Права ветерана ВОВ на проживание в долевой собственности и статус члена семьи собственника
Ветеран ВОВ проживает в 3 х комнатной квартире с дочерью и зятем (брак зарегистрирован). Квартира в долевой собственности 1/2 принадлежит зятю и 1/2 принадлежит внуку (он проживает в другом городе). Является ли ветеран членом семьи собственника жилого помещения?
На каком основании (нормы права) собственник жилого помещения может выписать из квартиры зарегистрированного жильца, если тот проживает в этой квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги, является членом семьи собственника?
Ваша проблема решается в судебном порядке. Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд
СпроситьОснования зависят от конкретных обстоятельств по делу. Уточните Ваш вопрос либо обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьДочь разведена. У них имеется 2-комнатная квартира, приобретенная в браке. В этой квартире 2/3 квартиры принадлежит несовершеннолетнему (14 лет) внуку, а 1/3 бывшему зятю. На данный момент в этой квартире проживает бывший зять с новой семьей, а у внука и у дочери жилья нет. Зять добровольно делить квартиру не хочет. Как нам быть?
Здравствуйте. Делите в судебном порядке или требуйте выплаты компенсации за долю.
Статья 252. ГК РФ
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЗдравствуйте, Мария Ивановна! В данной ситуации есть две основных возможности: 1) иск о разделе совместно нажитого имущества. Если квартира приобретена в браке на основании возмездной сделки (в частности, договора купли-продажи), если Ваша дочь при покупке данной квартиры не имела доли (2/3 у внука - не было такого, что у Вашей дочери была изначально 1/3, а потом она ее подарила ребенку?), если нет брачного договора, по которому Ваша дочь отказывается от своих прав на данное жилое помещение, то доля ее бывшего мужа является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу, независимо от того, что доля зарегистрирована на мужа. Таким образом, при наличии указанных выше условий возможно уменьшить размер доли мужа в праве собственности до 1/6; 2) сильно может осложнить жизнь Вашему бывшему зятю иск от имени ребенка об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. Новая семья Вашего бывшего зятя - на каком основании эта семья там проживает? Зарегистрированы ли они в данном жилом помещении? Получено ли было согласие законного представителя ребенка на вселение этой новой семьи? Если нет, то есть возможность их выселения в судебном порядке. Таким способом можно будет подвести Вашего бывшего зятя к тому, чтобы он согласился на компенсацию стоимости его доли, размер которой можно свести указанным выше способом к незначительной (а тут уже вступает в силу положение п.4 ст.252 ГК РФ, процитированное в ответе Мышьякова С.В.).
Возможность правовым путем отстоять интересы Ваших дочери и внука здесь, как мне видится, есть, было бы желание.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМария Ивановна, в первую очередь Вашей дочери надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилой площадью, выселении членов новой семьи из квартиры и вселении дочери с ребенком. При долевой собственности вселение в квартиру других лиц должно производиться только по соглашению всех сособственников. Определение порядка пользования осуществляется с учетом интересов всех лиц, зарегистрированных в квартире. При рассмотрении дела пусть Ваша дочь требует закрепления за ее ребенком, представителем которого она является, определенной комнаты. После вынесения судом решения судебные приставы принудительно выселят других лиц из квартиры и вселят Вашу дочь с ребенком в закрепленную судом комнату. К исковому заявлению должен быть приложен план квартиры из БТИ. Кроме того, дочь с помощью . свидетельских показаний должна доказать, что именно в этой комнате она жила с ребенком. Затем дочь врезает замок в эту комнату, тем самым ухудшая условия проживания бывшего мужа. Возможно, после этого он согласиться на раздел квартиры. Сами Вы с таким иском не справитесь. Надо обратиться к юристу, который специализируется на подобных спорах. Все зависит от настойчивости Вашей дочери. Удачи!
