Требования при оформлении доверенности на управление и распоряжение квартирой - нужно ли указывать документы о владении?
Хочу оформить в нотариате доверенность на маму на право управления и распоряжения квартирой (право сдавать в аренду и представлять меня, как собственника, в государственных и частных организациях, без права продажи). По нормам должно ли в этой доверенности быть указано, на основании каких документов я владею данной квартирой (договор купли продажи) или достаточно только указать адрес, по которому расположена квартира?
Должно ли в нотариально заверенной доверенности на право управления и распоряжения квартирой (право сдавать в аренду и представлять меня, как собственника, в государственных и частных организациях, без права продажи) быть указано, на основании каких документов я владею данной квартирой?
Нотариус отказывается заверять доверенность на право управления и распоряжения квартирой (право сдавать в аренду и представлять меня, как собственника, в государственных и частных организациях, без права продажи) на основании того, что данная доверенность должна быть составлена только на спецбланке (что мне опровергли в нотариальной палате и у Вас на сайте) и в соответствии с формами, которые им спускает минюст. Доверенность, которую я принесла для заверения, составлена на основании существовавшей ранее (составленной в 2009 г) и, по словам нотариуса, не содержит необходимые ссылки на законы. Где найти образец такой доверенности? Или это невозможно, тк является коммерческой тайной?
Мы с сыном владеем квартирой совместно, в равных долях. Хотим выдать доверенность третьему лицу на право управления этой квартирой (сдавать в аренду, оплачивать коммуналку и тд), без права продажи. Должны ли мы делать две доверенности, или можно одну?
Мама и мой брат на правах общей собственности (т.е. доли не выделены) владеют однокомнатной квартирой. Я не являюсь владельцем квартиры - мамой на меня написано завещание. В связи с переездом мамы ко мне, встал вопрос продажи квартиры. Каким образом это лучше оформить? Брат является гражданином Украины и у него нет возможности присутствовать при оформлении документов. Возможно ли оформить доверенность на дарение доли брата мне? На кого должна быть оформлена доверенность и какие сведения там должны быть указаны? Затем мама оформляет договор дарения своей доли на меня и я, как единственный собственник продаю квартиру. Каким образом производится выделение долей? Или это делать необязательно? Или другой вариант: я по доверенности от брата регистрирую договор дарения от брата маме. Она становится единственным владельцем квартиры, а затем, по доверенности от мамы продаю квартиру. Какой вариант предпочтительней?
Он может выдать матери доверенность на право заключить с Вами договор дарения (ст. 185.1, 572 ГК РФ)
Спросить
в квартире нет никаких долей, поэтому и дарения доли быть не может, сначала нужно их определить
пусть брат выдаст доверенность на продажу квартиры, при наличии согласия обоих собственников ее можно продать
Спросить
Гаражом пользуюсь по доверенности с правом продажи. Хочу продать - в договоре о купле-продаже какой право устанавливающий документ я должен указать, доверенность или документ собственника.
И то и другое. Собственность -это основание права, доверенность способ распоряжения правом
Спросить
Должно ли быть указано, что доверяю право подписи и получения, какой максимальный срок доверенности.
Помогите оформить Доверенность на восстановление потерянных документов на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи). Доверенность нужна на физ. лицо, чтобы мог представлять мои интересы в ЕГРП, БТИ, москомрегистрация. Может быть и еще какие организации по ходу дела прибавятся. Должно ли быть указано, что доверяю право подписи и получения, какой максимальный срок доверенности. Боюсь ошибиться в формулировках.
Искренне благодарю.
Максимальный срок доверенности 3 года.Все полномочия Вы даете физическому лицу, нотариус Вам подскажет какие именно, для каких организаций. Не поручайте только подписывать документы о приватизации квартиры, подпишите их сама.Ну и естественно не поручайте продать квартиру и получить деньги.
СпроситьНа меня выписана нотариально заверенная доверенность на управление квартирой. В доверенности указана формулировка "с правом сдавать помещения в аренду, заключать договора аренды и т.д.", могу ли я заключать договора найма, а не аренды?
Неизвестно, надо изучать всю доверенность. Просто по указанному тексту - не можете, доверитель четко указал, в какой вид пользования можете сдавать.
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи земли, если продаешь по доверенности? Собственник дал мне доверенность на продажу земли. Кого первого в договоре я должна указать, себя действующей по доверенности, или собственника, от имени, которого действую я? Спасибо!
я, фио, действующая по доверенности №, удостоверенной таким-то нотариусом, от гр. такого-то
СпроситьПри покупке земельного участка генеральную доверенность на оформление всех документов составили на мое имя. В доверенности нет строки с правом продажи. Деньги за участок отдали собственнику полностью. Должно ли быть указано в доверенности с правом продажи или достаточно формулировки зарегистрировать переход права собственности?
Ирина, если в доверенности не указан срок ее действия, то по умолчанию принимается один год, с момента ее подписания.
СпроситьЕсли договор подписывал лично собственник, то достаточно. Если по доверенности подписывало доверенное лицо, то должны быть оговорены все необходимые полномочия: подписать ДКП, передаточный акт, получить причитающиеся деньги.
Спросить
Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Мой вопрос:
1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры?
2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения?
3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Пожалуйста уточните, что значит "Сама написала своей рукой от моего имени" она за Вас подписала доверенность?У вас есть копия доверенности которую вы подписали скиньте мне ее в ящик? На данный момент я вам рекомендую срочно обратиться к нотарусу у которого составлялась доверенность и аннулировать ее, получив от нотариуса документ об аннулировании доваренности представить в регистрационную палату , также в регистрационную палату написать заявление о приостановке регистрационных действий изложите свою позицию в заявлении. Вам приостановят регистрацию. И бегом на очный прем к адвокату.
СпроситьХотела также добавить, в заявлении к регистрациооной палате укажите обязательно, что когда писали доверенность вы давали право собрать документы, а не регистрировать сделку были введены в заблуждение и вам нотариус не пояснил суть доверенности и были введены в заблуждение относительно правовых последствий. Если действительно как вы пишите, в доверенности нет пунктов о праве подписания договора подачи заявлений и регистрации права, то сделку не зарегистрируют, а если даже такое и произойдет, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке т.к. вы таких полномочий не давали !!! Если за вас подписывал доверенность поверенный, то тоже этот факт укажите в своем заявлении в регистрационной палате. В любом случае обращайтесь к адвокату не сидите не ждите нужно действовать. Удачи.
Спросить
