как правильно составить договор купли-продажи на комнату в общежитии, чтобы не обращаться в юридическую компанию?
Как правильно составить договор купли-продажи на комнату в общежитии, чтобы не обращаться в юридическую компанию?
Составление договора купли-продажи, это платная услуга.
Нужна помощь - обращайтесь
Спросить
это непросто, но если справитесь - хвала вам) договоры есть в интернете, образцы
Спросить
Я продаю комнату в общежитии, необходимо в договоре купли-продажи указать, что комната продается только с мебелью, на которую составлен отдельный договор купли-продажи. Цена мебели не включена в стоимость комнаты, которая указана в основном договоре купли-продажи, а выносится в отдельный договор купли-продажи мебели. Как правильно написать этот пункт?
Спасибо.
Здравствуйте, Екатерина!
Если договор купли-продажи мебели уже заключен и за нее переданы денежные средства, то в договоре купли-продажи комнаты ничего писать не надо! Не стоит его "загромождать", тем более в этом нет никакой необходимости.
Удачи Вам!
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи, в случае чего, чтобы он имел юридическую силу.
Продаю комнату в общежитии 8 комнат, как составить уведомление о продажи комнаты?
Настоящим извещаю Вас в том, что я, Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Петровского, дом 3, корп. 3, кв. 333, паспорт серии 00 00 000000, выдан Паспортным столом ОВД Нагатинский затон 00 января 2000 г., продаю принадлежащую мне долю в размере 1/2, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ивановского, дом 2, кв. 2, за 1 000 000 (один миллион рублей).
Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании договора дарения доли в квартире. заключенного в простой письменной форме 00 февраля 2000 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк АР-77 999999, выданным 00.00 2000г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в ЕГРП 00.00.2000 г. сделана запись регистрации № 77-77-00/000/0000-000, кадастровый номер: 77:00:0000000:0000.
Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Нужно продать комнату в общажитии несовешеннолетней дочери (16 лет). доля в квартире выделена. Какие документы нужны? Как правильно составить договор купли продажи.
Я хочу приобрести комнату. Есть одно НО - комната находится в ипотеке у сбербанка. Оставшееся обременение около 400 т.р.
* Какие шаги необходимо совершить для покупки этой комнаты?
* Как правильно составить договор купли продажи?
Необходимо снять обременение, иначе сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьКак правильно составить договор купли-продажи обуви в розницу с рассрочкой платежа, чтобы он имел юридическую силу? Обязательна ли расшифровка подписи покупателя?
Уважаемая Светлана! Из Вашего вопроса не понятно о какой рознице идет речь. Если продажа товара осуществляется между продавцом и покупателем в розничной сети (магазин, ларек и т.д.), то ни какого договора составлять не нужно, так как подтверждение купли-продажи является товарный или кассовый чек, а в случае спора могут приниматься во внимание показания свидетелей подтверждающих факт розничной сделки. Если же речь идет о продаже от оптового продавца, то такой договор называется Договор купли-продажи с условием предоставления комерческого кредита. Образец прилагаю. Удачи.
Договор купли-продажи товара
(с условием о предоставлении коммерческого кредита)
г. _______________ "____" ___________ г.
_________________________________________ в лице ______________________,
(наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)
организационно-правовая форма)
действующего на основании _____________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________
_________________________________________ в лице ______________________,
(наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)
организационно-правовая форма)
действующего на основании _____________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя товар
_________________________________________________________________________
общее наименование, вид товара
в количестве и ассортименте, согласно Приложению N 1 к настоящему
Договору (далее - Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить
Товар.
1.2. Товар передается Покупателю на условиях предоставления
коммерческого кредита в виде отсрочки платежа за Товар в порядке,
предусмотренном настоящим Договором.
1.3. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от
любых прав третьих лиц, не обременен залогом, под арестом не состоит.
2. права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. В течение _______ с даты подписания настоящего Договора
передать Покупателю Товар и право собственности на него. Передача Товара
оформляется Актом приема-передачи Товара, подписываемого представителями
обеих Сторон.
Место передачи Товара: ____________________________________________.
2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем
Приложению N 1 к настоящему Договору.
Товар должен быть упакован в следующую тару: ______________________,
отвечающую требованиям _________________________________________________.
2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю
необходимую документацию на Товар.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3
настоящего Договора условиях.
2.2.2. Выплатить Продавцу проценты за пользование коммерческим
кредитом в порядке, предусмотренном статьей 4 настоящего Договора.
3. Цена товара и порядок оплаты
3.1. Цена Товара составляет __________________ , в т.ч. НДС. Оплата
производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа.
Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет
Продавца или иной счет, указанный Продавцом.
3.2. Оплата Товара осуществляется Продавцом с отсрочкой платежа на
________ с даты подписания Акта приема-передачи Товара.
4. Проценты за пользование коммерческим кредитом.
Обеспечение кредита
4.1. За пользование коммерческим кредитом Покупатель выплачивает
Продавцу __________________ % __________________________________________.
4.2. Проценты за пользование коммерческим кредитом выплачиваются
Покупателем в следующем порядке: одновременно с оплатой цены Товара/ в
течение _________________ после оплаты цены Товара.
4.3. Коммерческий кредит, предоставляемый по настоящему Договору,
обеспечивается __________________________________________________________
(указать способ обеспечения обязательства по возврату
товарного кредита)
4.4. Договор и/или иные документы, подтверждающие обеспечение
обязательства Покупателя по оплате Товара и выплате процентов за
пользование коммерческим кредитом, являются приложением к настоящему
Договору.
5. Переход права собственности
5.1. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели и
повреждения Товара переходит от Продавца на Покупателя с момента
подписания уполномоченными представителями сторон Акта приема-передачи
Товара.
6. Качество товара. Гарантии качества
6.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору,
соответствует __________________________________________________________.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств по
передаче Товара, последний уплачивает пеню в размере ___ процента от цены
Товара за каждый день просрочки.
7.2. В случае просрочки платежей, указанных в п.3.2 настоящего
Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ___ процента от
просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.
7.3. В случае просрочки в уплате процентов за пользование
коммерческим кредитом в соответствии с п.4.2 настоящего Договора,
Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _______ процента от
просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в
случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно
препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких
обстоятельств, которые независимы от воли сторон, не могли быть ими
предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными
средствами при их наступлении.
8.2. К обстоятельствам, указанным в п.8.1 Договора относятся: война
и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты
органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего
Договора, ________________________ и другие события, которые компетентный
арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
8.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана
немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении,
виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.
Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой
силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое
обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
8.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей,
при условии соблюдения требований п.8.3 настоящего Договора, продлевает
срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом
соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному
сроку для его устранения.
8.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей
статьей, длятся более _________ месяцев, Стороны совместно определят
дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
9.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в
связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае
недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд
__________________________________________________________ (указать суд).
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой
Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого
документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с
использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать
отправителя и дату отправления.
9.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору
становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания
уполномоченными представителями обеих Сторон.
9.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или
реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____
срок.
9.7. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру
для каждой из Сторон.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон
СпроситьДоговор купли-продажи составлен на комнату в общежитии. А в договоре на передачу квартиры в собственность комната в коммунальной квартире, дом до сих пор считается общежитием нужно ли переделывать свидетельство для дальнейшей продажи комнаты.
Сформулируйте вопрос. Расставьте знаки припинания. Как можно ответить, если не понятно, о чем спрашивают?
Спросить
