Если это "специализированный жилой фонд" то какое право институт имеет навязывать "Договор коммерческого найма"?
Господа юристы, очень прошу помочь разобраться в ситуации!
Дело в том, что я уже 15 лет, с 1993 года, проживаю в общежитии. Комнату в общежитии я получила по ордеру, устроившись на работу в институт. Сначала была зарегистрирована временно, потом постоянно. В 2000 году уволилась по собственному желанию, но жить осталась по месту прописки. Восемь лет я платила за комнату, у администрации ко мне не было никаких претензий.
А буквально на днях, меня предупредили, что институт собирается заключать с проживающими, прописанными, но не работающими в институте жильцами "Договор социального найма сроком на три года". На мой ответ, что Договор соц. найма бессрочный, а то, что предлагается - называется "Договором коммерческого найма" мне сообщили, что отказавшиеся будут выселены.
Администрация на все претензии заявляет, что общежитие находится в федеральной собственности а институту принадлежит на правах хозяйственного ведения. Еще вариант ответа: "Наше общежитие - относится к специализированному жил. фонду, и я не имею права проживать в нем постоянно." В общем, инстут что захочет - то и сделает. Выселит, поднимет плату до небес и т.д.
Возьмем первый вариант. Объясните мне пожалуйста, разве Постановлением от 27 декабря 1991 года N 3020-1, общежитие не должно быть передано муниципалитету, согласно приложению 3? Это не студенческое общежитие, на первом и втором этажах находится "гостиница" (так это называет админитрация общежития) где сдают комнаты и койки посуточно, за плату установленную адимистрацией, на третьем, четвертом и пятом этажах проживают люди как работающие или работвашие в институте, так и не имеющие к институту отношеня с самого начала (работники города или сотрудники милиции), семейные с детьми, и так же многие прописаны постоянно.
То есть институт не собственник общежития, собственником является государство?
Если так, то какое право институт имеет выставлять тарифы на оплату проживания в общежитии по своему усмотрению и каждому индивидуально, а не по государственным тарифам?
Если это "специализированный жилой фонд" то какое право институт имеет навязывать "Договор коммерческого найма"? И каким образом людей прописали постоянно? Разве государственная собственность может служить для обогащения кому либо (имею ввиду "гостиницу")?
Или я неверно поняла закон? Кто прав и что делать?
Помогите!
Помогите, пожалуйста!
Судя по всему, вы вселились в это общежитие на законных основаниях и в настоящее время проживаете в нем на законных основаниях. Если институт захочет вас выселить, он обязан выселить вас с предоставлением другого жилого помещения. Если общежитие действительно включено в состав специализированного жилого фонда- с вами (и другими) должен быть заключен договор найма жилого помещения в специализированного жилом фонде. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются органом местного самоуправления, а не институтом (насколько я понимаю-государственным образовательным учреждением). С общежитиями, построенными еще при советской влсти, вообще сейчас полная неразбериха. Большинство, строго говоря, не могут юридически признаваться таковыми, но ..... Если будут совсем сильно давить, нужно вам иметь юридического предстаивтеля для всех этих дел
СпроситьЖиву в общежитии института 16 лет (государственное бюджетное учреждение-общежитие относится к специализированному государственному фонду) и 12 лет после увольнения с института. Прописка постоянная без срока с указанием номера комнаты в общежитии. Имеется на руках: квиток ордера о вселении и копия ордера (заверенная институтом). Никаких отношений с институтом нет (ни студенческих, ни рабочих) на протяжении уже более 12 лет (после увольнения), задолженности по оплате за комнату нет. ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ПРИНУДИТЬ ИНСТИТУТ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА? своим бездействием руководство института привело к тому, что наши отношения переросли в отношения социального найма. Спасибо.
Моя старшая сестра получила комнату в 1998 году, устроившись в общежитие мыть полы и в тоже время училась в институте, затем я приехала из деревни учиться и была прописана в 2001 году и жила вместе с ней в этой комнате, затем в 2003 году она вышла замуж выписалась и уехала, я теперь живу одна в этой комнате.
В администрации мне отказали в праве пользования этой комнатой, и заключения со мной договор социального найма, так как я не имею ордера на вселения.
Моя сестра имела ордер она отдала коменданту общежития, а на руках у нее ничего не осталось, я была прописана на основании родства (мы родные сестры).
Неужели я не имею права на приватизацию?
Я проживаю в общежитии с 08.12.1993 года на основании ордера (ордер на руках). Комнату мне давали как работнику детского сада, сейчас я на пенсии. Есть постоянная прописка в данной комнате. 20.01.1993 года общежитие стало принадлежать АО Костромская ГрЭС. А в 2003 году общежитие стало жилым домом и стало принадлежать АО Гостиница Волгореченск. Никаких договоров социального или коммерческого найма я никогда не подписывала. Исправно платила коммунальные платежи. Сейчас собственник нашего дома (общежития) хочет заключить с нами договор коммерческого найма, а не социального, где размер вознаграждения за предоставление комнаты будет 2000 руб. в месяц, помимо коммунальных платежей. Правомерно ли это? Если нет, то на какое постановление или федеральный закон мне ссылаться?
Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?
Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.
Меня и дочь 5 лет выселяют из общежития. Общежитие предоставлено с места работы (институт). Был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В договоре прописано, что общ-тие предоставляется на период трудового договора. А трудовой договор бессрочный. Прописка постоянная. Что делать?
Здравствуйте. Меня интересует могут ли институты запрещать иностранным гражданам проживать не в пределах самого института, т.е. не в общежитие, не в квартире при институте? Имеет ли иностранец право проживать в квартире, которую он сам снял? И может ли институт грозить отчислением, если иностранный граждан не согласен с условиями проживания в пределах института?
Проживаю в студенческом общежитии вместе с сыном уже 22 года. Имею 2 комнаты. Прописка у меня и сына постоянная. Получила общежитие, работая в институте. Отработав 6 лет, уволилась, но осталась проживать в общежитии. Скажите, пожалуйста, могут ли меня выселить?
Дочь, имея прописку в г. Владимир, поступила в институт в г.Москва в 2007 году. Общежитие ей не дали. Проживала у очень дальних родственников в Московской области. С 1 сентября 2008 года получила комнату в общежитии института. Действительно ли при оформлении регистраци по месту временного проживания в общежитии она должна заплатить штраф?
Я проживаю в общежитии с 1994 года на основании ордера (ордер на руках). Комнату мне давали как работнику детского сада, где до сих пор я и работаю, хотя я и на пенсии. Коммерческая организация выкупила у муниципалитета наше общежитие в 2003 году. Никаких договоров я не подписывала. Исправно платила коммунальные платежи. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор коммерческого найма, а не социального, где размер вознаграждения за предоставление комнаты будет 2000 руб. в месяц, помимо коммунальных платежей. Правомерно ли это? Если нет, то на какое постановление мне ссылаться?
