Как быстро выкупить долю от сестры в унаследованной квартире?
В 2008 году умер отец. Он оставил мне и моей сестре 1/3 долю в трёх комнатной квартире. На сегодня я проживаю в этой квартире со своей семьёй и у меня ранее уже оформлено 2/3 доли в этой квартире. После смерти отца мы обратились к нотариусу по месту жительства в установленный срок, но до сегодняшнего дня так не она и не я не оформили до конца наследство. Так как у сестры доля минимальная она решила продать эту часть мне. Я думал что можно пойти к нотариусу и она напишит отказ у нотариуса в мою пользу а отдам ей деньги за её часть, но нотариус сказал что теперь это не возможно. Нужно было это делать когда вы вступали в наследство в течении полугода. Вопрос как теперь можно быстро мне выкупить у неё долю, что бы сто раз не ходить по одним и темже инстанциям. Может быть обратиться в суд? Что бы суд признал её долю незначительной и сразу по договорённости двух сторон присудил её мне, а я выплатил ей разницу за долю.
Если вы, писали заявление о принятии наследства то теперь вы и ваша сестра получаете свидетельство о праве на наследство.Далее оформляйте в Росреестра и получаете свидетельство о праве собственности, а далее каждый вправе распоряжаться своим имуществом, но первоначально, ваша сестра должна предложить вам выкупить
Спросить
Вы шутите?? Какой суд??? Хотите судиться полгода и потратить кучу денег на экспертизу??? Лень самостоятельно ходить по инстанциям для оформления документов - наймите юриста!
Спросить
Обращайтесь, оформлю Вам все. Суд не понадобится, тем более споров у Вас нет.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Получите свидетельство о праве на наследство. По договору купли-продажи ваша сестра может продать вам свою долю.
Спросить
Вопрос о ФАКТИЧЕСКОМ ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. У меня оформлена доля.
Сестра подала заявление до полугода. Прошло много времени. Свидетельство не оформила. Расчет произвел (договорились. Претензий не имеет). Могу ли я у нотариуса фактически вступить в наследство? (сестра напишит отказ или еще что-то). Что бы не оформлять ее долю, так сказать пропустить этот момент. Или этот вопрос решается только через суд? Знакомый сказал, что у нотариуса можно.
Так можно или нет
Вот ответы Ваших коллег...
1) Да, можно.
2)Нотариус должен принять письменный отказ от наследства предполагаемых наследников, если отсутствует спор о наследстве.
Однако, не все нотариусы знают такой порядок.
__
Найду выход из сложившейся ситуации.
3) Если сестра уже подала заявление, значит она уже вступила. Не важно, что не получила свидетельство. Вы тоже оформили свою долю. Поэтому сестра отказаться уже не может. Она должна свою долю передать вам по договору купли-продажи, конечно, после того, как получит свидетельство у нотариуса. Договор купли-продажи также можете оформить у нотариуса.
4) Здравствуйте Андрей. Сестра должна пойти к нотариусу и написать заявление об отказе от наследства в пользу вас. Вступать в наследство ей не нужно.
5) Если Ваше сестра уже подала заявление нотариусу о принятии наследства, то отказаться от наследства она сможет только в судебном порядке.
По финансовым и временным показателям этот вариант лучше, поскольку, если сестре сейчас принимать наследство (1/2) доли, то после этого придется обращаться к нотариусу, чтобы удостоверять сделку по дарению Вам доли. А в случае отказа Вы обратитесь к нотариусу за выдачей свидетельства на 1/2 доли.
6)...7)... и так далее
Так где же она правда? К кому обращаться? Что делать.
Так где же она правда? К кому обращаться? Что делать.
Сестра уже приняла наследство по ст.1152 ГК РФ и отказаться сейчас от него не может. Никакого суда не нужно. Пусть сестра оформляет свою долю у нотариуса и в Росреестре и дарит ее вам по договору дарения или продает. Иначе вы ее долю никак не получите.
Всё остальные варианты - простое пустословие.
