Проблемы с соседями - Как решить вопрос с гастарбайтерами и общедомовыми расходами?
Сосед сверху сдает 3-комнатную квартиру гастарбайтерам, их проживает человек 7-9. В квартире прописан 1 человек, у них же вода течет круглые сутки за всех. Много приходится платить за общедомовые расходы. Как заставить соседа поставить счетчики? Или как выселить выселить гастарбайтеров, что легче?
Кроме всего от них иногда лезут тараканы и шумят они.
Сосед превратил квартиру в притон для бездомных, сам не работает, жену с сыном выгнал (но они прописаны). В квартиру постоянно приходят бомжи, таскают туда все с помоек, все у них течет, в подъезде вонь, грязь. В квартире три собаки, которые ходят в туатет на балконе, а потом все течет на нижние этажи. В квартире вонь, тараканы, которые позут в соседние квартиры. Как нам выселить такого соседа. Квартира не приватизирована, долг по квартплате и коммуналке 15 тыс. руб.
Лариса, сначала, посоветую Вам обратиться с заявлением, в котором изложите Вашу проблему к Вашему участковому инспектору.
СпроситьУправляющая компания сообщила, что теперь согласно некого постановления правительства все жильцы дома в т.ч у тех у кого стоят счетчики воды будут доплачивать за воду к своему тарифу еще и потребления воды по общедомовому счетчику, т.е. если у меня стоят счетчики, а у соседа не стоят и он тратить воду, то я буду платить за свой счетчик и за расход соседа по показаниям домового счетчика (делить будут на всех).
Ситуация такая, что в доме не все еще поставили счетчики воды, а так же в одной квартире проживают наверное незаконно 15 человек гастарбайтеров, но в квартире по факту (как говорит управляющая компания) никто не прописан, и соответственно эти люди не платят за воду и коммунальные услуги, а вода из-за них утекает, и нам это все включают к тарифу за воду и отельный строкой вода на общедомовые нужны. При этом в соседнем доме люди платят за воду 100 рубля за куб, а в нашем доме начисляют 200 рублей за куб + еще расход всего дома раскинутый на всех жильцов. Уже люди платят по квитанции данные суммы.
Отдельная статься расходы на общедомовые нужны включена в квитанцию, как я понимаю, там все что тратится на дом.
Законно ли это и какая статься закона нарушается управляющей компанией? Куда идти жаловаться? Хотели коллективно написать заявление прокурору. Почему мы должны платить за тех, у кого нет счетчика или за тех, кто по факту не прописан в квартирах и пользуется водой.
Спасибо.
действия управляющей компании полностью правомерны:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
*,
где:
* - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
* - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
* - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
* - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
* - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
* - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
* - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
* - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
СпроситьКак выселить из квартиры жильцов.
Соседи сдали 3-х комнатную квартиру гастарбайтерам. В квартире голые стены, вместо штор тряпки и газеты. Постоянно шумят, курят, пьют. Ремонт они там не делают. Работают где-то на стройке. А в квартире просто живут. 5-10 человек с разных республик. За квартиру не платят уже 6 мес. (На двери подъезда список должников). Как их выселить?
Выселить незаконно проживающих жильцов возможно в судебном порядке. До обращения в суд нужно будет зафиксировать факт проживания указанных лиц в квартире.
СпроситьМы проживаем в деревянном двухэтажном многоквартирном доме, сосед сверху сдает квартиру посуточно вахтовикам, они топают, ночами стриают, очень сильно шумят, постоянно меняются, проживают по 5-6 человек, как нам быть?
Добрый вечер. Для начала стоит обратиться в полицию / участковому, желательно коллективная жалоба на соседа.
СпроситьСоседи круглый год используют обогреватель кот работает у них круглые сутки! А счетчик-то в нашей коммуналке ОБЩИЙ! приходится платить за их обогрев! А замерзают они даже летом! Белье сушат... что делать?
ставить себе в комнату отдельно счетчик.
и в места общего пользования отдельно.
если вы все вместе скинитесь то будет посильно.
сложность только в том что б найти вход что б не пришлось проводку менять
СпроситьУ соседа сверху течет сливная труба. Вода течет мне в квартиру. Сотрудники ЖКХ которых я вызывала отказываются производить замену трубы из за не уплаты квартплаты. Сам хозяин квартиры ремонт трубы не производит. Квартиру он сдает, сам не проживает. Никакие налоги за сдачу жилья в аренду не платит. К кому мне обратиться за помощью в данной ситуации. Как добиться ремонта трубы и выселить жильцов?
Вам нужно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию либо от имени собственника (по доверенности) обратиться в суд с иском в отношении соседа.
Спросить
Как добиться ремонта трубы и выселить жильцов?
Ирина Анатольевна, да очень просто. пусть ЖКХ составляет Акт о залитии квартиры и предъявляете им обеим Претензию, если квартира коммунальная, то в качестве ответчика ЖКХ, а соответчика сосед. Если принадлежит соседу на праве собственности, то только он один и будет ответчиком.Проведите экспертизу по причинённому ущербу заливом и обращайтесь в суд. Выселить соседа не сможете.
СпроситьЯ проживаю по соседству с квартирой, в которой прописано 0 человек, показания по приборам учета, судя по квитанциям, не передаются. Но там проживают как минимум три человека плюс постоянные гости, вода льется почти круглые сутки. Получается, воду за них оплачивают соседи. Можно ли как-то заставить их платить? Изменить количество проживающих?
Можно ли как-то заставить их платить? Изменить количество проживающих?
Можно изменить. В зависимости от того какая у вас форма управления: ТСЖ, ЖСК или УК. Обращаетесь в Правление или в УК с заявлением, приходит проверка, фиксирует количество проживающих и если счетчиков у них нет, то по количеству проживающих и будут насчитывать.
СпроситьЖивем на первом этаже в двухэтажном доме, сверху соседи. У нас с соседями общий септик, вода у каждого своя скважина. Септик откачиваем пополам, одну машину заказываем мы другую соседи. Площадь квартир равная. Но мы проживаем вдвоем и пользуем немного воды, а их проживает пять человек и они пользуют очень много воды, и септик быстро заполняется. Получается что мы откачиваем намного больше воды чем используем ее. Соседи счетчик на свою скважину ставить отказываются. Многие объясняют что Общедомовое имущество приписано к квадратным метрам, т.е. я должен платить с квадратных метров а не с человека... Как нам быть в данной ситуации? Можно ли в судебном порядке обязать соседей поставить счетчик на воду и в таком случае на какую статью нам ссылаться?
Здравствуйте. Да,С можете обязать в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
СпроситьДом на 3-х хозяев, в мою квартиру через соседа проведена вода, кран находится в его квартире. Все оформлено, я каждый месяц плачу за воду. Сосед грозится перекрыть нам воду, так как решил поставить счетчик. Имеет ли он на это право?
