Хочу написать дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну, что для этого надо?
Хочу написать дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну, что для этого надо?
Добрый день! Вам нужен договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Свидетельство о регистрации права
Правоустанавливающий документ (договор на основании чего вы являетесь собственницей)
Кадастровый паспорт.
Справка Ф-9.
Ну и собственно сам договор дарения, в нем подпись второго родителя за ребенка.
Пошлина за регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Могу ли я по генеральной доверенности продать квартиру своему несовершеннолетнему сыну или оформить дарственную, если да, то какие нужны документы для оформления доверенности. (в квартире прописаны не совершеннолетние дети сестры, но выписывать их не надо)
Вы не сможете продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку. Для дарения полномочие на дарение именно указанному лицу должно быть прописано в доверенности, при этом Вы не сможете одновременно представлять дарителя и одаряемого
СпроситьВопрос. Если отец офрмил дарственную на квартиру своемунесовершеннолетнему сыну, может ли мать проживающая и прописанная в этой квартире мальчика. Продать эту квартиру?
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 30.11.2011 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ со 2 марта 2015 года статья 37 будет дополнена пунктом 4 следующего содержания:
"4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Спросить
Мать сможет продать квартиру только с согласия органов опеки.
А они дадут согласие только если ребенку будет предоставлено в собственность другое жилое помещение не хуже продаваемого. Например при переезде в другой регион.
СпроситьКвартира приватизированна на меня и моего сына. Свою часть хочу оставить своему другому сыну, который не прописан в квартире. Что мне делать? Написать завещание? Но как правильно его составить, что там надо оговорить? Оформить дарственную? Подскажите, что будет наилучшим в моем случае? Большое спасибо.
В какую собственность приватизирована квартира: общую совместную или общую долевую?
В первом варианте, для дальнейшего удобства второго вашего сына надо произвести раздел долей. Это делается составлением соглашения у нотариуса или в простой письменой форме. После этого можно написать завещание, а если Вы уже все окончательно решили -подарить сыну.
Во втором-просто дарите часть квартиры и все.
В договоре дарения, должен быть пункт, что Вы остаетесь проживать в данной квартире.
Все договоры отчуждения,(кроме ренты и ипотеки) могут быть составлены в простой письменной форме. Т.е. заключение такого договора обойдется Вам дешевле.
СпроситьЖиву в 1 комн. Квартире. Прописана я и сын. Квартира была приватизирована на мою бабушку. Бабушка умерла 20 лет назад. Могу ли я на себя переприватизировать эту квартиру? А потом написать завещание или дарственную на сына? Что надо для этого сделать?
Если квартира приватизирована, значит она была в собственности у бабушки. Вам надо признавать право собственности на квартиру в суде.
СпроситьПодруга инвалид 1 группы хочет чтобы я оформила над ней опеку. Что для этого надо? Она одинока и хочет оставить свою квартиру моему несовершеннолетнему сыну (квартира в собственности)
(согласно Постановлению Правительства РФ от 18.05.2009 г. № 423 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан» )
Гражданин, выразивший желание стать опекуном (попечителем) , представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства следующие документы:
заявление с просьбой о назначении его опекуном (попечителем) ;
справку с места работы с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев, а для граждан, не состоящих в трудовых отношениях, - иной документ, подтверждающий доходы (для пенсионеров - копии пенсионного удостоверения, справки из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение) (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
выписку из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копию финансового лицевого счета с места жительства;
справку органов внутренних дел, подтверждающую отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) , судимости за умышленное преступление против жизни и здоровья граждан (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) , выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации (действительно в течение 3-х месяцев со дня выдачи) ;
копию свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном (попечителем) , состоит в браке) ;
письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном (попечителем) , на прием ребенка (детей) в семью;
справки о соответствии жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, выданные соответствующими уполномоченными органами (выдаются по запросу органа опеки и попечительства на безвозмездной основе) (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
документ о прохождении подготовки гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) ;
автобиографию;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Дополнительный перечень документов (при их наличии)
Выписка из домовой книги или справка о регистрации подопечного по месту жительства и составе семьи.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение и иное недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры социального найма жилого помещения, ордера) .
