Спор о присоединении тех проезда и устранении душа и туалета на моем участке - на какие статьи сослаться в суде и нужно ли нанимать эксперта для выделения границ
Гражданке С и мне были выделены земельные участки, между ними был тех проезд на котором покойный муж гражданки С. построил душ и туалет на расстоянии 1 метра от моей летней кухни, потом гр.С получила разрешение на присоединение тех проезда к своему участку, но сейчас это решение отменили. Этот туалет затапливает мою кухню, документов на земельные участки у меня и нее нет, я хочу чтоб убрали этот туалет и душ. На какие статьи ссылаться при обращении в суд? Нужно ли нанимать эксперта для выделения границ участка?
Уважаемый Кирилл!
Для обращения в суд Вам нужно оформить свои права на земельный участок: аренду или собственность. Без подтверждения законного права пользования выделенным Вам земельным участком вести речь о нарушении Ваших прав преждевременно. Чтобы сформировать земельный участок, Вы должны обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Вашей городской Администрации с соответствующим заявлением.
Спросить
Гражданке С и мне были выделены земельные участки, между ними был тех проезд на котором покойный муж гражданки С. построил душ и туалет на расстоянии 1 метра от моей летней кухни, потом гр.С получила разрешение на присоединение тех проезда к своему участку, но сейчас это решение отменили. Этот туалет затапливает мою кухню, документов на земельные участки у нас нет, что мне нужно сделать чтоб убрать этот туалет и душ?
Сосед по смежному участку через проезд строит на своем участке магазин, вылез за границы участка, застроив 2/3 проезда, превратив его в проход. Расстояние между моим зданием и его-2 метра. Разрешение на строительство у него есть. Администрация, прокуратура, архитектура и полиция по этому самострою никаких документов не дает. Какие мне нужны документы, чтобы обратиться в суд, чтобы остановить строительство на проезде.
Это не самострой если у соседа есть разрешение на строительство, в суде можно настаивать на проведении строительно-технической экспертизы. Вообще самострои города курирует муниципальный контроль МО Краснодар.
Спросить
Вам следует привлечь эксперта (специалиста в области строительной экспертизы) и тогда доказывать обстоятельства незаконного строительства с помощью этого первоначального заключения. Этого документа для подготовки первоначальных исковых требований о сносе самовольной постройки достаточно. В суде уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует заявить ходатайство об истребовании из департамента архитектуры разрешения на строительство на указанный вами объект недвижимого имущества. Необходимость других документов можно определить только после изучения всех обстоятельств вашего дела.
СпроситьИмею в долгосрочной аренде земельный участок, когда оформлял участок к нему был проезд между двумя соседними участками, сейчас один из соседей присоединил этот проезд к своему участку и оформил это в собственность. Другого проезда к моему участку нет, с одной стороны овраг, с других участки. Возможно ли мне получить проезд к своему участку.
Соседи хотят проложить проезд к своему участку вдоль моего забора. Проезд будет проходить по давно заброшенному участку. Мне администрация отказала в предоставлении этого "заброшенного" участка ввиду того, что у него есть хозяин (наследники не вступившие в наследство с 1999 года).
Возможно ли получения разрешения на оформление проезда моими соседями?
Люди обосновывает свое желание давними сведениями о когда-то имеющемся проходе/проезде. Возможно он когда-то и был, спорить не стану. На данный момент граница моего (межеванного) участка идет непосредственно рядом с домом на соседнем (заброшенном) участке. Соседи спешно разбирают этот дом. Чем мне это грозит? Не хочу проезда вдоль своего забора)
Дело в том, что если у них нет доступа к своему земельному участку кроме как по этой дороге, он могут установить сервитут для прохода и проезда.
Спросить
Возможностей море. Аналогичные проходы/проезды были между каждым участками. Сейчас многие заняли эти проезды/проходы и далеко не все их смежнаали как часть своего участка. Так же можно проложить путь сзади деревни, через поле, как и сделали люди с другой стороны деревни.
СпроситьРасстояние между заборами соседних участков 5.7 метра администрация города отказывается продавать участки дальше этого участка в отказе указывает что к участку нет подъезда. Какое расстояние должно быть для проезда?
Просите у администрации заявлением официальный отказ со ссылкой на нормативы. Пусть они доказывают, что обоснованно отказали, а не вы. Потом их ответ можно будет обжаловать в суде.
СпроситьЕсли что то, где то не изменилось, то на 2015 год такое расстояние составляло 4 м.
СпроситьВ 2007 году я приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства в селе. На участке находился жилой дом, летняя кухня, баня и туалет. Жилой дом построен на расстоянии 7 м. от забора соседей с северной стороны, а летняя кухня задней стеной построена по границе участка с соседями. Этот факт зафиксирован на плане. Конфликт с соседями возник когда я построила рядом с кухней летний дом (на расстоянии 1 м от границы участка, высота дома 2.8 м.). По ихней жалобе из сельсовета приезжала комиссия, которая не усмотрела в строительстве нарушений законодательства. По требованию соседей я перестроила крышу на летней кухне - уклон крыши был сделан в сторону ихнего участка. Теперь он сделан в сторону моего участка. Но они требуют сноса строений (летней кухни, и летнего дома). Есть ли нарушения с моей стороны? Какой забор я имею право поставить между участками?
Наталья, между участками устанавливается прозрачный забор (сетка или из арматуры), но по согласованию с соседями, может быть установлен любой забор. Если соседи считают, что их права нарушены; что Вы на очень маленьком расстоянии от границы с ними, возвели строения, то их право обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьИмею в собственности земельный участок для ИЖС, земли населенных пунктов. При покупке данного земельного участка согласовал смежную границу участка с соседом. У этого соседа земельный участок не сформирован и не оформлен. Раньше по данной границе земельного участка проходил проезд шириной 3 м. В настоящее время сосед считает данный проезд своей землей. Вопрос: могу ли я получить право на присоединение половины данного проезда к своему земельному участку, например, выкупить или взять в аренду. Как и где я могу получить информац. Об этом проезде, с чего начать при положительном ответе на данный вопрос.
Здравствуйте! Обратитесь в Министерство Государственного имущества и земельных ресурсов с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду, предварительно сделайте обмеры данного земельного участка.
СпроситьПостроил на дачном участке баню, размером 10 х 4, высота около 3-х метров вдоль соседского участка на расстоянии 1,5 метра от границ соседского участка, соседка бабушка говорит что близко к её участку и я её затеняю, собирается подавать в суд, хочу спросить - насколько правомерно моя постройка, какие минимальные расстояния от построек до соседнего участка и чего мне ожидать от суда.
Все в порядке.
СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1.
СпроситьСкажите на своем участке в городе имею пол дома, также есть летняя кухня расстояние от дома 8 м хочу причтроить к летней кухне 4 м чтоб сделать полноценный домик какое расстояние должно быть от моего дома до летней кухни-гостевого домика.
В 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
Спросить
