Пристрой к многоквартирному дому / Недвижимость

У меня вопрос, нужна помощь в составлении иска на тепловую компанию о неправомерном взыскании платы за «второй ввод» как они это называют. Если быть конкретней за проходящие стояки отопления в пристроенном к МКД адмнистративном здании.

Сразу уточняю ситуацию что радиаторов подключённых к стоякам не было, постройка дома ещё при СССР.

С уважением.

Геннадий Сарамуд.

Здравствуйте! Такой вопрос. В 2013 году к многоквартирному дому (снят с баланса) был сделан пристрой, заказывали межжевание, был сделан проект в специализированной фирме, собрали письменное согласие от вмех соседей. Сейчас решили продавать квартиру, будут ли проблемы с продажей? Что нужно чтоб его узаконить, чтоб не попасть под снос.

Добрый день.

К многоквартирному дому на придомовой территории пристроен магазин. На каком праве владелец такого магазина может пользоваться земельным участком под торговым строением и какие в связи с этим выплаты положены в пользу многоквартирного дома? Магазин был пристроен к дому много позже заселения самого дома.

Спасибо.

У нас многоквартирный дом на три хозяина с отдельным входом и земельным участком.. мы на своем земельном участке сделали пристрой к дому. Как нам его оформить в собственность?

В подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.

Дайте совет или под сказку как быть.

Дело в том, что к нашему МКД пристроено одноэтажное здание в котором есть два нежилых помещения, которые подключены к коммуникационным сетям (теплоснабжения и электроснабжения) нашего дома.

Наша УК пыталась через суд обязать собственников этих помещений оплачивать ОДН.

Но один из собственников, непредоставляя в суд инжинерных схем подключения, заказал экспертизу на предмет является ли эти помещения встроенным зданием или самостоятельным?

Эксперт провёл экспертизу и дал в суд заключение что эти помещения ни чем с нашим домом несвязаны. И имеет отдельные подключения.

Представители от УК оспаривать это заключение не стали, т.е.не явились в суд. А суд вынес решение об отказе в иске.

Как собственникам оспорить данное заключение эксперта? Потому что это фальсификация.

Переехал в 4-х этажный жилой дом. Под моим окном соседский гараж. Пристроен к дому. Была перепланировка - из дома можно попасть сразу в гараж, т.к. он на первом этаже. Не знаю какие разрешения у соседа есть на этот гараж, но он стоит уже лет 5. Мне он мешает. Что я моуг сделать, чтобы компетентные службы заставили снести пристройку? Куда вообще нужно обратиться? Сам сосед неадекват, никакие документы не показывает. Нужно решить этот вопрос без него. Скорее всего согалсие соседей не давалось (ну или не всех - точно). Куда обратиться, чтобы навести справки и по возможности снести гараж? Кстати, дом - один из старейших в городе.

С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом,

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

Существует пристрой к мкд. Общий узел отопления. Нужно ли управляющей компании заключать договор на управления или обслуживания с этим пристроем (юр.лицо) тех. Паспорт дома утерян. Тепла на весь дом не хватает из-за этого пристроя, требуется замена узла, кто обязан оплатить эту замену?

Водоканал выставил претензию за не оплату негативное воздействие на работу централизованной системы воотведения.

Наш магазин находится в встроенно-пристроенном помещении многоквартирном доме. Должны мы все таки платить эти счета?

В собственности нежилое помещение (встроено-пристроенное) в многоквартирном доме с отдельным входом со стороны, противоположной подъездам. Электричество по независимой от дома линии, плачу напрямую электроснабжающей организации. Имеет ли право УК брать плату за ОДН и за тех. обслуживание данного помещения?

Я являюсь собственником нежилого помещения п которое является встроено-пристроенным в многоквартирном доме и используется как торговое. На общем собрании было принято решение о ремонте кровли за счет средств кап ремонта. В протоколе указана общая площадь дома в тч нежилого помещения. Кап ремонт жилой части выполнен, а нежилой нет и не планируется, сказали что голосовать должны отдельно собственники за ремонт крыши пристроенной части. Так ли это? Смету и акты выполненных работ не предоставляют, на портале ГИС ЖКХ не разместили информацию. Куда можно обратиться с целью проведения проверки и осуществления контроля?

Я, собственник квартиры в МКД, также являюсь собственником одного из 8 нежилых помещений, пристроенных к МКД, входящих в проектнотехническую документацию МКД, используемых в качестве гаражей. Может ли ТСН назначить плату за содержание нежилого помещения в таком же размере, как и за содержание жилья? Ранее оплата была значительно ниже. Вопрос на общем собрании ТСН не рассматривался.