СпроситьЯ хочу получить единовременную социальную выплату на приобретения жилья в полиции. Такая ситуация в 2-х комнатной приватизированной на мою маму (собственник) квартире прописан я и мой ребенок, жена прописана в другом месте. Является ли моя мама членом семьи? (копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и (или) членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;)
Зять с супругой проживают в доме.
Я вляется ли теща членом семьи собственника?
Дом и кухня является собственность зятя вдовы.
В постановке на учет отказано.
Уважаемая Наталья!
Не совсем понятна ситуация и недостаточно информации. Вероятно Вы имеете ввиду социальную поддержку в виде выделения жилья вдовам погибших (умерших) ветеранов ВОВ.
На каком основании отказали?
Свяжитесь с нами. Ситуация Ваша не нова. Нужно изучить документы. Практика оказания помощи в подобных ситуациях имеется.
СпроситьУ моей матери и моего отца, состоящих в зарегистрирован браке, имеется квартира, приобретенная в совместную собственность. До этого отец с матерью были зарегистрированы в другой квартире вместе с моей дочерью. После совместного приобретения квартиры, мать выписалась из старой квартиры и зарегистрировалась в новой, а отцец остался зарегистрирован в старой квартире, желая ее привотизировать. Потеряет ли он право собственности на новую квартиру, приватизируя старую? И имеет ли он права приватизировать старую квартиру бесплатно, без согласия дочери, зарегистрирвоанный там (он является квартиросъемщиком старого жилого помещения)?
Здравствуйте Елена.
1. Как я понял, ваши отец и мать сначала купили какую то квартиру, в браке.
2. До приобретённой в собственность квартиры у них была другая квартира.
3. Право собственности на долю в новой квартире ваш отец не потеряет, поскольку она приобретена в период брака. Можно приобретать - покупать любое количество квартир и это никак не может отразится на приватизации прежней квартиры.
4. Приватизировать бесплатно пока, он имеет право.
5. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
С уважением
Николай Васильев.
СпроситьВетеран Великой Отечественной войны зарегистрирован и проживает в трёхкомнатной сугубо смежной квартире, которая является частной собственностью невестки. Всего в квартире зарегистрировано и проживают-сама невестка 35 летний внук ветерана, внучка с правнуком ветерана. Общая площадь 89.50. жилая-57.20.ветеран инвалид 2 группы член семьи репрессированных. Ветерану 85 лет. Проживаем в Санкт-Петербуре. Бабушка проживает с внуком в проходной комнате. Положено ли ей отдельное жильё?
Нет, не положена. Ее не поставят на учет нуждающихся в жилых помещениях, т.к. обеспечены жильем сверх учетной нормы. Кто является собственником, а кто просто зарегистрирован в квартире правового значения не имеет.
СпроситьУмерла дочь. После похорон зять зарегистрировал меня и жену (тестя и тёщу) в принадлежащей ему и нашему внуку (его сыну) приватизированной квартире. Сами они проживают в другой собственной квартире, где жили с нашей дочерью на момент её смерти. Причём эта их квартира больше прежней и лучше. В старой они не нуждаются. И у дочери с зятем был договор о том, что мы будем жить в той квартире, в которую нас зарегистрировал зять после смерти дочери. Сейчас, по прошествии более года после смерти дочери, отношения с зятем ухудшились. Другого жилья мы с женой не имеем, т.к. по рекомендации зятя и его родителей продали свою прежнюю квартиру и переехали во старую квартиру зятя и внука, где зарегистрированы только мы с женой. Услуги ЖКХ оплачиваем. Может ли зять выписать нас без нашего согласия из этой квартиры? Я и жена - пенсионеры с кучей болезней. Буду благодарен за ответ.
Добрый вечер.
Самолично зять Вас выписать по своей прихоти не сможет. Для этого он будет должен обратиться в суд и доказать там, что Вы недобросовестные жильцы. Поскольку коммунальные платежи Вы оплачиваете, жилище не запускаете и по месту регистрации проживаете постоянно, то шанса поставить вопрос о законности Вашего проживания в данной квартире нет. Можете не беспокоиться.