Договоры об использовании жилых помещений, принадлежащих подопечному на праве собственности.
Опись имущества подопечного и документы, содержащие сведения о лицах, отвечающих за его сохранность.
Акты проверок условий жизни подопечного.
Договоры об открытии на имя подопечного счетов в кредитных организациях.
Документы, содержащие сведения о наличии и месте жительства (месте нахождения) братьев, сестер и других близких родственников.
Полис обязательного медицинского страхования.
Решение суда о взыскании алиментов, пенсионное удостоверение, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, пенсионная книжка подопечного, получающего пенсию, удостоверение об инвалидности.
Справка медико-социальной экспертизы установленного образца о признании подопечного инвалидом, индивидуальная программа его реабилитации.
Предварительное разрешение ООП о распоряжении доходами подопечного.
Документы, подтверждающие расходование денежных средств на нужды подопечного, и отчет об использовании денежных средств.
Договоры (купли-продажи, доверительного управления имуществом, поручения, иные договоры) , заключенные в интересах подопечного.
(согласно Постановлению Правительства РФ от 18.05.2009 г. № 423 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан» )
Гражданин, выразивший желание стать опекуном (попечителем) , представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства следующие документы:
заявление с просьбой о назначении его опекуном (попечителем) ;
справку с места работы с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев, а для граждан, не состоящих в трудовых отношениях, - иной документ, подтверждающий доходы (для пенсионеров - копии пенсионного удостоверения, справки из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение) (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
выписку из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копию финансового лицевого счета с места жительства;
справку органов внутренних дел, подтверждающую отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) , судимости за умышленное преступление против жизни и здоровья граждан (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) , выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации (действительно в течение 3-х месяцев со дня выдачи) ;
копию свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном (попечителем) , состоит в браке) ;
письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном (попечителем) , на прием ребенка (детей) в семью;
справки о соответствии жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, выданные соответствующими уполномоченными органами (выдаются по запросу органа опеки и попечительства на безвозмездной основе) (действительна в течение 1 года со дня выдачи) ;
документ о прохождении подготовки гражданина, выразившего желание стать опекуном (попечителем) ;
автобиографию;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Дополнительный перечень документов (при их наличии)
Выписка из домовой книги или справка о регистрации подопечного по месту жительства и составе семьи.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение и иное недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры социального найма жилого помещения, ордера) .
Договоры об использовании жилых помещений, принадлежащих подопечному на праве собственности.
Опись имущества подопечного и документы, содержащие сведения о лицах, отвечающих за его сохранность.
Акты проверок условий жизни подопечного.
Договоры об открытии на имя подопечного счетов в кредитных организациях.
Документы, содержащие сведения о наличии и месте жительства (месте нахождения) братьев, сестер и других близких родственников.
Полис обязательного медицинского страхования.
Решение суда о взыскании алиментов, пенсионное удостоверение, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, пенсионная книжка подопечного, получающего пенсию, удостоверение об инвалидности.
Справка медико-социальной экспертизы установленного образца о признании подопечного инвалидом, индивидуальная программа его реабилитации.
Предварительное разрешение ООП о распоряжении доходами подопечного.
Документы, подтверждающие расходование денежных средств на нужды подопечного, и отчет об использовании денежных средств.
Договоры (купли-продажи, доверительного управления имуществом, поручения, иные договоры) , заключенные в интересах подопечного.
Удачи Вам в решении Вашей проблемы!
СпроситьЯ хочу сделать дарственную на квартиру своему сыну. Какие документы мне понадобятся для этого и обязательно это делать через натариуса.
Добрый день, для оформления договора дарения (дарственной) обращаться к нотариусу не обязательно, но лучше, если данный договор составит квалифицированный юрист. Для регистрации договора в росреестре понадобятся право устанавливающие документы на объект недвижимости, паспорта дарителя и одаряемого, нотариальное согласие вашей супруги, если квартира приобреталась в браке. Составление данного договора в моей конторе будет стоить 5 000 рублей.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля квартиры, хочу составить договор дарения своему несовершеннолетнему сыну. Надо согласие второго собственника этой квартиры?
Нет, при заключении договора дарения между мамой и сыном/дочерью вы освобождаетесь от уплаты налогов (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
