Покупка квартиры с проживающим, не прописанным человеком - стоит ли рисковать?
Покупаю квартиру в ней есть человек не прописанный, не имеющий доли, но имеющий право проживания по договору с собственником. Стоит ли покупать такую квартиру?
Покупаю приватизированную квартиру в ней есть человек отказавшийся от участия в приватизации, не прописанный, не имеющий доли, но сохраняющий право проживания на условиях договора найма заключенного с собственником. Стоит ли покупать такую квартиру? Каких сложностей можно ожидать?
Хочу купить квартиру. Нынешний собственник покупал ее у семьи: мама - нет доли, несовершеннолетняя на тот момент дочь - одна вторая доли, муж - одна вторая доли. В их договоре есть пункт, что мама имеет право пользования квартирой после смены собственника. В квартире сейчас никто не прописан. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие могут быть последствия?
Я являюсь собственником квартиры. Хочу прописать человека (гражданство есть) на 5 лет по договору. Подскажите, как точно называется подобный договор? Какие права на квартиру будет иметь этот человек (можно ли их минимизировать?) Нужно ли согласие всех прописанных в квартире? Учитывается ли метраж квартиры для решения:-можно прописать человека или нет? Какие нужны документы на прописку? Сколько может стоить составление подобного договора (Хотя бы порядок цен). Заранее спасибо!
договор коммерческого найма (аренды) помещения.
регистрировать лучше не по месту жительства а по месту пребывания
если вам нужен договор - могу составить и сбросить вам в эл. виде
правда это будет платно т.к. потребует доп. времени на работу
Евгений
мой сайт
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
Спросить
Ответ 21.01.2010:
Во-первых, «прописать» сейчас невозможно никого и никуда,
так как «прописка» в Российской Федерации отменена 16 лет тому
назад. В настоящий период действует Закон № 5242-1 от 26.06.93
«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребыва-
ния и жительства в пределах Российской Федерации», который в
статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по месту пре-
бывания (регистрация временная) и по месту жительства (регистра-
ция постоянная) в пределах Российской Федерации, который назы-
вают РЕГИСТРАЦИЕЙ.
Во-вторых, Вы как собственник жилого помещения имеете пра-
во согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ на основании догово-
ра найма, договора безвозмездного пользования или на ином закон-
ном основании, а также юридическому лицу на основании договора
аренды или на ином законном основании с учетом требований, уста-
новленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Но юридическому лицу Вы можете сдать квартиру на основании до-
говора аренды только для проживания в ней граждан, а не под офис.
Всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Не совсем понятно, что значит "не имеет доли площади", или имеется ввиду, что он не является собственником? Если он зарегистрирован в квартире, то у него есть право проживания и пользования. Произвести обмен квартиры без его согласия нельзя. Такой обмен производится либо по договоренности сторон либо через суд.
Всегда рады ответить на Ваши дополнительные вопросы.
С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьУ продать квартиру собственником которой являюсь по договору дарения. На момент составления договора в квартире были прописаны я и мой сын несовершеннолетний. В договоре пунктик, что все прописанные лица на момент дарения сохраняют за собой право проживания в квартире. Суть в том что если я с ребёнком выпишусь, то право на проживание останется. Странно, веть слов пожизненное проживание там нет. сын получит долю в покупаемой нами квартире. Могу ли я выписаться с сыном, чтоб он не сохранял за собой права проживания, веть он не ущемлён в своих правах, получая долю в новой квартире.
в договоре дарения не должно быть условий -они ничтожны. договор дарения-безусловная и безвозмездная сделка
СпроситьКто должен оплачивать коммунальные платежи за квартиру? Человек, на которого есть доля в приватизации, но не прописанный в этой квартире, или человек, который просто в этой квартире прописан и не имеющий доли в приватизации? (Квартира приватизированна на двух человек, но прописан в ней другой не учавствовавший в приватизации.)
Покупаю квартиру которой 4 собственника. Ни один из собственников не сможет присутствовать при оформлении сделки. Продают по генеральной доверенности. Стоит ли покупать такую квартиру? И если покупать, как обезопасить себя?
Может ли прописанный и имеющий право пожизненного проживания в приватизированной квартире но не участвующего в приватизации, выписавшись добровольно с квартиры, прописаться в нее снова, доли в квартире не имеет.
Да, поскольку право пользования за ним сохраняется и после снятия с регистрационного учета.
Спросить
А может ли он нотариально оформить отказ от права пользования и проживания и выписаться, в этом случае он может прописаться снова.
Спросить
Все равно, за ним сохранится право проживания, и уже его дело- воспользоваться этим правом или нет.
СпроситьПомогите разобраться, пожалуйста. Собираюсь покупать квартиру, запросили у продавцов расширенную выписку о прописанных людях, и выясняется, что в 1989 году из данной квартиры человек был выписан в заключение. Его семья была выписана из квартиры в 95 году, до осуществления приватизации.
Стоит ли покупать такую квартиру? Риэлтор говорит, что данный человек имеет право прийти и жить в этой квартире, если он не учавствовал в приватизации другой квартиры.
Теоретически, он может претендовать на бессрочное проживание в данной квартире. Но если он вышел из места отбывания наказания и не вселялся в квартиру, то шансов у него немного. Но для вас наличие подобной ситуации может грозить судебными разбирательствами. Рекомендую не связываться с данной квартирой.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не имеет право взломать дверь, так как будет причинен ущерб собственнику квартиры.
Спросить
