Возможность оформления доли в доме отцом, находящимся под опекой, одной из дочерей
Муж с женой в разводе, по суду ему присудили 2/3 доли в доме, а 1/3-ей.По истечении времени отец признан недееспособным, одна из дочерей оформила над отцом опеку. Может ли она и оформить его долю в доме, есть еще дети? Спасибо!
Наследование жилплощадиЗаконодатели не предусмотрели возможность осуществления сделок с жильем в пользу опекуна. Поэтому человек, принявший опеку над подопечным, не имеет право на наследование жилой площади или иного имущества от этого человека.
Единственным исключением является случай, когда подобная сделка была совершена еще до оглашения подопечного недееспособным.
Поэтому доля недееспособного отца может быть отчуждена через опекуна любому лицу, но только не самому опекуну. Таким образом Ваша сестра не сможет оформить на себя долю отца.
Но если доля отца станет предметом наследства, то Вы с сестрой сможете унаследовать эту долю в порядке закона, если конечно нет завещания.
СпроситьСестра оформила опеку над недееспособным отцои, теперь хочет оформить его 2/3 доли на себя, имеет ли она на это право, как официальный законный его представитель, мы ведь тоже его дети? Спасибо.
Ваша сестра как опекун, может действовать только в интересах опекаемого. На отчуждение имущества недееспособного гражданина необходимо получение разрешения органа опеки и попечительства. Можете обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о наложении запрета на совершение сделок с имуществом недееспособного.
СпроситьХотелось бы узнать подробнее. Сестра оформила над недееспособным отцом опеку, отцу принадлежит 2/3 доли в доме. Может ли она переделать эти 2/3 на себя, как сделать, чтоб этого не произошло, если уже оформила, можно ли оспорить и как будет делиться доля отца между его 4 детьми, имеет ли она, как опекун привилегии? Спасибо!
Вообще согласно ст37 ГК РФ оформление 2/3 на сестру возможно только с разрешения органа опеки Туда и обращайте для получения информации было такое разрешение или нет.Если отец умрет то доля будет делиться поровну между детьми У опекуна нет никаких привилегий
Спросить
Чтобы оспорить,если опека дала разрешение Вам придется доказывать почему вы считаете такое разрешение незаконным Это будет сделать практически невозможно.
СпроситьПолучается проигрышное дело?а как же другие дети,1-надо теперь обратиться в отдел опеки,после оформления опеки обратились по совету сразу в отдел опеки,чтобы не производили и не разрешали производить каких-либо действий с долей отца,обращение в отдел опеки было
СпроситьМожет ли интернат как-либо претендовать или распоряжаться долей, которой владеет мой дядя, признанный недееспособным?
Мой дядя признан недееспособным уже очень давно. Его опекуном была его мать которая скончалась, когда дядя находился на реабилитации в психдиспансере. После ее смерти, родственники уведомили больницу, чтобы его оформили в дом интернат для инвалидов, т.к. опекун скончалась. Опекун (бабушка) дяди оставила завещание на квартиру, на свою племянницу. Доля опекуна поделилась по закону на племянницу и часть доли досталась дяди (т.к. он недееспособный-безусловная). При оформлении в интернат органы опеки спросили про имущество есть ли оно у него. Возник вопрос, может ли интернат, в который он будет помещен претендовать на его долю или как-либо распоряжаться ей. Спасибо.
1.Имуществом недееспособного распоряжается опекун, но с согласия органов опеки. Если дядя помещен в интернат, то может опекун в лице директора распоряжаться, но только в интересах недееспособного.
2. Продать вряд ли.Обычно исходя из практики, ничего опекун не делает (кода речь идет о доле), особенно если второй собственник проживает. Если сдают, то опекун начинает требовать часть денег.
СпроситьМуж и жена развелись больше 20 лет назад. По суду 2/3 дома присвоено мужу,1\3-жене. Муж съехал еще до развода в материн дом, жена осталась дома.4 детей. Он пьет, признан судом недееспособным, опекуном признана старшая дочь. Теперь при продаже матерью своей 1/3,как может распорядиться старшая дочь, заберет эти 2\3 доли отца или и другие дети могут иметь что-то после смерти отца, может ли опекун продать и все забрать себе, в смысле 2/3 доли опекаемого недееспособного отца? Спасибо!
Статья 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В случае смерти наследниками будут дети и родители.
СпроситьДочь, оформив опеку над недееспособным отцом, не может переоформить его 2/3 доли в доме на себя. Как сделать, чтоб такого не произошло, если же она уже оформила, можно ли оспорить и как будет делиться доля между другими детьми или у нее есть привилегия, как у опекуна?
Оспорить можно.Если не будет завещания или оспорит его, то доли буду равными между детьми.
СпроситьОспорить завещание,если есть,а как он может написать завещание,если он по психическому расстройству и признан недееспособным,он подпишет любые бумажки,если ему подсунуть?Спасибо!Значит есть надежда?
Спросить
Если Ваш отец признан недееспособным, то он конечно не сможет подписать завещание. В таком случае будет наследство по закону. Если Ваша сестра сделает какие нибудь документы (дарственная, завещание, купли продажи) то смело можете оспорить законность этих сделок в суде.
СпроситьНи один нотариус не заверит завещание от недееспособного.
Вам стоит получить выписку из ЕГРП на имущество отца и узнать,кто в настоящий момент является собственником.
Спросить
Дом-дача куплен в браке по одной второй доле, собственник жена. Жена умирает, остаются 2 наследника: муж и сын (50 лет). Как делится доля дома умершей? 1)пополам, т,е, по одной второй доле или 2)мужу - одна вторая доли, а вторая половина пополам с сыном, т.е.сын получает одну четвертую долю дома. СПАСИБО.
Хотим приватизировать квартиру, но мой отец очень долго лежит в психиатрической больнице. Приватизировать хотим с выделением ему доли. Сейчас он признан недееспособным. Может ли главный врач как опекун помочь с приватизацией или лучше оформить опеку на себя. Как поступить?
на кого будет оформлена опека,тот и будет от имени недееспособного подписывать договор
СпроситьЕсть собственность на дом поделенная между мужем и женой соответственно 2\5 и 3\5, Супруги в разводе. При этом муж решением суда признан недеесспособным,, является инвалидом 1 руппы и ему назначена опекуном его дочь. Может ли его бывшая супруга продать дом целиком или только принадлежащую ей долю.
3 года назад умер мой бывший муж. От него моему сыну досталась 1/2 доля от его доли, т.е 1/4 доля квартиры, которую он приобрел совместно с женой по ипотеке. Частично кредит был погашен бывшем мужем и его женой. Но остаток задолженности по доле мужа выплатила страховая компания. Должен ли принимать мой сын задолженность по доле супруги, если он наследовал долю мужа (по которой погашен долг страховой компанией)?
