Невысланные квитанции за воду и проблемы с жилкоммунужподрядчиками - в чем состоит закон по исковой давности?
В квартире в собственности стал проживать один сын. Не приходили квитанции за воду. Сыну в ЖЭКе сообщили, что квартира стоит с статусе никто не проживает. Сейчас попросили сфотографировать показания счетчиков и выставили счет с 2006 года. Как работает закон по исковой давности по данному случаю.
Не передавала показания счетчиков воды 6 месяцев. В УК сказали сфотографировать показания, принести им. Все сделала. В квартире никто не живет, воды за это время вылилось несколько кубов, у соседки есть ключи от этой квартиры, она что-то стирала без моего разрешения. По истечении 6 месяцев стали приходить квитанции по нормативам на воду (в квартире прописаны мы с сыном). Теперь я снова могу передавать показания счетчиков. Попросила УК сделать перерасчет за те месяцы, которые насчитали по нормативам, сказала, что платить суммы по квитанциям не буду. Есть показания счетчиков, по которым видно, что вода не потреблялась. Перерасчет сделать отказались. Что делать?
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В этих правилах прописаны все ситуации, в том числе и Ваша, при не подаче сведений по приборам учета. Правила очень объемные... Правилами предусмотрена обязанность исполнителя (Управляющей компании, если она является исполнителем) осуществить проверку и снять показания счетчика по истечении 6 месяцев, если потребитель не предоставлял в течение шести месяцев подряд показания счетчика.
На основании п. 61 Правил если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Спросить
Я хотела получить ответ конкретнее, мне не нужны выдержки из этого постановления, я его читала и ничего не поняла. Что делать в моей ситуации? Повторюсь: несколько месяцев я оплачивала стоимость услуг ЖКХ не по квитанции, в которой были начисления за воду по НОРМАТИВАМ, а за минусом этой самой воды, которую я не потребляла. Теперь висит за мной долг. После того, как я отнесла показания счетчиков в УК, затем акт Центр госуслуг, их внесли в компьютер, я письменно попросила сделать перерасчет, чтобы убрать долг. Через месяц пришел по почте письменный ответ за подписью главного инженера УК, о том, что в перерасчете мне отказано. Он ссылается на это самое постановление №354. При этом ко мне никто не приходил из УК по истечении 6 месяцев, когда я не передавала показания счетчиков. Когда я позвонила в УК и пригласила прийти, чтобы посмотреть показания (так делают в других микрорайонах Москвы - на работе у сотрудницы была такая ситуация), мне сказали, что никто не придет, сфотографируйте счетчики и принесите фото. Я это сделала. Что еще сделать, чтобы произвели перерасчет? Или никакой управы на УК нет? Почему я должна платить за воду, если я доказала (фото счетчиков, которые приняли), что не потребляла ее?
Спроситьг. сняла показание счетчика воды холодной и горячей. ТСЖ выставляет счет на 35 куб. горячей воды и 492 куба холодной воды. Старые хозяева квартиры оплачивали воду по нормативам при наличие счетчиков. При передачи квартиры показания счетчиков не учитывалось и не снималось. Наш вопрос к бухгалтер откуда взялись такие цыфры если показания счетчиков не снималось, получили ответ, что последние показания счетчика по ее документам было снято в 2006 году, хоэяйка квартиры решила платить по нормативу и показания счетчика не подавала начиная с 2006 года к этим показаниям счетчиков прибавлялся норматив выставляемым государством раститав расход воды с 2006 года по октябрь 2010 года вычла уже оплачиваемую воду по нормативу и получила разницу 492 куба холодной воды и 35 кубов горячей воды. Счетчики в данной квартиры с 1999 года. Не проходили поверку.
Светлана, если счетчик не прошел вовремя поверку, это не является виной водоканала. В таком случае плата производится по нормативу. Именно поэтому прежние хозяева и платили по нормативу. Вы не должны платить за перерасход воды, тем более, сделанной не Вами. Однако при покупке этот вопрос должен был быть решен. Почитайте внимательно договор купли-продажи. Однако Вы не можете платить за перерасход воды более трех месяцев. Именно на этом и стойте. Ссылайтесь на порядок предоставления коммунальных услуг.
СпроситьСын въехал в квартиру, акт по показаниям счетчиков, не был составлен, сын предоставил показания счётчиков, и оказалось, что предыдущий собственник платил больше года по нормативу, тсж, проверку счётчиков не проводила, сейчас выставили счёт на 115 тысяч, как нам быть?
Следует требовать произвести перерасчет. С Вас не имеют право требовтать то, что было использовано предыдущим собственником, и должны "обнулить" Ваш лицевой счет с момента приобретения квартиры. Если ТСЖ откажется делать перерасчет, следует требовать его произвести в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Вашему сыну нужно ознакомиться со статьями 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ, а также с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Оплачивать в этой квартире долги за электроэнергию за бывшего собственника квартиры он не обязан.
