Как вернуть оставшиеся деньги за неиспользованный месяц аренды офиса
Мне надо было офис снять, и я нашел подходящий, и физ. лицо заключили договор с ними на месяц, но планы мои изменились, пришлось раньше съехать с офиса. Осталось 2 недели, могу ли в вернуть деньги оставший дни. спс за ответ
С Уважением Канат с г. Иваново.
Канат, если не предусмотрено договором что можете, значит не можете (ст. 309 ГК РФ)
СпроситьАрендовал офис, заключили договор, заплатил за месяц вперед, но по стечению обстоятельств в офис заехать не получилось, за пять дней до конца месяца
написал письмо с просьбой о расторжении договора. В договоре прописано при выезде из офиса должен предупредить за месяц. 1. Могу ли я вернуть свои оплаченные деньги.
2. Могут ли взыскать с меня еще за один месяц.
Здравствуйте. Да, сможете вернуть ден. средства- если не добровольно, то в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьЗаключили договор аренды офисного помещения, внесли оплату за первый и последний месяц. Через 3 дня должны были принять офис и подписать акт приема. Но через день после заключения договора, мы как арендаторы передумали снимать это помещение. Акт приёма офиса не подписан. Договор был подписан 19.07. Акт приёма офиса должен был состояться 25.07.
Можно ли расторгнуть договор? Можно ли вернуть деньги? Или же хотя бы оплаченный последний месяц. И как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте. Вы подписали договор, по его условиям передали деньги. В подписанном договоре есть раздел : расторжение договора. Читайте. Все условия там. В том числе и о задатке.
Спросить
Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Поэтому сообщите арендодателю, может вопрос решиться мирно, а так смотрите свой договор, потому как -
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
СпроситьЯ сняла квартиру, заплатила за 2 месяца вперед, но по данным обстоятельствам, мне пришлось съехать раньше. Договор заключали на полгода. Как быть в данной ситуации. Как вернуть деньги за неиспользованный месяц?
Элеонора ,вам необходимо в адрес Арендодателю направить официальное уведомление-претензию о расторжении договора и возврата денежных средств, другого варианта просто нет.
Если ваши требования в досудебном порядке не удовлетворит, то с иском о защите прав потребителей в суд.
Закон на вашей стороне.
Если необходима помощь в составлении уведомления со всеми ссылками на нормы и законы, пишите и высылайте договор, все составим.
СпроситьЧерез интернете нашел работу пришел к ним в офис заключили договор, оставил им деньги как они сказали да сан. книжку, в течении месЯца связывался с ними ходил в офис все было хорошо, пришел сегодня разорвать договор офис закрыт, на звонки ни кто не отвечает, их договор у меня на руках.
Офтс уходит на 2 недели в карантин.. Остаются дежурные по офису, воторые конкретно подвержены заражению. Какая оплата должна быть сотруднику офиса, который (офис) полностью на оплачтваемом карантине?
За ним как вза работником в связи с вынужденным прогулом сохраняется СРЕДНИЙ заработок за месяц.
СпроситьДва месяца назад обратилать в агентство недвижимости с просьбой найти мне офис.
Они с меня взяли деньги за список адресов сдаваемых в аренду при этом заключили договор о том, что возвратят деньги через 15 календарных дней если я не найду нужного мне офиса.
В итоге офис я не нашла и уже два месяца не могу вернуть своих денег.
Скажите как лучьше на них воздействовать, чтобы вернуть свои деньги.
Зараннее благодарю,
С нетерпением жду ответа.
Обратитесь в суд. Вы видимо вы обратились в информационное агентство, которое таким образом зарабатывает скебе деньги, не удосуживаясь поиском офисов. Обычно у них договор составлен таким образом, что вы деньги не сможете вернуть через суд. Нужно читать вниматльно.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. У меня есть небольшой офис, охрана которого соответственно обеспечивается сигнализацией. В моей офисе работает офис-менеджер. Я хочу ему доверить: снятие офиса с сигнализации при приходе на работу и постановку офиса на сигнализацию при уходе с работы. Может ли мой офис-менеджер быть материально ответственным лицом в данном случае и могу ли я заключить с ним договор о материальной ответственности. Не то что я ему не доверяю, но всякое может случиться.
