Может ли квартира находящаяся в залоге банка, оформленная по ипотеке, при разводе считаться совместной собственностью.
Может ли квартира находящаяся в залоге банка, оформленная по иппотеке, при разводе считаться совместной собственностью.
Конечно, она является совмсетной собственностью, если приобретена в браке. При разделе имущества супругов разделу подлежат и долги на основании ст. 39 СК РФ
Спросить
Да, согласно ст. 34 Семейного Кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Исключение - иной режим собственности, предусмотренный заключенным между супругами брачным контрактом.
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
если деньги выплачивались в браке, то из совместных денег., соответственно по суду можно и квартиру признать совместной
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьКак продать квартиру если квартира в залоге у банка на ипотеке с использованием средств мат капитала при разводе и как платить ее после развода квартира в совместной собственности.
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью?
Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Здравствуйте. Имеется судебная практика по признанию квартиры Вашей личной, а не совместной собственностью в случае раздела имущества.
Спросить
Уважаемый Михаил!
Общим имуществом супругов является именно то имущество, которое приобретено в период брака. Договор займа был заключен до вступления в брак, правоотношения с банком хоть и возникли до вступления в брак, но являлись длящимися, то есть Ваши обязательства по договору займа длились в течение брака.
Полагаю, что квартира остается Вашим имуществом, так как банк ее Вам не продал, а вернул в рамках расторжения договора займа.
Что же касается совместной собственности, то ею могут являться те денежные средства, которые Вы выплачивали банку в период брака.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность совместная, то супруги вправе подать в суд иск о разделе совместно нажитой квартиры. При этом сохраняет ипотеку в силу закона до полного погашения ипотечного кредита.
СпроситьКвартира оформлена в совместную собственность, но находящаяся в ипотеке еще 15 лет. Был заключен брачный договор. В нем указали, что при разводе квартира остается мне в полную собственность и соответственно долги по ипотеке. В случае развода что нужно делать, чтобы переоформить квартиру полностью на себя? Нужно обращаться в банк? В Регпалату?
Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то раздел квартиры при разводе супругов производится на равные части. На счет ипотеки, то она распределяются между супругами в соответствии с пропорциями распределенных долей совместно нажитого имущества.
СпроситьВ 2013 г. я вступила в собственность на квартиру по завещанию после смерти матери. Будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов и может ли мой муж претендовать на её половину при разводе? (в браке 15 лет)
Нет, имущество, полученное одним из супругов хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке (наследование относится именно к таковым), в состав совместно нажитого супружеского имущества не входит и разделу не подлежит. Продолжительность брака значения не имеет.
Спросить
Квартира является вашей личной собственностью, так как получена по безвозмездной сделке.
СпроситьКвартира мужа оформлена в собственность (приватизация) до брака. После замужества квартиру заложили в банк, по договору залога я-жена прохожу созаемщиком. Как такой кредит может быть поделен при разводе если залог-собственность мужа?
Здравствуйте!
По кредитному договору с банком Вы являетесь вместе с мужем заемщиками и при разводе и разделе имущества, эта задолженность должна быть поделена между супругами.
Если по причине не оплаты по кредиту банк обратит взыскание на заложенное имущество ( квартиру), то супруг будет иметь право обратиться с иском в суд к Вам о выплате Вашей доли задолженности перед банком.
Спросить
