в моей собственности земля если есть решение поселкового совета о выделении земли полученное до брака а свидетельство о регистрации земли во время брака.
Вячеслав, Вам обязательно нужно обратиться лично к адвокату (юристу). Надо изучать вопрос, так как изложенной Вами информации недостаточно.
Безусловно, основание получения земельного участка - в данном случае очень важно. Кроме того, была ли это безвозмездная сделка или земля покупалась, и, если покупалась, то когда была выплачена вся сумма. То же самое и с домом. Есть ли доказательства того, что его строили родители. Имеется ли на него разрешительная документация? И многое другое надо выяснить, прежде чем принять какое либо решение.
Добровольно делиться с женой нет смысла. Только через суд.
Всего доброго.
СпроситьНазначение земельного участка дачное, но земли сельхоз назначения возможно ли регистрация дома.
ПРОЖИВАЮ В РФ КРЫМ-ЯЛТА, С 1991 г ИМЕЮ ЗЕМУЧАСТОК, БЫЛ ВЫДАН совхозом ГУРЗУФ, УЧ-ТОК НАХОДИТСЯ В гЯЛТЕ, УЗАКОНИТЬ ОТКАЗЫВАЛИ, при УКРАИНЕ, ПО ПРИЧИНЕ, ЧТО НЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЭТИ ЗЕМЛИ. СЕЙЧАС ЭТИ ЗЕМЛИ ОТОШЛИ ГОРОДУ. ТЕПЕРЬ ОТКАЗ ПОДОЖДИТЕ ЕЩЁ ГДЕ-ТО ДО 2020 г. Я ДИТЯ ВОЙНЫ, ВЕТЕРАН ТРУДА И ВООБЩЕ МНЕ 75 ГОД. ИМЕЮ Я ПРАВО УЗАКОНИТЬ ЭТОТ УЧ-К ВЕДЬ Я ЕГО ОБРАБАТЫВАЮ УЖЕ 25 лет?
Администрация района отказывает в признании нежилого дома жилым на основании сельхозназначения земли
Администрация района отказала в признании нежилого дома жилым на основании пренадлежности земель к сельхоз назначению, но по документам земля снт. Правомерен ли отказ?
Здравствуйте, Андрей! Дело в том, что "земли сельхозназначения" - это категория земель, а земля СНТ - вид разрешенного использования. Нужно видеть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос корректно.
Спросить
