Купив квартиру в новостройке, сама стройка заморозилась или идет небольшими темпами. Можно ли потребовать возврат денег обратно?
Купив квартиру в новостройке, сама стройка заморозилась или идет небольшими темпами. Можно ли потребовать возврат денег обратно?
Здравствуйте. Закон предусматривает односторонний отказ от исполнения договора в предусмотренных случаях, в том числе при неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца или потребовать расторжения договора в судебном порядке, в том числе при прекращении или приостановлении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства
Спросить
Обратно нет. Но Вы можете взыскать с застройщика уплаченные денежные средства, в том числе из средств материнского капитала, в случае если он нарушил условия договора. Сначала необходимо направить в адрес застройщика досудебную претензию, если не вернет - исковое заявление в суд.
СпроситьКупил квартиру в новострое, а стройка заморозилась. Как быть, куда обращаться? Не хочу деньги потерять.
Можно в судебном порядке расторгнуть договор, однако для этого необходимы серьёзные аргументы. Работу нужно начинать с правового анализа договора. Построить чёткую позицию по такому делу сможет только сильный специалист. Обращайтесь!
Спросить
Если квартира куплена на основании договора долевого участия (ДДУ),то соласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьСкажите можно ли вернуть материнский капитал вложенный в новостройку в жск. застройщик оказался недобросовестным стройка заморозилась, дом не сдан. Но свидетельство о праве собственности уже на руках.
---Здравствуйте, если у вас на руках свидетельство о праве собственности, отделывайте своё жильё. в чём проблема? никто МК вам лично не вернёт. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМожно ли вернуть мат капитал в пенсионный фонд обратно. Брали на строительство, но в итоге стройка заморозилась, и лучшим для нас теперь взять ипотеку.
Купил квартиру в новостройке, по дду, отдал всю сумму сразу, стройка оказалась проблемной, банк кредитовавший стройку подал в суд на банкротство застройщика, из решения суда, моя квартира оказалась в залоге у банка, что теперь делать
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Здравствуйте, уважаемый Александр!
В этой ситуации вам нужно внимательно ознакомиться с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и обратиться в Арбитражный суд и к Внешнему управляющему, утвержденному Арбитражным судом в рамках банкротства этого Застройщика, с заявлением о внесении Вас в список кредиторов.
Всего Вам доброго.
Спросить
1) Осознать что квартиру Вы не покупали. Вы покупали права по договору долевого участия.
2) Консультироваться у квалифицированного юриста с документами для выработки позиции и действий.
При введении в отношении должника банкротной процедуры Вам необходимо будет заявлять требования в реестр кредиторов. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ работал не официально на стройке. А работадатель не выплатил за последний месяц и сейчас не отвечает на звонки. У меня есть свидетели со стройки которые со мной работали. Сам работадатель живет нижегородской области и когда закончилась стройка в Ярославля где мы работали и он перевез технику в Пермь на другую стройку. Куда мне можно обратиться с таким вопросом?
ваше дело почти безнадежное если работали неофициально то крайне редко в суде удается взыскать деньги
СпроситьПриобрела квартиру на 1-ом этаже в новостройке. Оплатила полную стоимость квартиры. Дом сдается в конце месяца. Когда приобретала квартиру, мне не показали мою квартиру, т.к. был заложен первый этаж кирпичами.
На днях заезжаю на стройку, захожу в свою квартиру и прихожу в ужас во всех комнатах проживают узбеки.
Приобретала новостройку а не вторичку, Не хочу квартиру после узбеков.
- можно ли заставить застроищика сделать ремонт в квартире за его счет?
- поменять квартиру на другую в этом же доме или потребовать компенсацию.
И самое главное выгнать узбеков из квартиры.
Если передача денег не была оформлена долговой распиской или иным образом документально не зафиксирована, то потребовать что-либо будет сложно назад. Если квартира оформлена в собственность на сына, то обязать его передать квартиру так же невозможно.
СпроситьРядом с жилым домом идет стройка. Вчера поставили прожекторы, и они светят ночью прямо в окно. Расстояние до стройки от подъезда дома около 20 м, стройка со стороны подъездов. Куда и как правильно написать обращение, чтобы провели соответствующие проверки? Как добиться того, чтобы снизили освещенность на стройке?
Мы дольщики вложились в квартиру в 2012 году! Обещали сдать в 2014 году 2 квартал, до сих пор ждем ключи. Стройка идет, но медленными темпами из-за финансового кризиса. Что нам делать устали ждать, квартиру.
Что нам делать устали ждать,квартиру.
---и тем не менее её лучше подождать. начнёте отказываться ни денег ни квартиры не получите. застройщик раздаст неотделанные квартиры и признает себя банкротом.
Спросить
