Утеряно свидетельство о праве на землю после смерти отца - где обратиться для получения дубликата?
У меня умер папа и теперь мама и утеряно свидетельство о праве на землюна пожизненно наследуемое владение в сельском совете мне отказываются выдовать имеют ли они на это право икуда обращаться чтоб всеже получить дубликат.
Имею свидетельство на право владения и постоянного пользования землей. Ниже указано: вид пользования землей-в пожизненное наследуемое владение 22 сотки. Уточните, пожалуйста, какой у меня вид права на землю (бессрочный или пожизненка)?
У Вас позизненное наследуемоу владение, т.е владеете земельным участком пожизненно распоряжаться им права не имеете. Данный участок может быть только наследован (права на него перейти по наследству) (статья 21 Земельного кодекса РФ).
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ (т.е. до 29 октября 2001 г.), сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не осуществляется.
Право пожизненного наследуемого владения может быть передано по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Таким образом, в отличие от права собственности участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, нельзя продать или подарить.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство или на основании решения суда.
Из ст. ст. 131 и 216 ГК РФ следует, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, так же как и право собственности, является вещным правом, подлежащим государственной регистрации.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать исключительно гражданину и не может принадлежать юридическому лицу. Это следует из ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, согласно которой право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Относительно наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок свою позицию высказал Верховный Суд РФ.
В пп. "б" п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отмечено, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.
В ст. 265 ГК РФ указано, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Однако ЗК РФ в настоящее время не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме случаев наследования земли.
Как указано в ст. 266 ГК РФ, гражданин, который обладает правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Получив в наследство земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его новый владелец вправе осуществлять только права владения и пользования.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2 ст. 266 ГК РФ).
От права пожизненного наследуемого владения земельным участком можно отказаться в соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ.
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется (п. 1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ).
Закон о госрегистрации устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или ИЖС до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, перечисленных в ст. 49 указанного Закона.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть переоформлено на право собственности в любое время. Однако полагаем, что затягивать с этим процессом не стоит, так как в отличие от права собственности, право пожизненного наследуемого владения лишает обладателя земельного участка возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Нина,
Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя.
Более подробно читайте:Подробнее ➤
СпроситьНа отца было оформлено Свидетельство о государственной регистрации права от 20 июля 2001 года на пожизненное наследуемое владение на основе Постановления Главы сельской администрации.
Отец умер, мать вступила в права наследования земли на основании Свидетельства о праве на наследство, заверенном нотариусом и зарегистрированном в ФГУ ЗКП по РБ 12 сентября 2005 г.. На основании вышеназванного Свидетельства мать получила Свидетельство о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение от 12.10.2005 года.
Как оформить землю в собственность?
Какие нужны документы?
Здравствуйте, сначала нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, приложив копии документов на землю и дом на этом участке. Как показывает практика, в большинстве случаев администрация отказывает в предоставлении земли, срок ответа администрации - 1 месяц. После получения отказа либо через 1 месяц, в случае не предоставления ответа на ваше заявление, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьНотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на 5/6 земельного участка (участок был у наследодателя на праве пожизненного владения), мотивируя это тем, что наследнику уже зарегистрировал право собственности в Росреестре, якобы, в упрощенном порядке.
Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства оправе на наследство по завещание, выданное на домовладение и постановление о собственности, бессрочном пользовании и пожизненном наследуемого владении.
Свидетельство о пожизненном наследуемом и т.д. было выдано на наследодателя в 1993 г.
Вроде сотрудники Росреестра при наличии такого свидетельства должны были отправить наследника к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на земельный участок?
При выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариус отказалась принять свидетельство о пожизненном владении. В свидетельствах о праве на наследство указывала, что дом находится на земельном участке, предоставленном для ИЖС, выданном в 1955 г.
Права ли нотариус и сотрудники Росреестра?
Мой отец владел земельным участком на праве пожизненно наследуемое владение, после его смерти, я наследник. При регистрации права собственности мне сказали что свидетельство будет таким-же (пожизненно наследуемое владение). Так ли это? В Земельном кодексе такого термина нет.
