Как освоить материнский капитал и не потерять право на жилье от органов опеки
Меня зовут Яна. Я сирота. Мне должны органы опеки выдать квартиру с меня они требовали справки о семейном положении и имею ли я собственность. Но так как это все строительства затянулось на данный момент мне 24 года и я замужем и у нас 2 е детей. Могу ли я освоить мат капитал на приобретение жилья и не лишат ли органы опеки полагающегося мне жилья от государства? Как мне поступить правильно?
Покупаю квартиру в ипотеку. При подаче документов в Росреестр приостановил регистрацию. Из уведомления известно только, что есть информация препятствующая для оформления в собственность. В квартире была прописана сирота по документам она имела только право пользование. Собственник (опекун) квартиры прописал на постоянное место жительства в свою квартиру 3 года назад. В данный момент т.е спустя три года поступило письмо из органов опеки о нарушении прав сироты. Так как собственник квартиры прописал в другую квартиру сироту без разрешения органов опеки. Собствености у сироты в данной квартире не было. Есть письмо из другого органа опеки, что права сироты не нарушены так как она была вписана и квартира продана третьим лицам. Деньги лежат в ячейке. Подскажите 1. Правомерно ли органы опеки действуют.2. Что в данной ситуации мне делать.
Идти в органы опеки и просить отозвать запрет.
Подать иск административный о признании незаконным действий органа опеки.
Подать иск о выселении - собственник истец.
Спросить
Оксана, у Вас в данной ситуации один нормальный выход: отказ от сделки. Длительный судебный процесс не для Вашей ситуации.
Спросить
Поищите себе другую квартиру, зачем вам эта замороченная? Если опека не даёт разрешение, то выход только один - судиться с ней, и не вам, а продавцу. Процесс долгий.
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
СпроситьВы покупатель? Вам на ваш вопрос ответили, продавец должен обжаловать решение опеки. Что вы ещё хотите услышать?
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
Спросить
Вам же сказали. Продавец должен обратиться в опеку или в судебном порядке обжаловать действия опеки.
Прописка из одной квартиры в другую, возможно и нарушает права сироты, так как если ранее Администрация закрепляла право пользования этой квартирой до совершеннолетия то это распоряжение действует!
И именно о его изменении нужно говорить. Так же возможно перерегистрация в другое помещение нарушает права (отдаленность района, отсутствие инфраструктуры, уменьшение площади)
СпроситьБыла продана квартира, которая была в собственности менее трёх лет. Приобреталась с участием мат. капитала. На момент продажи эта квартира являлась единственным жильём. Затем приобрели в собственность другую квартиру. После продажи жилья не подали декларацию и не сообщили в налоговые органы о продаже. В данный момент из налогового органа пришло требование о предоставлении пояснений с расчётами и цифрами налогов. Облагается ли в данном случае сумма мат. капитала налогом, должны ли мы были сообщать в налоговые органы о продаже квартиры (имея на тот момент единственное жильё) и как поступить в этой ситуации дальше? Разъясните пожалуйста?
Вы должны сообщить о факте продажи квартиры маткапитал вместе со стоимостью продажи входит в налоговую базу.
Спросить
1. Декларацию вы должны были подать в любом случае.
2. И менно там вы пишите про материнский капитал, от этого и будет налогооблагаемая база считаться. Если вы заявлете как расходы на приобретение - доходы от продажи.
3. Надо подавать так, как вы считаете нужным.
СпроситьДолжны были подать декларацию.
13 процентов уплатить с разницы сумма продажи минус сумма покупки.
Зачёт при покупке нового жилья можно сделать, если ранее не пользовались вычетом по НДФЛ.
Спросить
К сожалению ответы двух юристов прямо противоположные и не дают ответ ни на один мой вопрос. (
СпроситьЗдравствуйте!
1. Оба ответа правильные, просто они о разных случаях взимания НДФЛ: первый - о налоге после продажи имущества, купленного на маткапитал, а второй - о налоге в связи с получением маткапитала.
2. Единственное жилье при продаже не облагается НДФЛ, если вы продаете его после истечения 3 лет, то есть в вашем случае скорее всего от НДФЛ освобождены родители, которые первоначально оформили квартиру на себя (если с этого момента прошло более 3 лет).
3. Что касается детей, срок владения долями для них считается с даты регистрации права собственности. Если этот срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
4. Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:
4.1. имущественный налоговый вычет, когда налог считается лишь с суммы сверх 1 млн. руб (если продавцов несколько, нужно высчитывать)
4.2. зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и продаже одного и того же имущества, здесь учитывается в том числе и маткапитал.
5. Если купили в этом же году новое имущество, ранее не пользовались налоговым вычет при ПОКУПКЕ и есть доходы, облагаемые НДФЛ - можете зачесть этот налоговый вычет в счет уплаты налога (нужно все высчитывать).
СпроситьБлагодарю всех за ответы! Скажите, а если собственников несколько, в том числе двое детей, один из них несовершеннолетний, за которого по доверенности продавали родители, нужно будет делить сумму налога на всех, в соответствии с долями и заполнять декларации от каждого?
СпроситьМне 32 года я сирота! Была замужем. Муж умер имю 3 детей. Имю ли я получить жильё? так как на даный момент не имю свого жилья.
К сожалению в настоящее время вы не подпадаете под понятие дети сироты поскольку вам 32.