Арендую помещение под коммерческую деятельность в местной администрации, договор заключен на 20 лет. Со всеми коммунальными службами заключены договоры отдельно на оплату оказанных ими услуг (водо и электроснабжение, вывоз мусора). Администрация требует возмещения расходов, понесенных ею по оплате услуг УК в МКД. Имеется решение Арбитражного суда об отказе в удовлетворении иска Администрации ко мне, но мне в очередной раз прислали по почте заказным письмом допсоглашение к договору аренды, в котором вновь прописывают указанные расходы. Что делать? Арендуемое помещение администрация считает пристроенным к МКД, хотя фактически у этих двух строений нет даже общей стены (!), правда расстояние между зданиями сантиметров 15-20 не более, и это расстояние между ними просто закрыли с торцов сайдингом!

МКД со встроенно-пристроенным нежилым помещением 1975 г постройки. В 2005 над частью пристроенного помещения за счет собственных средств и на основании разрешительных документов возведен второй этаж, который отступает от основного здания МКД на 6 м. МКД и пристрой находились в муниципальной собственности, новый второй этаж оформлен в частную собственность. Может ли данный этаж считаться МКД и должен ли собственник оплачивать ОДН?

Многоквартирный дом (МКД). На первом этаже дома расположено мое нежилое помещение (переведенное из жилого). Земля возле дома сформирована, присвоен кадастровый номер и оформлена как земля МКД. Я хочу провести собрание среди собственников помещений в доме, чтобы взять в аренду земельный участок перед своим помещением и сделать пристройку к магазину. Вопросы: 1. Какие вопросы ставить на голосование (не могу сформулировать вопросы).? 2. Если землю собственники согласятся предоставить мне в аренду, надо ли будет для строительства пристройки, изменять назначение земли? 3. Может лучше и проще пристроить какое-то облегченное строение?

Многоквартирный дом. Весь первый этаж магазин. С торца дома пристроили гараж (склад). Как узнать законность пристроили. Если да, то соответствие требованиям.

МКД сдавался в 1988 г. Жители узнали, что администрация без собственников жилья сформировала земельный участок и поставила на кадастровый учёт, отобрав часть земли у жильцов. На сколько правомерны действия администрации города? Там будет точечная застройка. Причём, убрали оттуда теплотрассу для нашего дома, перенесли её с другой стороны дома, где уже пристроили дом, но ввели в наш подвал, не согласовывая с нами для трёх строений теперь (ранее только для нашего дома была теплотрасса. Законность таких действий? Могут ли жители дома добиться отмены точечной застройки и вернуть через суд землю себе?

У меня встроено-пристроенный магазин к многоквартирному дому (4 подъезда). Магазин пристроен с торца дома, то есть примыкает к нему один подьезд. Планирую пристроить к своему магазину капитальный пристрой на земле, принадлежащей МКД. Пристрой не прикасается квартир МКД. Требуется ли согласие жильцов? Сколько процентов? Всех ли жильцов дома? Каким образом оформляется согласие жильцов? Пожалуйста более подробно прокомментируйте согласование с жильцами! Как именно согласовывать? Как опрашивать? Сколько процентов должны дать согласие? Спасибо!

Нужно ли получать согласие жильцов многоквартирного дома на открытие магазина в отдельном пристрое к этому дому?

Пристрой имеет статус нежилого помещения и имеет отдельный вход, но общую стену с многоквартирным домом.

Если посадить на придомовой территории несколько кустов помидоров и сладкого перца, никто этого может и не заметить, а дети даже умилятся созревшим плодам. Но если оградить земельный участок и установить теплицу, дело может закончиться судом (Определение Седьмого кассационного суда

Утеплили веранду в 2010 г, и немного её увеличили, разрешение не брали в архитектуре, дом на два хозяина, разделён на квартиры, у нас квартира 2,собственость не по 1/2 с соседями, а отдельная, на квартиру. Через администрацию не получается оформить узаконить пристрой, т к го ворят, что это многоквартирный дом, поэтому нужно сделать экспертизу, которая стоит около 50000 руб, если через суд попробовать узаконить, подскажите, пожалуйста, какие нужно собрать документы, план тех уже сделали новый, нужен документ с администрации? И исковое будет об установлении права собственности на пристрой?

У меня такой вопрос: Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Планируется снос частного многоквартирного дома под муниципальные нужды. Проект правительственный. К одной из квартир есть пристрой в 20 м 2, в квартире общей площадью 30 м 2 прописаны 4 человека, пристрой узаконен, но вот земля под домом находится в бессрочной аренде у государства.

На что можно расчитывать при сносе дома?

И что можно предпринять что бы получить большую площадь?