Вам надо зарегистрировать ваше право пожиз. наслед. владения и далее ходатайствовать в администрации о переводе участка в собственность.
СпроситьПолучила в наследство земельный участок с видом права-пожизненно-наследуемое владение. В свидетельстве о праве на наследство указан тот же вид права. Зарегистрировала это свидетельство в Росреестре, где мне выдали документ о гос. регистрации права, в котором вид права-собственность. По закону граждане, имеющие земельные участки в пожизненно-наследуемом владении имеют бесплатно однократно приобрести в собственность данный земельный участок. В связи с этим вопрос 1-ый: в моем случае земельный участок после получения свидетельства о регистрации права НАХОДИТСЯ в пожизненно-наследуемом владении, и,соответственно, я имею право как наследник приобрести данный участок в собственность, ИЛИ участок после получения сего документа УЖЕ находится в моей собственности, и,значит, мне ничего приобретать в собственность не нужно? Вопрос 2-ой: как-то эксперт по земельным отношениям сказал, что, после приобретения данного земельного участка в собственность, администрация автоматически добавляет мне к моим 10 соткам еще 5.Это так? Если да,то какие документы необходимы для этой процедуры?
Заголовок - Какие права сохраняются при приобретении доли домовладения до и после введения ЗК РФ?
Имеется домовладение. Дом оформлен в собственность, а земля в наследуемом пожизненном владении.
Одну долю этого домовладения я приобрела до введения ЗК РФ, а вторую мне подарили после введения ЗК РФ.
Вопрос: сохранилось ли у меня в результате этих сделок право на наследуемое пожизненное владение на участок?
Уважаемая Марина, г.Москва!
Во-первых, если на данный индивидуальный жилой дом у вас зарегистрирован ПЕРЕХОД права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в этом случае у вас возникло право собственности на данный жилой дом.
Во-вторых, земельный участок, находящийся в наследуемом пожизненном владении подлежит переходу данного права только наследникам наследодателя и НЕ подлежит РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМ иным образом !!!, пока НЕ будет зарегистрировано на данный земельный участок, право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2011г
00:31 уф.вр.(22:31 моск)
СпроситьКакие еще документы необходимы для того, чтобы перевести пожизненно наследуемое владение на земельный участок в собственность, если имеется свидетельство на право пожизненного владения и постановление? И куда с ними обращаться?
Здравствуйте! Зарегистрируйте в упрощенном порядке по "Дачной амнистии". Иногда требуют кадастровый паспорт в Росреесте при уточнении адреса участка.
СпроситьУ меня умер отец. После него остался дом и есть участок. Участок этот отец оформлял в пожизненно наследуемое владение. Я имею право получить этот участок по наследству?
Добрый вечер. Да, в соответствии со ст.1181 ГК РФ по наследству передаются не только земельные участки, на которые было оформлено право собственности, но и на праве пожизненного наследуемого владения (но в этом случае земельного участок будет не в собственности гражданина, а в государственной или муниципальной).
В соответствии с законом о введение в действие Земельного кодекса РФ его надо будет переоформить в свою собственность.
Спросить
Но проблема в еще том, что участок небольшой, а наследников несколько, и если его разделить, то размер частей будет меньше, чем минимальный. Что делать?
Спросить
---просите других наследников отказаться от их части наследства в вашу пользу. (можно за выплату).
СпроситьДля такого случая в ГК РФ предусмотрен следующий порядок: в соответствии со ст.1182 ГК РФ в том случае, когда участок не может быть разделен между наследниками, т.к. после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для таких участков, то в этих случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. Земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
СпроситьУмер мой отец и оставил по завещанию дом с земельным участком. Зем. участком он владел на основании свидетельства - пожизненное наследуемое владение. Вопрос-при регистрации земельного участка мне выдадут свидетельство на собственность или пожизненное наследуемое владение? От нотариуса свидетельство есть. Спасибо за ответ.
Вам в регистрационном управлении выдадут по свидетельству о праве на наследство на земельный участок свидетельство о регистрации права собственности
Спросить
