Особенности покупки участка - условные границы и несоответствие требованиям законодательства
Купили участок, в кадастровом паспорте написано: границы участка нанесены условно, документы не представлены. И особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. КПЗУ подготовлен по запросу номер такой-то. Что это означает.
Это означает, что у Вашего участка отсутствуют чёткие границы. Вам необходимо сделать межевание и установить границы.
Спросить
Купила участок, на руках у меня кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности этого участка. В паспорте есть кадастровый номер, а в особые отметки написано что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Как сделать межевание и видеть участок в публичной кадастровой карте?
Здравствуте Маргарита!
Для этого необходимо согласно имеющихся у Вас документов завести межевое дело и получить межевой план со всеми согласованиями, обратившись в землеустроительную организацию. После чего внести изменения в уже имеющиеся учетные данные.
СпроситьЗдрвствуйте, если в выписке из ЕГРН в строке "Особые отметки" написано, что граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка.
Что нужно еще сделать что бы узаконить границы участка?
Здравствуйте. Вам необходимо провести межевание земельного участка и внести информацию о координатах границ земельного участка в кадастр. Если есть пересечение то нужно разобраться откуда оно взялось. А потом либо устанавливать координаты границ в судебном порядке или устранять реестровую ошибку.
Спросить
Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что границы не установлены, значит необходимо провести межевание земельного участка. Для межевания необходимо обратиться кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь к кадастровому инженеру. Проводите межевание земельного участка. Межевание может провести только собственник земельного участка или пользователь.
СпроситьКупил в собственность дачный участок, кадастровый паспорт от 04,12,2008, в графе особые отметки написанограница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что и как необходимо сделать чтобы документы привести в порядок.
Игорь, необходимо провести межевание земельного участка, идентифицировать его на местности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПлощадь желаемого для приобретения участка 800
В кадастровом паспорте стоит в особых отметках.
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Цена привлекательна, но надпись смущает. Чем может обернуться это? http://prntscr.com/5gd6nf
Здравствуйте! Это просто надпись, если бы границы участка не были установлены. то кадастровый паспорт не был бы выдан.
СпроситьПолучил кадастровый паспорт на участок ИЖС. В особых отметках написано: Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это означает и не помешает ли эта запись при продаже участка?
нет, не помешает, если у вас имеется кадастровый паспорт и далее вы зарегистрируете его в реестре прав собственности РФ
Спросить
Нужно ли делать межевание земли если у меня уже есть кадастровый паспорт только написано особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Да нужно, так как у Вас наверни ка условный кадастровый паспорт, без определение границ земельного участка.
СпроситьКупила земельный участок. Есть кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Решила присоеденить соседствующий пустующий участок. Получила кадастровую выписку соседнего участка и там есть особые отметки и указано границы земельного участка не установленны в соотвествии с требованиями земельного законодательства. Что это обозначает?
Какой населенный пункт (город, районный центр, областной центр или др)?
"границы земельного участка не установленны в соотвествии с требованиями земельного законодательства" - означает, что никакого межевания относительно этого участка не было и собственником является РФ или субъект Федерации. И что бы "присоединить" данный участок в зависимости от собственника разная степень сложности образуется, а в некоторых случаях и невозможность.
!. По возможности узнать кому принадлежит участок РФ или субъекту? Раз он не разграничен, то наверняка является частью более крупного участка
2. Какая категория земель и целевое назначение?
После этого пишите, подумаем, в каком направлении двигаться.
СпроситьЗдравствуите! Подскажите пожалуиста, что означает отметка в кадастровои выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Мои участок находиться в собственности но он не межованный, а сосед утверждает что он отмежевал свои участок. Отмежован ли участок соседа если у него в кадастровои выписке стоит отметка что граница земельного участка не установлена?
сосед вероятно при межевании не согласовал отмежевание с вами и другими соседями, т.к. вы можете не согласиться с установленной границей, само по себе современное межевание - установление границ с помощью специального оборудования использующего спутниковую навигацию с точностью до 20 см. Однако инженер может допустить техническую ошибку (что однако редко) либо вы претендуете на какой-либо участок, поэтому при межевании необходимо присутствие соседей. Для более точной информации (особенно если есть сомнения) советую обратиться к специалистам по межеванию. УДАЧИ
Спросить
По сути это означает, что не была проведена процедура межевания на дату выдачи вам этого паспорта. Но если вы проведете межевание и межевой план будет зарегистрирован в кадастровой палате, то при получении нового кадастрового паспорта на листе №2 вы увидите схему вашего участка, с границами. Требуйте у соседа свежий паспорт.
СпроситьПолучил документы межевания для передачи в рег. палату и заметил что в кадастровой выписке о земельном участке КВ.1, в раздели - 15 (особые отметки) написано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства». Что это значит и какие могут быть последствия? Спасибо.
Если такая запись есть, значит межевания не проводилось. В принципе можно зарегистрировать и так, пока обязательного межевания не требуют. Но в случае возникновения споров с соседями, будет очень трудно что-то доказывать, так как границы на местности не вынесены.
СпроситьХотим купить земельный участок в Крыму. У продавца есть госакт и кадастровый паспорт, полученный уже в 2015 г. на основании предыдущего украинского кадастрового номера, есть опись межи украинская. В кадастровом паспорте в п.5: Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Я так понимаю что межевание участка не проводилось. Можно ли покупать такой земельный участок?
вообщето не желательно. Он может ( по кадастровому номеру ) находится совершенно в другом месте. Лучше межевать
Спросить