Спросить
Если на момент смерти наследодателя вы проживали совместно, то нет никаких препятсвий для приянтия вами наследства у нотариуса. Вам необходимо получить справку формы № 3, которая подтвердит факт совместного проживания с наследодателем, на день смерти, из этого будет следовать, что фактически вы наследство приняли. После этого будет достаточно заявления у нотариуса, чтобы считать Вас принявшим наследство, несмотря на истекший 6 ти месячный срок. Совет-договоритесь с сестрой о заключении соглашения о разделе наследственного имущества, либо отказе в вашу пользу, оформите его у нотариуса, вот все что вам нужно.
Спросить
Андрей Александрович,
Соглашусь с Вами. Некоторые предложенные Вам варианты действительно удивительны. Например,
Сестра уже приняла наследство по ст.1152 ГК РФ и отказаться сейчас от него не может.
Смотрим ГК РФ:
Статья 1157. Право отказа от наследства...
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Таким образом, то, что сестра ранее наследство приняла не является препятствием для отказа от наследства.
Отказаться она не сможет потому, что прошел установленный законом срок 6 месяцев.
СпроситьМоя мама оставила завещание. Я решила отказаться от своей части в пользу родной сестры и оповестила об этом нотариуса. После обращения к нотариусу и по истечению полугодового срока выяснилось, что документы оформлены и на сестру, и на меня в равных долях, а моего заявления о полном отказе почему-то нет, есть только отказ от сбережений. Не понимаю как это могло произойти, ошибка ли это нотариуса? Ведь я говорила нотариусу, что отказываюсь полностью от наследства в пользу сестры. Что делать в данной ситуации? Может ли нотариус переделать документы, ведь я не намерена вступать в наследство?
Поскольку срок на принятие наследства уже прошёл и Вы юридически приняли наследство, Вы можете только подарить свою часть наследства своей сестре.
Спросить
Здравствуйте! Вы указывайте, что есть отказ от сбережений? Если Вы подали заявление об отказа от наследства в пользу сестры, то Вы отказались от всего наследства. Заявление подписывается лично, удостоверяется нотариусом, нотариус разъясняет последствия отказа.
Спросить
Здравствуйте.
Вряд ли что то сейчас уже сможете передать.
Сейчас лучший вариант для вас это оформить договор дарения доли..
СпроситьДобрый вечер
В таких случаях отказ надо оформлоять официально, чтобы в дальнейшем не было проблем
Если в настоящее время свидетельство о праве на наследство выдано и Вам, и Вашей сестре, можете подарить ей свою долю путем составления договора дарения.
СпроситьПрописана и проживаю в двух комнатной квартире (бывшая коммуналка, лицевые счета на комнаты раздельные). Я и мой отец являемся собственниками одной комнаты в равных долях. В 2006 году отец умер, дело о наследстве у нотариуса не открывала ни я, ни моя мама, в этой квартире проживаю с мамой до сих пор. Наследники доли отца, только я и моя мать. Собственником второй комнаты в квартире является моя мама (выкупили вторую комнату в 2010 году).
Подскажите пожалуйста как теперь действовать, чтобы зарегистрировать собственность на долю отца, мама напишет отказ от доли в мою пользу. Нужно ли обращаться к нотариусу по месту жительства наследодателя, если пропущен срок 6 месяцев со дня смерти или сразу обращаться в суд?
Заранее благодарю.
Если Вы проживали с отцом в комнате (зарегисрированы в комнате), то приняли наследство фактически в установленный срок и можете обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Мама может бездействовать, т.к. фактического принятия наследства у нее скорее всего нет (зарегистрирована в своей комнате, значит с наследодателем на день его смерти не проживала), а значит всё имущество отца перешло к Вам.
СпроситьУмер отец и оставил завещание на квартиру родной своей сестре. Дочь и сестра (прописаны обе в этой квартире) подали заявление натариусу о принятии наследства. Натариус не выдает свидетельство о наследстве сестре, хотя все документы собраны, мотивируя это тем что она не может осведетельствовать на инвалидность дочь, а дочь идти не хочет к натариусу!
