Риски при покупке авто с генеральной доверенностью - как минимизировать их?
Покупаю авто у продавца у которого есть генеральная доверенность от собственника с правом продажи, и сразу хочу переоформить на себя. Какие могут быть риски и как их избежать?
Никаких, Вы покупаете, он продает, право оформляется на Вас, в ПТС Вы также записываетесь. Деньги передавайте только по расписке. Никаких устных договоренностей!
Спросить
Кроме проверки подлинности доверенности в регистрационном подразделении ГИБДД проверьте автомобиль на угон, по номерным агрегатам. Деньги за автомашины отдавайте, только после того как выдадут на Ваше имя регистрационные документы. Ну или проверьте перед регистрацией.
Спросить
Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?
Здравствуйте! На продажу доли ребенка должно быть обязательное разрешение органа опеки и попечительства. Без данного разрешения переход права в Росреестре (УФРС) не зарегиструют или приостановят до его получения. Так же у продавца должна быть доверенность на продажу доли супруга, либо он должен дать свое согласие на преход права при регистрации перехода права в УФРС письмено. Всего доброго!
СпроситьЯ хочу продать авто. Я не являюсь собственником авто, но у меня имеется нотариально заверенная генеральная доверенность. В договоре купли-продажи меня указывать как продавца или самого собственника? Или указать себя в роли продавца к примеру один из пунктов договора купли-продажи:2. Указанный автомобиль принадлежит третьему лицу на правах личной собственности предоставившему генеральную доверенность (30 АА 425422) «Продавцу». Помогите пожалуйста юридически грамотно сформулировать этот пункт указывающий что не я собственник но у меня есть генеральная доверенность.
Максим, составление такого договора стоит 500 руб. Является работой и выходит за рамки бесплатной консультации.
Всего доброго.
СпроситьХочу купить автомобиль. У продавца была гендоверенность на право продажи. Он не собственник. Я не захотел покупать по гендоверенности и он сказал, что поставит авто на следующей недели на себя на учет, что сделал уже ДКП с собственником. Осталось только переоформить зарегистрировать авто ему на себя а в интернете читаю, что переоформить авто на себя человек с гендоверенностью не имеет право. Как мне быть? Могу ли я купить авто, не возникнет ли у меня потом проблем с прежним собственником авто? Спасибо.
Доброе утро. Правильно вы всё прочитали человек который обладает генеральная доверенность не имеет права ставить на себя машину на учет только на третий лиц. Всего Всего хорошего и приятного дня.
Спросить
Здравствуйте! Так если он купил авто по договору купли-продажи, то генеральная доверенность не причем - он поставит авто на учет на свое имя на основании ДКП. Абсолютно никаких проблем быть не должно в данном случае.
Спросить
--- Здравствуйте, он имеет право переоформить авто на себя с согласия собственника. Поэтому не сочиняйте сказок. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Хочу купить автомобиль. У продавца была гендоверенность на право продажи. Он не собственник. Я не захотел покупать по гендоверенности и он сказал, что поставит авто на следующей недели на себя на учет, что сделал уже ДКП с собственником. Осталось только переоформить зарегистрировать авто ему на себя а в интернете читаю, что переоформить авто на себя человек с гендоверенностью не имеет право. Как мне быть? Могу ли я купить авто, не возникнет ли у меня потом проблем с прежним собственником авто? Спасибо.
Здравствуйте. Скорее всего оформит договор на себя без доверенности и зарегистрирует. Свяжитесь с прежним собственником и уточните.
СпроситьУ продавца авто есть ген. доверенность, я это авто хочу купить по договору купли-продажи... есть ли у меня какие нибудь риски... и может ли собственник авто отозвать назад сделку...
Покупаю квартиру по долевому участию через посредника у которого генеральная доверенность от собственника, какой риск?
Риск очень велик. Поскольку в тот момент, когда Вы будете передавать деньги, доверенность может быть отозвана (за одну минуту до сдачи документов).
Никаких посредников! Только лично с хозяевами общаться.
СпроситьЯ покупаю автомобиль у лица на основании генеральной доверенности, какие у меня могут быть риски если собственник отзовет данную доверенность не оповестив доверенного на продажу.
если собственник отзовет данную доверенность не оповестив доверенного на продажу.
---в этом случае. автомобиль изымут и ничего не докажете
Спросить
Я оформляю ипотеку в Втб, продавцом квартиры является человек в возрасте, поэтому есть генеральная доверенность на внука, который и занимается сделкой. Изначально квартира принадлежала мужу продавца, которая перешла по наследству жене после смерти мужа (т.е нынешнему продавцу) Банк к доверенности запросил психиатрическое освидетельствование продавца... Все предоставлено. Теперь страховая компания банка отказывается брать на себя риск по страхованию титула. Подскажите, как быть? И какие у меня риски при покупки такой квартиры.
Если с психиатрическим освидетельствования продавца все нормально не установлено психических отклонений то рисков нет Риск был бы если были бы какие отклонения тогда сделку можно было бы оспорить на основании ст 177 ГК РФ Что касается страховой - она здесь излишне перестраховывается Нужно искать другую страховую.
Спросить
Доброе утро, Александр! Т.к. Вы столкнулись с тем, что страхование жизни для ипотеки невозможно заключить из-за отказа кредитной организации, то возможно Вам будет выгоднее выбрать повышение годовой процентной ставки по кредиту на определенный процент, чем страховка жизни.
Спросить
Добрый день! В данном случае вы не сможете обязать страховую застраховать титул. Между тем, продавец прошел психиатрическое освидетельствование, это в вашу пользу. И если кто-то сделку в будущем начнет оспаривать, то шансов ее отменить практически не будет. Ведь медики признали, что человек в здравом уме.
Наличие продавца в статусе банкрота вы можете поискать на сайте любого арбитражного суда, ведя в поисковую строку ИНН или ФИО продавца.
Что касается внука по доверенности... Я бы лично связалась с собственником-продавцом и добилась чтобы в договоре купли-продажи этот собственник лично расписалась.
СпроситьПродолжение: и чтобы собственник лично получила деньги по расписке (своей рукой написала). Эту расписку нужно хранить.
Спросить
Если с момента покупки квартиры прошло менее три года. есть риск предъявления бывшим собственником иска об изъятии имущества чужого незаконного владения и признания сделки недействительной. Доверенность собственник мог выдать. а затем отозвать до момента выхода не сделку. Покупатель мог об этом не знать. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.
Маловероятно, но возможно.
Спросить