СпроситьАлексей, вы наследство принимали после смерти дочери, если принимали, то что конкретно?
СпроситьНаследство по ряду причин не принимали. Первая: зять вступил в наследство, не оповестив нас, а когда мы получили письма от нотариуса, то из-за травмы жены не успели в срок. Вторая: зять пообещал, что если мы не примем наследство, то он, как и планировалось при жизни дочери, свою половину квартиры, где мы сейчас зарегистрированы, переоформить на нас с женой. Но это переоформление затягивал, а на днях вообще заявил, что свою половину квартиры на нас переоформлять не будет, а переоформить на своего сына (нашего внука) когда тому исполнится 18 лет, т.е. после декабря 2020 года. А внук уже пусть сам решает как с нами быть. Вот мы и в страхе за свою дальнейшую судьбу.
СпроситьВне зависимости от собственника квартиры, основания для того чтобы Вас выселить не изменятся. Если внук станет собственником, ему также придется идти в суд.
СпроситьАлексей, первый ответ не юридический! Это студент отвечал. Прошу вас не вводитесь в заблуждение непрофессионалами, читайте ответы юристов и адвокатов.
Итак, по порядку. Мне не очень понятно, приобретались ли те две квартиры (та, в которой живете вы и та, в которой живет зять с внуком) в период брака или нет. Буде исходить именно из этого - что обе квартиры приобретены в период брака. В таком случе у вас есть право на наследство на обе квартиры. Но поскольку вы пропустили срок вступления в наследство, то вам его нужно восстановить. Делается это в судебном порядке. Нужно подать исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства. После восстановления срока на основании судебного решения сможете получить свои свидетельства у нотариуса и оформить право собственности на свои доли в квартирах. И тогда зять Вас никуда выселить не сможет, поскольку вы наравне с ним и сыном будете собственниками в равных долях.
Наследниками первой очереди умершего при отсутствии завещания являются родители, дети и супруги, ст. 1142 ГК РФ.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Всего доброго. Обращайтесь при затруднениях.
СпроситьВетеран ВОВ, 1925 г.р. проживает в однокомнатной квартире с дочерью и зятем. Квартира является собственностью дочери. Может ли ветеран встать на очередь на получение жилья.
Добрый день!
Ветеран может обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на его экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Спросить---Здравствуйте, только в том случае если он не приравнен к ветеранам. а сам проходил службу в действующей армии с 1941 года 1945 год. не менее 6 месяцев. Если он труженик тыла и приравнен в ВОВ. то такого прав у него вообще нет. и также он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Всего хорошего.
СпроситьНесовершеннолетний, не являющийся членом семьи собственника, постоянно зарегистрирован в его квартире, но не проживает в ней. Родители ребёнка не зарегистрированы в этой квартире и не проживают в ней, один из них имеет в долевой собственности половину другой квартиры, ребёнок проживает у него.
Какова на сегодняшний день судебная практика по такого рода делам о признании несовершеннолетнего утратившим (или неприобретшим?) право пользования квартирой?
У вас два варианта получения ответа на ваш вопрос. 1) ознакомиться с судебной практикой, в рамках инета; 2) проверить , чем дело кончится, на личном опыте. Удачи в суде, коллега
СпроситьЗдравствуйте.
Скорее всего дело решится в вашу пользу. В рамках такой консультации сложно ответить, т.к не понятно что было раньше,когда его регистрировали?
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности. Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику. Можетли хозяин третьей комнаты зарегистрировать членов семьи, родственников и третьих (посторонних) лиц, сдать в найм эту комнату без согласия других собственников данной квартиры?
Нет, не может Только с согласия всех собственников. Исключение составляет- регистрация несовершеннолетнего ребенка этого собственника. В таком случае согласия других собственников не нужно.
СпроситьВладимир, нет не может ни прописать ни поселить без согласия других дольщиков.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Прописать и поселить без согласия других дольщиков можно только несовершеннолетних детей к их родителям.
Спросить