Что делать, если покупатель дал задаток матери при продаже квартиры, но не заключает сделку?
Такая ситуация, продаю квартиру, покупатель дал задаток, но не мне, а матери, она написала простую расписку о получении денег, но в расписка стоит только дата когда составлена расписка, дату заключения сделки неуказавали, сумму за какую будем продавать не указывали. Прошло три недели, покупатель не спешит заключать сдрелку, говорит, что ждёт деньги. Т.е. и не покупает и не отказывается. Могу ли я не возвращать деньги и продать квартиру другим лицам?
Можете, только нынешний покупатель сможет обратится с иском в суд и взыскать с Вашей матери денежные средства переданные по расписке
Спросить
Такая ситуация. Продаю квартиру, квартира оформлена на меня, покупатель пришёл посмотрел, квартиру показывалы мама, дал типа задатка, мама написала простую расписку, в ней неуказывалась дата заключения сделки, сумму за которую будет продаваться квартира. Прошло три недели с момента написания расписки, покупатель и не покупает и не отказывается покупать, говорит, что ждет денег. Могу ли я отказать этому покупателю, продать квартиру другому человеку и обязан ли я вернуть деньги по составленной расписке и в каком размере?
Можете отказать. Деньги вернуть будет необходимо маме. в том же размере так как она не собственник и вообще не имела никаких полномочий писать расписку о вашей квартире.
СпроситьСитуация такая. Я продаю автомобиль, нашел покупателя. Покупатель мне дал задаток, я написал расписку то что получил задаток, но дату сделки в расписке не указал. Условно договорились о дате, но покупатель каждый раз придумывает причину и переносит сделку. Уже прошло две недели. Машина так и не продал. Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на машину, ведь официального отказа от сделки я не получил. Заранее спасибо.
Отправьте покупателю письмо с предложением заключить договор купли-продажи с указанием конкретной даты и времени если покупатель на заключение договора не явится можете оставить себе задаток и искать нового покупателя
СпроситьПродаю квартиру, покупатель дал задаток 10000 руб. Я написал расписку простую письменную, где не было указаны сроки до какого ждём. Прошло три недели, покупатель молчит-не отказывается и не говорит когда будем делать сделку. Существуют какие нибудь сроки ожидания, когда я могу от покупателей отказаться?
Статья 314 ГК РФ Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Обратитесь к покупателю письменно с требованием совершить сделку
СпроситьПродаю квартиру, покупатель дал задаток 10000 руб. Я написал расписку простую письменную, где не было указаны сроки до какого ждём. Прошло три недели, покупатель молчит-не отказывается и не говорит когда будем делать сделку. Существуют какие нибудь сроки ожидания, когда я могу отказать покупателям?
Сроки регламентируют в расписке, соглашении о задатке.
Обратитесь к Покупателям с письмом, в котором оговорите сроки продажи и обяжите их явиться в указанную дату на сделку. Но т.к. вы не оформили должным образом документы на задаток, то Вам в случае их отказа от сделки скорее всего придется вернуть деньги, т.к. данная выплата будет приравнена к авансу. А авансы возвращаются.
СпроситьПродаю квартиру. Взял у покупателя задаток-написал расписку. Договорились о составлении договора ч.з.неделю. Прошло два месяца но она говорит что нет денег. У меня есть другие покупатели. Должен ли я возвращать задаток, если в расписке нет до какого срока мы должны совершить сделку?
деньги обязаны возвратить, потому что задатком они не считаются
не было оформления так, как положено по закону
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьЯ продаю машину, мне дали задаток, я написал расписку в получении задатка, стоит только моя подпись. Прошло уже много времени и потенциальный покупатель не торопиться завершить сделку. У меня появился другой покупатель, могу ли я не возвращать задаток?
Продаю авто. Написал покупателю расписку о получении задатка. В расписке указано что продаю авто, взял задаток, Ф.И.О сторон и дата без паспортных данных. Договор не заключался. Продавать этому лицу я передумал. Хочу просто отдать задаток. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток в двойном размере? Или простая расписка без договора меня ни к чему не обязывает?
Отсутствие договора о задатке освобождает Вас от от-ти вернуть задаток в двойном размере, полученная сумма приравнивается к авансу.
Статья 380.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
СпроситьНаписала расписку, свои паспортные данные и что беру деньги у ФИО (паспортных данных нет) в размере Десяти тысяч рублей в счет оплаты квартиры (адрес квартиры) ,дата и моя подпись и расшифровка... Даты продажи-сделки квартиры не прописаны... и срок возврата денег, если что то не получится (покупатель хотел брать кредит, уже три недели берет..) тоже не прописан... Ответьте, пожалуйста, могу ли я отказать покупателю в продаже. И в какие сроки должна вернуть деньги (о возвращении денег в расписке ни слова) деньги возвращАть не отказываюсь, интересуют сроки и насколько грамотно составлена расписка..
СПАСИБО.
В следующий раз составляйте расписку у юриста и заверьте ее нотариально. Она будет составлена по всем правилам, в таком случае. Ваша расписка, тем не менее, так же имеет юрид. силу. Сроки возврата не указаны, поэтому пока без обращения в суд, вы можете тянуть срок возврата. В случае обращения в суд, срок возврата будет установлен.
СпроситьЕсли взаимодавец дал деньги в долг 26.11.2017, а расписку составили 11.12.2017, и в расписке указали дату 11.12.2017, считается ли такая расписка действительной? Один из заёмщиков (супруги) долг не отрицает, а второй отрицает, один из супругов может доказать что деньги он брал 26.11.2017, но фактическая дата расписки была составлена 11.12.2017, является ли такая расписка действительной?
Является. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
Спросить
Василий, сроки исчисляются с даты, указанной в расписке. Вот только какой у вас срок возврата указан? Очень похоже, что сроки исковой давности у Вас пропущены.
Спросить