Как альтернатива вы можете встать на очередь для улучшения жилищных условий при отсутствии жилого помещения и признания вас малоимущей. Можно взять бесплатный участок под ИЖС построить дом или хотя бы продать землю.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
СпроситьСитуация такая: я сирота 18 лет органы опеки отказали мне в получении жилья от государства так как моя мать состоит в приватизации жилья, правильно ли это? И как понять закреплённое жилье? Это прописка?
Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ в пункт 1 статьи 8 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получени
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Закрепление жилья - это значит, что формально Вы можете пользоваться жилым помещением. Для обжалования отказа в предоставлении жилья, нужно смотреть имеется ли реальная возможность проживать в этой квартире.
Спроситькогда вас признавали ребенком сиротой органы опеки должны были закрепить за вами прежнее жилье т.е то жилье в котором вы ранее проживали. фактически оно у вас есть . т.е вы вправе претендовать на то жилье в приватизации которого ваша мама участвовала. отказ в постановке вас на очередь как ребенка сироту для получения жилья вы вправе обжаловать в суд. рекомендую также обратится и в прокуратуру чтобы провели проверку правомерности отказа в постановке вас на учет.
Спросить
Закрепленное жилье - это просто прописка . Если у вас есть мать, то вы не сирота.
Спросить
Я сирота и замужем имею двоих детей, мне 22 года. Мне скоро должны предоставить жилье от государства, как сирота. Но недавно мы на мат. капитал и купили дом родителей, но сами там не живем и у нас у каждого 1/2 доля и земля. Но я хочу сделать дарственную своим детям. Могут ли мне отказать в жилье как сироте, если я даже сделаю дарственную?
Здравствуйте! Все зависит от площади дома. Если на каждого члена семьи менее учетной нормы, то за Вами сохраняется право на предоставления жилого помещения, как сироте.
СпроситьЯ-гражданин России, имею в собственности квартиру на территории Китая. Квартира зарегистрирована на меня. Для продажи данной квартиры необходима справка о семейном положении. Где ее получить, как правильно все оформить?
Семья из 4-ех человек, двое взрослых-мама и папа, двое несовершеннолетних детей... на второго ребенка получен мат. капитал, за счет которого хотим приобрести жилье. Но так как мать этих детей сирота, то ей должен быть сиротский сертификат на получении квартиры. Будет ли мать иметь право на получение сиротского капитала, если приобретет квартиру по мат. капиталу только на двоих несовершеннолетних детей. Как правильно поступить в данной ситуации?
Будет ли мать иметь право на получение сиротского капитала, если приобретет квартиру по мат.капиталу только на двоих несовершеннолетних детей. Как правильно поступить в данной ситуации?
---подождать жильё от государства. а потом приобрести на детей за средства МК,
СпроситьУ меня такая ситуация. Мне 22 года, заканчиваю университет, должна получить квартиру по очереди как сирота. Изменилось семейное положение (есть подозрения на беременность). Хотим расписаться с мужчиной и оформить отношения. Повлияет ли это как-то на получение мною жилья? Могут ли отказать в квартире из-за наличия жилья у будущего мужа? (Оно не в собственности, это квартира его родителей). Если должен родиться ребенок, то должны ли мне выдать жилье большее по площади? Пожалуйста, расскажите все варианты. Какая вероятность проблем по данному вопросу и как часто приходится обращаться в суд с подобными проблемами?
Основание для получения квартиры это статус сироты, а не ваше семейное положение. Некоторые квартиру по 10 лет ждут, им что, замуж не выходить? Квартира мужа значения не имеет, если не нажита в совместном браке. Тем более квартира его родителей. При наличии ребенка и супруга площадь должна быть увеличена.
Если хотите ускорить получение квартиры подайте в суд на взыскание денег за аренду жилья с администрации. Суды обычно присуждают, так как тут есть нарушение ваших прав с задержкой выдачи квартиры и вы не обязаны из-за администрации сами платить за свое жилье.
Спросить
Меня зовут Сильвия на данный момент мы с моим женихом должны подать заявление, но нам сказали что мне нужна справка о семейном положении. У меня вопрос если я имею вид на жительство РФ, можно без этой справки, а то долго с посольства ждать.
Помогите разобраться, как правильно продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала? В собственности квартира находится 3 года, для того чтобы органы опеки разрешили продажу этой квартиры, мы должны дать обязательство, что и в преобритаемом далее жилье дети будут владеть такой же долей собственности? Обязательно ли мне и мужу тоже иметь долю во вновь покупаемой квартире? Мы ведь можем отказаться в пользу детей?
Здравствуйте.
Вам необходимо дать нотариально обязательство о том, что в приобретаемого квартире дети будут иметь доли. Вы можете отказаться от своих долей в пользу детей.
Обратитесь в орган опеки и получите разрешение на продажу квартиры.
Спросить
Вы можете отказаться и оформить жильё только на детей. В орган опеки нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё.
Спросить
Помогите разобраться, как правильно продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала? В собственности квартира находится 3 года, для того чтобы органы опеки разрешили продажу этой квартиры, мы должны дать обязательство, что и в преобритаемом далее жилье дети будут владеть такой же долей собственности? Обязательно ли мне и мужу тоже иметь долю во вновь покупаемой квартире? Мы ведь можем отказаться в пользу детей?
Тут вам решать можете и отказаться от своих долей и разделить квартиру только на детей.
Спросить
