Правомерность диктофонной записи - собственник жилья и взаимодействие с управляющей и сетевой компанией
Имеет ли право собственник жилья производить диктофонную запись в беседе с управляющей компанией и представителями сетевой компании?
Гражданину законодательством РФ не запрещено открыто производить запись своих бесед с представителями органов власти и коммерческих структур.
Это не создает проблем сторонам, и может быть свидетельством правомерных или неправомерных действий.
Спросить
Права собственника на запрос табеля платежей Управляющей Компании при подозрении в неуплате за жильё
Имеет ли право собственник жилого помещения, запросить табель платежей от Управляющей Компаний, например за год, за два? Есть подозрение, что одни собственники с дома, что ведёт УК, не платят за жильё..
Вы имеете ввиду табели платежей в отношении другого собственника! Если вопрос в этом то нет конечно, на основании чего вам предоставят эту информацию, у нас Конституций предусмотрена защита личной частной жизни и все что с ней связано и т.д. вы не МВД, не суд, не финансовый управляющий, на каком основании?
Если бы он был вашим должником то какие то документы можно истребовать на основании закона об исполнительном производстве, но в данном случае их нет.
СпроситьРезультаты поиска: имеет ли право новая управляющая компания взыскивать долги собственника жилья перед старой управляющей компании.
Дмитрий, если новая УК -правоприемник по долгам старой управляющей компании, то может взыскивать долги. О правоприемстве можно узнать в налоговой инспекции.
СпроситьУправляющая компания за свои услуги "текущее содержание жилья" ,заключила договор о переуступке права требования долга с должника (собственника) в ресурсоснабжающую организацию "энергосбыт". Должник не имеет долга перед "энергосбытом" за потребленную энергию. Законно ли такое право у управляющей компании? И имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать долг за Управляющую компанию с собственника?
Здравствуйте. Законно. Ресурсоснабжающая организация может напрямую требовать долг с должника. Если у вас нет долга, напишите претензию.
Спросить
Мы жители многоквартирных домов. У нас есть управляющая компания. Поставщики услуг по холодному и горячему водоснабжению хотят заключить договор с управляющей компанией, а мы собственники жилья на общем собрании решили заключить договора напрямую. Имеем ли мы право заключить договор с поставщиками услуг индивидуально, без управляющей компании? Спасибо.
Имеет ли право управляющая компания отказать в вызове электрика на дом, если собственник имеет задолженность перед этой управляющей компанией?
Добрый день! Если речь идет о частной квартире, без ущерба имущества жителям МКД (многоквартирного дома) - то да. Это его законное право.
С уважением.
СпроситьУправляющая компания говорит, что с текущего месяца собственники квартир должны производить оплату за электроэнергию управляющей компании. Могу ли я продолжать производить оплату за электроэнергию поставщику, а не управляющеи компании?
Владимир, прямые расчёты жителей с ресурсоснабжающими организациями возможны только на основании решения общего собрания. Это ч. 6.3. (для способа управления — ТСЖ, ЖК) и ч. 7.1. (для способа управления — управляющая организация) статьи 155, действующие с 17.06.2011 г. Заметьте также, что в Жилищном кодексе (да и в других нормативно-правовых актах) в настоящее время нет положения о том, что жителям должно выставляться более одного платёжного документа на оплату ЖКУ.
СпроситьЕсть ли статья закона или постановление правительства, регламентирующие порядок оповещения собственника жилья представителями управляющей компании для проверки общего стояка?
Данные проверки проводятся на основании договора управления многоквартирным домом, в котором как правило указан срок извещения собственника о предстоящей проверке или проведении работ в его помещении.
Спросить
Моя управляющая компания - это правление ЖСК. Я не являюсь членом ЖСК. Соответственно, никакого договора со мной ЖСК не заключало.
Спроситьнет такого закона, все решают члена ЖСК - на своем собрании - путем принятия решений - ст. 44-47 ЖК
Спросить9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.
Если обязательства предусмотренные Договором исполнены, то Вы в соответсвии с условиями Договора о его рассторжении (они по сути должны быть указаны), обращаетесь к другой стороне, о рассторжении Договора. В соответсвии с принципами гражданского права, стороны договора свободны в своем волеизъявлении в заключении договора и в его рассторжении (если взаимные обязательсва исполнены надлежащим образом). Поэтому внимательно читайте Договор, и поступайте согласно прописанным в нем условиям о рассторжении. Скорее всего , что за определенный срок, Вы должны уведомить письменно (заказным письмом с уведомлением) о нежелании пролонгировать данный Договор.
СпроситьИмеют ли право собственники контролировать состояние подвального помещения при обслуживании Управляющей компанией и должна ли она предоставить ключи от подвала дома представителям совета дома или его председателю.