Всего доброго.
СпроситьЯ, моя жена и ребенок проживаем (прописаны) в квартире без счетчиков воды и оплачиваем по нормативу. Сейчас купили квартиру в которой никто не проживает и никто не прописан. Управляющая компания во второй квартире выставила счета на воду по нормативу. Могу ли оспорить правомерность выставления счета по нормативу от УК?
Здравствуйте
Да можете просить УК сделать перерасчёт, так как в квартире никто не зарегистрирован и не проживает фактически.
Но лучше установите водосчетчики и доказывать никому ничего не надо будет.
СпроситьВопрос: не сдавали показания счётчиков больше года, они есть, работают исправно. Неделю назад приходили с Жэу сняли показания и выставили нам счёт в круглую сумму! В квартире никто не прописан. По факту живём втроём (двое взрослых и ребёнок) . Справедливо ли выставили счёт намного больше, чем мы платили ежемесячно по общем показаниям.
В том случае, если не сдаются показания счётчиков, оплата начисляется по нормативу. Если Вы не проживаете в квартире больше 4-х месяцев, то нужно писать заявление на перерасчёт.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры с установленными приборами учета расхода воды. В квартире прописано шесть человек. Уже год в квартире проводится ремонт и там никто не проживает. При этом показания счетчиков за весь этот период никто не сообщал и квитанции на оплату приходили по нормам потребления. Образовался существенный долг. Имею ли я право требовать перерасчета воды по показаниям счетчикам за истекший год?
Сдаю квартиру в аренду не официально. В квартире никто не прописан и счетчиков на воду не стоит. Сейчас пришла квитанция за воду. Как не платить за воду? Ведь раньше квитанций не было.
Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги. Если нет счетчиков, то оплата производится по нормативу.
Спросить
Общедомовых счетчиков нет и в квартире тоже счетчиков нет. Я прописан в другой квартире и там оплачиваю за холодную воду по нормативу. Неужели я должен платить за холодную воду в двух местах? По логике я же не могу пользоваться водой сразу в двух квартирах одновременно. А по поводу покупки и установки счетчиков не по карману.
СпроситьПодарила квартиру сыну, сама в этой квартире проживаю, сын с женой и детьми проживает в своей квартире. В случае смерти сына как будет наследоваться квартира?
Имущество перешедшее по сделке дарение является личной собственностью. Наследоваться квартира будет в равных долях между наследниками (супругой и детьми). сын вправе оставить завещание, указав наследника (наследников) тогда иные лица, не указанные в завещании, не вправе претендовать на него.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Тот факт, что Вы подарили квартиру сыну, никак не умаляет Ваших прав в отношении наследования данной квартиры, Вы являетесь в отношении данного имущества полноправным наследником первой очереди (наряду с супругой и детьми Вашего сына).
Более того, в договоре дарения может быть предусмотрено Ваше право отменить дарение в случае смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ). Если в договоре такой пункт действительно есть, то Вы имеете право отменить дарение и забрать квартиру обратно себе. В этом случае она не будет включаться в состав наследства и не будет делиться между наследниками.
С уважением,
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации наследниками 1 очереди будут Вы, супруга и дети.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира (досталась по наследству) , в которой никто не прописан. В квартире с 2007 года стоят счетчики на воду. В квартире сейчас живет мой сын и оплачиваем использование воды по существующим счетчикам. Но поверку этих счетчиков мы не проводили, а срок их использования истек. Прочитала, что если не проводят жители поверку счетчиков воды вовремя, им насчитываются коммунальные услуги за воду по среднему на человека. Нам пока никаких замечаний от управляющей компании по оплате за воду не поступало. Нужно ли нам производить поверку счетчиков воды сейчас, если в квартире никто не прописан и скорее всего квартира будет продаваться через год. Какие могут к нам быть применены санкции в случае ее продажи и оплаты услуг водоснабжения по неповеренным счетчикам воды.
Спасибо.
т.к. у вас никто не прописан поэтому и нет претензий, при продаже если долгов ЖКХ у вас не будет никаких проблем быть не должно
СпроситьАрендатор муниципальной квартиры умер в 2010 году. В квартире прописаны 3 человека: его сын, дочь и сын дочери. У умершего ещё один сын, но в квартире не прописан. За квартиру с 2007 по 2012 год платила дочь. Сейчас за квартиру никто не платит - долг составляет приличную сумму. Как разделить и заплатить 2/3 долга за квартиру дочери и её сыну? И как грамотно разделить счета, приватизировать часть квартиры?
право на квартиру имеют только те, кто в ней зарегистрирован, они и должны платить по долгам
приватизировать можно только квартиру целиком с согласия всех жильцов
Спросить