Правомерны действия натариуса?
И как быть в этой ситуации?
Добрый день, Егор!
Если у нотариуса нет информации о том, что дочь является лицом, имеющим правом на обязательную долю, то действия нотариуса неправомерны. В данном случае, рекомендую получить отказ нотариуса в совершении нотариального действия и обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьУ меня умер отец в 2015 году, я сразу же обратился к нотариусу о вступлении в наследство. Никаких документов от нотариуса не получал. Моя мать и моя сестра после смерти отца уже продали автомобиль, дачу, теперь продают и квартиру. На мой вопрос, где же моя доля наследства, ничего не отвечают. Что мне делать, как узнать, на какую вообще долю мне можно претендовать?
Если помимо матери и сестры нет наследников первой очереди, то доли распределяются следующим образом: Общая собственность родителей делится пополам - это доля умершего отца. Указанная доля делится еще на три части поровну между матерью и дочерьми.
СпроситьПомогите мне разобраться! Моя бабушка умерла 4 декабря 2012 года, 4 июня 2013 мы с сестрой вступили в наследство. Хотя моя сестра хотела отказаться от наследства в мою пользу. А нотариус сказала. Что так нельзя, надо вступить, все оформить, а после только подарить мне. Дело в том, что у меня есть доля приватизации в квартире у сестры, я хотел подарить ей эту долю, после того. Ка она откажется от завещания в мою пользу. Завещание было оформлено по 1/2 на меня и на сестру. Правомерны ли действия нотариуса? И как быть. Если нотариус мне не дал ни одного документа с того момента, а сестра моя не может заниматься этими делами. И можно ли сейчас сестре отказаться от завещания в мою пользу. И что мне делать надо?
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
СпроситьУ меня умер отец, он оставил после себя 1/3 от 3-х комнатной квартиры. У отца после смерти осталась несовершенно летняя дочь 2006 г рождения, она проживает в собственной квартире со своей матерью, на момент смерти моей отец был с ней в разводе. С их стороны последовало предложение выкупить их долю, но на сегодня их доля даже не оформлена, ни как. Вопрос: я согласен выкупить эту долю, как лучше это сделать, у нотариуса или в суде.
Можете на стадии вступления в наследство путем отказа от наследства на основании заявления за возмещение цены, либо уже после оформления в собственность доли купить!
СпроситьВадим, здравствуйте! Никакого отказа от наследства за деньги быть не может. И дело даже не в том, что доля не оформлена. А в том, что ребенок несовершеннолетний, и на продажу данной доли матери ребенка необходимо получить разрешение ООиП. Они его дадут, но только в том случае, если мать приобретет на имя ребенка не меньшую и не худшую недвижимость (долю в праве на нее). Пусть идет в ООиП, разговаривает, и если разрешение будет получено - тогда сможете заключать сделку. Перед сделкой оформите документы на долю (там нет ничего сложного).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ вступаю в права наследства (квартира моего отца), на мою сестру отцом было оформлено завещание на эту квартиру, сестра сразу же оформила на меня генеральную доверенность (т.к. живёт заграницей). После смерти отца я обратился к нотариусу, чтобы вступить на право наследования квартиры. Нотариус сказал, что необходимо сделать отметку у нотариуса, составившего завещание, о том что оно не отменялось. Перед тем как идти к нотариусу я узнал, что сестра отправила документ нотариусу об отказе от наследства.
Вопрос 1: Каким образом нотариус мне подтвердит, что данное завещание уже не действительно, каким-то документом или просто откажется делать отметку на основании отказа от наследства?
Вопрос 2: Право на квартиру я подавал от имени сестры по доверенности на основании завещания, в том случае если оно не действительно, мне нужно написать заявление от своего имени?
Заранее спасибо.
1. Завещание действительно. Сестра имеет право не принимать наследство, но это не делает завещание недействительным, т.к. его мог отменить только сам наследодатель. 2. Да, вступайте в наследство, как наследник по закону 1 очереди.