Имею нежилое встроенно-пристроенное помещение в многоквартирном доме. Тепловая комп ранее принимала показания приборов учета, поставленных у нас. А с 19 г расчитывает по площади. Выставляя огромные счета. Правомерно ли это?

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.

Проживаю в многоквартирном доме под управлением управляющей компании. На первом этаже находятся пристройки с боков дома.

Собственник пристроек хочет исключить их из обслуживания дома мотивирую тем, что он сам их обслуживает, платит за ЖКХ и т.д. Было проведено собрание жильцов по данному вопросу, оформлен протокол, один их пунктов которого Исключить из площади обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома площади пристроенных нежилых помещений... кв.м., принадлежащей собственникам нежилых помещений; расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить без учета указанных пристроенных нежилых помещение.

Подскажите, чем грозит собственникам многоквартирного дома согласие с данным пунктом? Можно ли вообще подписывать протокол собрания?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД.

Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения.

Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников?

Ответьте пожалуйста!

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

У МКД есть земельный участок, он у них имеет такое назначение Под строительство "Комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественной инфраструктуры, начальной школы и детским садом. Могу ли я взять в аренду данный участок, собрав подписи у 100% собственников. Утвердить градостроительный план и тд. Построится и потом выкупить у собственников МКД этот участок. Он у них в долевой собственности.

Как в судебном порядке признать встроенно-пристроенные помещения частью многоквартирного дома? Какой должен быть предмет иска в Арбитражный суд и кто будет ответчиком?

Первое. Жилищным кодексом установлено, что договор управления многоквартирным домом един для всех собственников.Второе. Размер платы за ремонт и содержание собственники утверждают общим собранием, при этом размер платы обязателен для всех собственников, в том числе и для собственников

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ некторые собственники изменили фасад дома пристроив балконы.. продлив конструкции по полу. Теперь им придется их узаканивать в том числе проводить ОСС. сколько голосов собственников требуется для получения разрешения на такие пристройки? Какие действия в случае несогласования собственниками этих пристроек? Ведь балконы уже имеются! Могут ли быть особые условия в таких случаях для Крыма или закон для всех одинаков?

Я купила квартиру на 2 этаже в мкд в 2016 г. Под моей квартирой располагается магазин с пристроенной к фасаду дома входной группой. Могу ли подать в суд с требованием сноса?

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Является ли кровля встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений. И кто должен ремонтировать эту кровлю, если собственник (оперативное право управления, т.к. это учреждение здравоохранения) регулярно платит установленные взносы на кап. ремонт?

Являюсь собственником помещений в многоквартирном доме, хочу пристроить здание к ним, пловина здания на участке земли расположится на участке жильцов, половина на муницип. Земле, согласие жильцов есть на строительство пристроя, как оформить соглашение о разделе земли с жильцами, если в жк написано, что для уменьшения общего имущества надо 100 процент. Согласие, а его невозможно получить, только 2/3 на реконструкцию, а здесь связано с уменьшением земли, может заключитьсоглашение о передаче в пользование и надо ли для этого межевание передаваемого участка, администрация говорит, что надо, кадастр говорит, что это неделимый участок, если межевать по соглашению о предаче в пользование как строить обьект на двух участках?

Организация владеет на праве собственности встроено-пристроенным помещением, находящимся на 1 этаже МКД. Является ликрыша и ограждающая стена этого помещения общей собственностью МКД?

У нас многоквартирный дом на 6 семей и одни соседи снизу хотят пристроить небольшую котельную себе, т.к. в этих квартирах централизованного отопления нет, наша семья против этой постройки, вопрос будет ли законно из строительство?

Под скажите пожалуйста.

В подвале нашего МКД внутридомовая система отопления не понятно как устроена.

У меня подозрение на то,что пристроенное к нашему МКД одноэтажное здание ещё в советское время, использует КР отопление нашего дома. Как и кто может провести мероприятие на выявления факта незаконного использования в нашем МКД коммунального ресурса отопление?

Должно ли юр. лицо - собственник нежилого помещения арендовать землю под помещением? Помещение встроенно-пристроенное, находится на 1 этаже жилого, многоквартирного дома в Москве.

Хочу пристроить балкон к своей квартире на первом этаже в многоквартирном доме. Реально ли сделать это законно?

Хотели пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, но соседка сверху против и все время ставит палки в колеса (пишет жалобы в администрацию) подговаривает соседей, чтоб те тоже писали. Подскажите пожалуйста как разрешить конфликт и построить балкон законно? С уважением и благодарностью.

28 сентября 2016 г.«В первом чтении приняли поправки к закону, ограничивающие на Кубани продажу в розлив пива в многоквартирных домах, а также во встроенных и пристроенных к ним помещениях». Как быть если магазин уже есть и есть ли выход из данной ситуации?