Обзор правовых аспектов владения домом в садоводстве - от получения техпаспорта до дачной амнистии и налогообложения при продаже
На участке в садоводстве в 1995 г. построен дом. БТИ сделало обмеры, выдало техпаспорт на дом. Ежегодно оплачиваю налог на имущество. Хочу получить св-во на дом по дачной амнистии. При продаже дома будет ли облагаться налогом 13% сумма, превышающая 1 млн.?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Закон четко указывает, что облагаться налогом будет только сумма, превышающая 1 млн. Если стоимость объекта ниже, то ФЗ будет освобождать от уплаты полностью.
Пример. Вопрос — как будет рассчитываться сумма, если случай такой: сделка купля-продажа на сумму 3 млн руб. Как будет рассчитываться сумма по оплате налога и как узнать сколько платить? Ответ – сначала будет уплачиваться со всей суммы, но потом часть средств, оплаченная за 1 млн. будет возвращена.
Вопрос по продаже садового дома, оформленного по дачной амнистии. Садовый участок в собственности с 1990 года.
Садовый дом, построенный в 1994 году на земле под садоводство, был оформлен по дачной амнистии в марте 2017 г.
Собственник-пенсионер.
В личном кабинете налоговой этот дом значился как жилой дом (в нем нет отопления и газификации), по сути это летний дом проданный вместе с участком дешевле 1 млн. рублей (по кадастровой стоимости).
При продаже в августе 2020 года нужно ли было платить налог с продажи дома? И нужно ли было подавать налоговую декларацию?
После смерти отца вступаю в наследство садовым участком и домиком. На участок и домик все документы оформлены и получены по дачной амнистии отцом. По земле вопросов не возникло. А по домику нотариус заставила взять справку о домике: этажность, материал стен, хотя в декларации все было. Чтобы принести такую справку, пришлось заказать техпаспорт на домик. Техпаспорт сделали. Теперь это же БТИ требует произвести новые обмеры домика (опять за деньги), т.к. в свидетельстве, полученном по амнистии указан размер 32 кв.м., а в техпаспорте по обмеру 36 кв. м. Называет это БТИ привязка к району. Не можем сдать док-ты на право собственности. Вправе БТИ требовать новый обмер или нет? Первый обмер полгода назад делала эта же контора.
Скажите, будет ли облагаться налогом доход, полученный с продажи дома и земельного участка, если дом построен с нуля. В собственности этот дом более 5 лет. Скажите какая максимальная стоимость, необлагаемая налогом? Спасибо за помощь!
Свидетельство о гос регистрации на землю получено менее 3 лет на основании членской книжки. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства. На этом участке построен дом, получено свидетельство на дом, присвоен адрес, назначение дома жилое. В кадастровой выписки на дом указана кадастровая стоимость в 3 млн рублей, на землю--1 млн. Какой налог будет возникать при продаже дома с землёй за 4 млн?
Дом на дачном участке оформлен в 2014 г. по дачной амнистии на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Выдано свидетельство о гос. регистрации. Необходимо ли сейчас при продаже дома предоставлять декларацию, и какие еще документы будут необходимы?
На участке ЛПХ построен дом, имеется свидетельство на землю и на дом (по дачной амнистии), присвоен номер дому. Можем ли мы каким нибудь образом получить разрешение на строительство при уже имеющемся доме?
Выставили дом на продажу цена 1,5 млн,2 собственника. Будит ли эта сумма облагаться налогом?
Хочу продать 1/2 долю в доме за 1000000 рублей, будет ли облагаться эта сумма налогом. Если да, то можно ли избежать уплаты налога, продав часть дома дешевле. Дом в собственности менее 3 лет.