СпроситьПосле смерти сестры открылось наследство в виде ее квартиры. По договору ей должна была причитаться 1/2 доля, но право по ошибке зарегистрировано на неё полностью. Вторая доля должна была быть на нашей матери, но она умерла в 2000 году, эту долю, конечно, никто не наследовал (ведь право было полностью на сестре). Обратились к нотариусу, чтобы унаследовать квартиру целиком - нотариус отказал и отправил в суд, чтобы там признали право за мной. Сууд отказал, сказав, что нужно оформлять иск с оплатой госпошлины, зависящей о стоимости. Чтобы уменьшить эту госпошлину обратились к нотариусу, с тем чтобы унаследовать только 1/2 сестры, но нотариус снова отказал и отправил в суд, чтобы делали иск о признании права на всю квартиру. Законны ли действия нотариуса?
Спасибо за ответ.
Если не можете оплатить госпошлину в полном объеме, то при наличии документов подтверждающих Ваше материальное положение, суд вправе, по Вашему заявлению, предоставить Вам отсрочку или рассрочку по уплате госпошлины.
СпроситьВ августе 2000 года умер отец. Наследники: мать, двое совершеннолетних детей - сын (то есть я) и дочь (сестра). Наследство: 3-х комнатная квартира (приватизированная по 1/2 доле на отца и мать), 2 гаража, 1 машина. Через полгода (в феврале 2001 года) я и моя мать вступили в наследство (мать отказалась от своей доли в мою пользу). Сестра в наследство не вступила: к нотариусу не обращалась и вообще какаих-либо действий не производила в отношении своей доли (о смерти отца она знала-проживаем в одном городе, на похоронах присутствовала), у нее есть своя 2-комнатная квартира. Получается, что я получил 100% доли отца. В 2009 году сестра решила заявить о своих правах. Вопрос: может ли она получить свою долю (мне наверно нужно будет выделять ей из своей доли)? Сестре в сентябре 2001 года исполнилось 55 лет, соответственно она вышла на пенсию и сейчась может претендовать на обязательную долю?
С уважением Викентий.
Уважаемый Викентий.Сначала определимся в юридических понятиях.Наследством после смерти отца является не 3-х комнатная квартира и другое имущество,а 1/2 доля квартириры и другое имущество.
Далее.Имеет правовое значение приняла ли сестра фактически наследство.т.е. проживала ли она в спорной квартире.платила ли ком.услуги.налоги после смерти отца.Если нет я не вижу оснований для оспаривания Вашего права собственности на наследство после смерти отца.Далее.Что касается обязательной доли согласно ст.1149 ГК РФ она выделяется наследнику по закону нетрудоспособному на день смерти наследодателя в случае завещания(т.е. это не Ваш случай)
Спросить
Уважаемый Викентий!
Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги.
Если сестра обратится в суд, то сразу заявляйте о пропуске срока исковой давности.
Право на обязательную долю - не Ваш случай, т.к. не было завещания и пенсионный возраст сестры наступил после смерти отца.
Если сестра будет доказывать, что наследство приняла фактически, то Вам надо доказать, что она знала, о том, что Вы наследство оформили на себя и после этого прошло более трех лет. В случае судебного спора, обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Викентий, г.Оренбург!
Во-первых, безусловно после смерти вашего отца наследниками первой очереди по закону являетесь: вы, ваша мама и ваша родная сестра.
Во-вторых, несмотря на то, что вы с мамой вступили в наследство после смерти вашего папы, обратившись к нотариусу, но может так получиться, что ваша родная сестра обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением:
1)о признании её ФАКТИЧЕСКИ принявшей наследство;
2)о признании за ней права на наследство.
Вот такой сценарий поворота вашего вопроса исключать нельзя и нужно быть к этому готовым.
В-третьих, вопрос обязательной доли наследства вашей сестры отпадает, т.к. на момент смерти вашего отца(открытия наследства) она была трудоспособной.
Поэтому желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 июня 2010г
16:33 уф.вр. (14:33 моск.вр.)
Спросить
