Определение внешних границ сетей теплоснабжения многоквартирного дома с пристроенным магазином при участии нескольких собственников
На основании чего определяются внешние границы сетей теплоснабжения многоквартирного дома с пристроенным к нему магазином при наличии нескольких собственников?
Смотря что имеете под этим в виду и для чего это надо. Эксплуатационная ответственность определяется по критериям, согласованным в договоре.
Спросить
На основании технических условий на подключение и акта о разграничении эксплуатационной ответственности.
Спросить
Живу в многоквартирном доме на 5/5 этаже. Мы собрали все документы для перехода на индивидуальное теплоснабжение, но управляющая компания отказала сославшись на Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», регулирует всю систему взаимоотношений в теплоснабжении и направленный на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей. Пункт 15 статьи 14 закона гласит: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.». Как быть дальше? Есть ведь закон о выборе системы отопления: централизованное или индивидуальное.
Здравствуйте.Если есть согласованный проект, можете делать, исполнители закольцуют трубы теплоносителя и затем сдадут работу по акту УК.Отказ обжалуйте в суд.
Спросить
советую обратится в ук с заявлением, жилищную инспекцию и прокуратуру для начала.
в принципе ваш вопрос решается только через суд
Спросить
Есть два проекта (газовый и отопление), есть разрешение соседей, есть разрешение администрации, но получили отказ от УК Развитие. Бригада, которая будет делать отопление сказала, что можно всё сделать, а их поставить перед фактом и получить от них акт о том, что я отключён от ЦО.
Спросить1. Как определяется граница дома - по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)
2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?
Застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома и подводящих инженерных сетей. После окончания строительства кому принадлежат сети-внутриквартальные и внешние?
Обычно такие сети переходят в ведение РСО (ГУП "ТЭК СПб", ТГК-1, "Водоканал" и др.).
Границей ответственности в МКД считается внешняя стена многоквартирного дома.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьАдминистрация поселка ссылается на п.15 ст.14 федерального закона от 27 июля 2010 года за № 190 о теплоснабжениизапрещается переход на отопления жилых помещений и многоквартирных домов с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов за исключением случаев определенных схемой теплоснабжения. Схемой теплоснабжения данного жилого дома предусмотрено только центральное отопления. Ущемление конечно происходит так как по всему дому проходит центральное отопление.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О теплоснабжении"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 307
(ред. от 30.12.2013)
"О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами подключения к системам теплоснабжения")
IV. Порядок исполнения договора о подключении
44. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
давление теплоносителя - до 1 МПа.
СпроситьМожет ли быть избран, на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома - старший по дому (домком), который не является собственником, а владеет квартирой на основании договора социального найма?
Правомерно ли заключение договора с УК на обслуживание многоквартирного дома только с одним собственником на основании протокола общего собрания, который наделил его правом подписывать документы от имени всех собственников многоквартирного дома.
Здравствуйте! Способ управления считается реализованным когда договор подписан с более чем с 50% собственников. Вопросы которые жильцы могут вынести на голосование прописаны в ст. 44 ЖК РФ, в их перечень не входит наделение одного собственника на подписание договора с УО, при этом если данный вопрос был одобрен большенство собственников и протокол ни кем не оспорен, то собственник может подписать договор. По моему мнению, вынесение данного вопроса на голосование изначально является противоречащим жилищному законодательству.
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста. Согласно п. 3.1. СанПиН 2.4.4.3172-14
Здания организаций дополнительного образования могут быть пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).
Размещение организаций дополнительного образования во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных) допускается при наличии отдельного входа. Исходя из этого школа хореографии может распологаться на 1 этаже жилого дома. Но согласно п.4.10 СП 54.13330.2011 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;
Школа хореографии по сути является танцевальной. Т.к. дети выступают с концертами по танцам и ставят в театре балет. Т.е. всегда занятия по хореографии проходят с муз. сопровождением.
Вопрос: может ли такая школа работать в жилом доме на первом этаже многоквартирного дома?
По изложенному - можно. В тексте СП речь идет именно о предприятиях (организациях, занимающихся коммерческой деятельностью), у Вас, по тексту - не подобное предприятие.
СпроситьНужен примерный договор на оказание услуг по теплоснабжению между собственником многоквартирного дома и ресурса-снабжающей организацией, согласно Постановления № 354
Если ваш МКД находится в управлении УО, то собственники ЖИЛЫХ помещений не имеют права самостоятельно заключать договоры с РСО! Собственники помещений ИМЕЮТ ПРАВО лишь вносить плату за КУ непосредственно на счёт РСО, да и то, только на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
Но Вы указали - "собственник МКД". Вы собственник ВСЕГО МКД или?.. Если всего - то вперёд в РСО, там имеются образцы договоров. Если Вы собственник только квартиры - то, увы, отдельный договор Вам "не светит".
СпроситьМожно ли выписать из квартиры собственников при наличии коммунальной задолженности по квартплате и за ремонт многоквартирного дома?
Спасибо.
Добрый день! Нет, собственников выписать никак нельзя, в данном случае закон не позволяет каким либо образом ограничить в пользовании собственника жилого помещения.
СпроситьОбщее собрание собственников многоквартирного жилого дома приняло решение согласно рекомендациям и писем районной прокуратуры города отключить/отрезать самовольное присоединение к общедомовому водопроводу холодного водоснабжения жилого дома, произведенного со стороны ИП к своим нежилым помещениям, пристроенным к этому дому. Каковы дальнейшие действия жильцов? Как грамотно произвести отключение?
Каковы дальнейшие действия жильцов?как грамотно произвести отключение?
---грамотно. -нужно получить решение суда.и на его основании приставы его исполнят
Спросить
