Спор о праве собственности на дачу - недействительность генеральной доверенности и возможность конфискации
Хочу задать вопрос в 2003 купили дачу по генеральной доверенности на 5 лет, доверенность по сроку истекла мы нечего не оформили, сейчас подали в суд, но выяснилось что хозяева этой дачи совсем другие люди, не те что нам ее продали, судья отложила суд, подскажите пожалуста могут ли у нас ее забрать дачу?
Купила дачу 15 лет назад по доверенности. Доверенность на дачу просрочена. Договор купли продажи не был оформлен. На дачу езжу каждый год, единственная кормилица. Есть толк подачи в суд искового заявления на выдачу мне новой доверенности. Хозяева и я живем в разных городах.
Здравствуйте. Что такое "доверенность на дачу" и зачем она вам? Оформляйте надлежащим образом договор купли-продажи, регистрируйте право собственности. Доверенность в судебном порядке получить у вас не получится.
СпроситьСложилась следующая ситуация.
В 2007 году купили дачу, прошлая хозяйка передала нам документы + оформили доверенность на совершение всех операций с ее участком и домом (доверенность сроком на 3 года).
По некоторым причинам дачу на себя оформить не успели, срок доверенности истек и прошлая хозяйка дачи умирает.
Остались документы от дачи + истекшая доверенность. Подскажите как можно теперь ее оформить? И возможно ли это? Заранее спасибо!
Добрый день, к сожалению оформить нельзя - и срок доверенности истек и доверитель (собственник) умер. В 2007 году право собственности и переход права на объекты недвижимости подлежали уже давно государственной регистрации. Дачная амнистия тоже заканчивается 01.032018 года. Но можно попробовать признать право собственности через суд, по приобретательной давности, когда пройдет 15 лет с даты владения. Но при условии, что у умершей собственницы нет наследников. Но шансов у Вас мало.
СпроситьКупили дачу по доверенность в 2004 году, хозяин у которого приобретали дачу также брал дачу через доверенность. Срок самой доверенности закончился. Все взносы за дачу выполнены мной. Проект на даче выполняла также я.как мне оформить ее в собственность т.к бывших хозяев найти не возможно.
Проконсультируйте.
Купили дачу с неоформленными документами. Моя жена по генеральной доверенности (от бывшего хозяина дачи) оформила все документы с регистрацией в рег. палате на бывшего хозяина дачи. Теперь надо переоформлять на себя. Т.к. генеральная доверенность на нее, то она хотела провести сделку купли продажи между мной (мужем) и хозяином дачи (в своем лице по доверенности). сказали что так нельзя. Т.к. мы муж и жена, но она же не свою дачу мне продает. Подскажите как действовать в этой ситуации. Никого из третьих лиц мы привлекать не хотим.
Пригласите нотариуса на дом для регистрации договора купли-продажи между Вами и собственником, возьмите справку из пол-ки о том, что собственник не в состоянии передвигаться и сдайте документы на регистрацию в рег. палату.
С уважением,
Спросить
Как оформить дачу в собственность при наличии просроченной доверенности и расписки от бывшей хозяйки
В 2005 году по генеральной доверенности купили дачу (доверенность выдана сроком на 3 года). Время для переоформления или продажи упустили. Таким образом на руках сейчас документы: просроченная доверенность и карточка БТИ. Есть расписка бывшей хозяйки в том, что она не возражает против продажи. Подскажите, есть ли возможность оформить дачу в собственность. Бывших хозяев найти нельзя, т.к. в 2005 году они уехали из города.
В вашей ситуации только в суде можете признать право собственности либо при наличии документов подтверждающих приобретение недвижимости, либо по приобретательной давности ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьУ нас дача в другом городе, где жили ранее. Сейчас назрел вопрос продажи. Хочу для продажи дачи дать генеральную доверенность сестре. А согласие мужа на продажу данного объекта оформлено у юриста в 2013 году. Вопрос: действительно будет эта доверенность на согласие мужа, если продажа произойдёт по генеральной доверенности на другого человека от моего имени? Спасибо.
Согласие требуется по ст. 34 СК РФ. выданное ранее согласие на продажу действительно, срок действия не установлен законом.
СпроситьПожайлуста по вопросу покупки привитизированной дачи. Хозяева, которые продают дачу на руках имеют доверенность на переоформление, но за 2 года они ее не переоформили.
Бывший хозяин, который продал дачу, разведен с женой. Садовый участок ему дали когда он был женат. В доверенности подписи жены на разрешение продажи нет. Как нам лучше поступить?
Проблема у вас будут не только с ооформлением , но и возможно в дальнейшем с оспариванием сдлелки.
СпроситьТакой вопрос у меня, купили дачу, но документы не оформили нет даже купли продажи, прошло уже 10 лет и старые хозяева этой дачи потерялись. Скажите пожалуйста как теперь переоформить землю на себя?
Пробуйте через 5 лет по приобретательной давности (Ст. 234 ГК РФ), но без документов мало шансов
Спросить9 лет назат купили дачу у мужика по генеральной доверенности, этот. Ужик умер а его жена владелица дачи объявилась и говорит дача оформлина на нее. В течении 3 лет мы не дооформили землю и она числитя на хозяйку, теперь дачу забрали замки поменяли и не дают забрать даже вещи а мы там и ремонт сделали и мебель новая стоит, можно что ни буть вернуть?
Вы сделали большую ошибку, не проверив документы, теперь самый оптимальный вариант - договориться по-человечески, может быть, дать хозяйке денег.
СпроситьВ июне купили непривотизированную дачу у людей по доверенности от хозяев... мы ее обустраивали, а через три месяца оказалось, что те кто нам продал дачу не имели на это право на продажу недвижимости... с нас сейчас хозяева требуют деньги... могу ли я обратится в суд на продавцов на мошенничество и возврат денег? Могут ли настоящие хозяева забрать у нас дачу?