Конечно, такой договор возможен и главное, здесь не доверие, а возложение соответствующих обязанностей, подлежащих оплате.
Советую Вам возложить данные обязанности на менеджера приказом о возложении обязанностей и заключить дополнительное соглашение к трудовому договору о включении данных обязанностей в основные обязанности по трудовому договору, а также необходимо в согласшении прописать границы материальной ответственности.
СпроситьУ работника изменилось фактическое место (закончилась аренда офиса, переезд в другой офис). Уведомление работнику выдано не было, при этом работник ходит на работу в новый офис с самого первого дня перезда. Сейчас работник настаивает на том, что уведомление ему не выдано, должен быть оформлен простой с сохранением средней заработной платы на 2 месяца, т.к. в старом офисе рабочее место невозможно организовать, а далее сокращение. На сколько правомерны требования работника, на работу в новый офис он ходит?!
Мои права и действия. Я являюсь как физ лицо собственником нежилого помещения (офис) Так же я являюсь единственным учредителем ООО, которое находится в этом же офисе. У меня 2 вопроса. Могу ли я сама себе сдать офис в аренду безвозмездно, не получая как физ лицо никакой прибыли? Могу ли я уже на основании безвозмездного договора сдать часть офиса уже как от лица своего ООО другому ООО с арендной платой. То есть арендная плата будет приходить на счет моего ООО и я с него буду платить налог на прибыль.
Возможно ли заключить договор займа между ИП и ООО, где генеральный директор - одно и то же лицо
Могу ли я заключить договор займа между ИП Иванов и ООО в лице генерального директора того же Иванова. То есть одно и тоже лицо. И в случае ликвидации ИП деньги потом можно вернуть тому Иванову только как физ лицу? Закрываем ИП, расширяемся и создали ООО, вот и хотим перевести деньги в ООО. И как лучше беспроцентный или процентный займ.
Здравствуйте!Можете заключить безвозмездный займ,можете под %.Заключите договор не с ИП,а с физ.лицом.Тогда проблем с возвратом не будет.Ст.807 ГК РФ.
Спросить
Договор займа вы конечно можете заключитьсогласно ст808 ГК РФ.Но в такой ситуации дговор от имении ООО лучше подписать не Иванову ,а другому лицу. Потому что не может в одномлице совпадать Займодатель и заемщик.
В случае ликвидации ИП деньги можно вернуть ка с физического лица
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Такой договор является вполне законным. Поскольку в этом случае сделка совершается между ИП и Юрлицом у которого этот физик выступает в качестве органа управления (ст. 53 ГК РФ)
Деньги можно будет вернуть физику, поскольку с прекращением у него статуса ИП обязательства по займу не прекращаются.
Лучше делать процентный займ, чтобы у налоговой не было вопросов.
Спросить
Здравствуйте. Лучше беспроцентный займ. .
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Отношения по договору займа регулируются главой 42 ГК РФ.
п. 1 ст. 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 809 ГК РФ, если предметом договора займа являются денежные средства и иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Условие о безвозмездности договора должно быть оговорено в тексте договора. В противном случае заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование имуществом, как того требует п. 1 ст. 809 ГК РФ. Согласно этой норме при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ у заемщика возникает обязанность возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ и п. 12 ст. 270 НК РФ средства, которые получены или переданы по договорам кредита или займа, а также которые получены или направлены в погашение таких заимствований, не учитываются в целях налогообложения прибыли ни в составе доходов, ни в составе расходов.
Таким образом при заключении беспроцентного договора займа у юридического лица не возникает никаких дополнительных налоговых обязательств ни при получении заемных средств, ни при их возврате.
Спросить
---Здравствуйте, у вас однозначно есть такое право.главное чтобы заинтересованные лица не признали данную сделку ничтожной.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
--------------------------------
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Всего хорошего.
Спросить
1. Договор займа заключить можно, ограничение сделок по представительству в отношении самого себя не применяется в данном случае (182 ГК РФ).
2. Как советовали выше лучше заключить договор займа от самого физ лица, а не от ИП, ему и будете возвращать.
3. В данном случае беспроцентный заем.
Спросить
