Как восстановить утерянный ордер на обмен квартир и приватизировать жилье
Что делать в случае если в администрации города был утерян ордер по обмену квартир (бабушке от работы выдали квартиру на 3-ем этаже а она произвела обмен с другим жильцом на 5 этаж) это было еще в 80-х гг? В связи с этим не можем сделать приватизацию, в администрации говорят через суд добиваться и доказывать что квартира наша, хотя это их вина они утеряли ордер.
Что делать в случае потери ордена на квартиру, выданного еще в 80-х гг? В связи с этим не можем сделать приватизацию, в администрации говорят через суд добиваться и доказывать сто квартира наша.
Здравствуйте!
обращаться в суд. Либо получите отказ от приватизации в письменном виде и обжалуйте его в суд
СпроситьА. проживала в трехкомнатной квартире с сыном и снохой – И. Сын погиб в автомобильной катастрофе. Вскоре отношения между Михайловой и снохой обострились, и они решили произвести обмен квартиры. Михайлова полагала, что в результате обмена они будут жить в разных квартирах, и подписала заявление об обмене. Фактически оказалось, что их трехкомнатная квартира обменена на двухкомнатную квартиру в другом городе и она должна переселиться туда вместе со снохой. Узнав об этом, А. предъявила иск о признании обмена недействительным, указав в нем следующее. И. и О. произвели обмен, воспользовавшись тем, что она малограмотный больной человек и плохо поняла условия, на которых заключался договор. В заявлении об обмене, которое она подписала, говорилось об отдельных квартирах. Суд в иске отказал. Правильно ли решение суда?
Уважаемый Иван!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, с исковым заявлением в суд, с решением суда, т.е. выяснить все обстоятельства дела.
Можете записаться на личную консультатцию и показать все документы.
С уважением,
Спросить
У нас остановлен процесс приватизации в связи с тем, что был обмен квартир еще в 80-гг и в администрации был утерян ордер по обмену, нам сказали обращаться в суд и доказывать что мы квартиросъемщики и мы обратились к адвокату, она требует 20 т.р и хотела узнать это верная стоимость или нет? И договора мы с ней не заключили и уже отдали 5 т.р!
Стоимость вполне рыночная, адвокат определяет ее индивидуально, а вот на 5 т.р. можете потребовать квитанцию.
СпроситьМы получили отказ в приватизации квартиры. Дело в том что при передаче домов бывших в ведении ООО Эксиком, в ведение города, был утерян ордер на нашу квартиру. Это стало причиной отказа в приватизации. Управа района дала справку что ордер утерян, но это не помогло. Номер ордера и дата выдачи известны. В главном архиве ордер не найден. Нам сказали что приватизировать квартиру можно только через суд. Каковы наши действия?
Установление факта имеющего юридическое значение. Да, через суд. Более подробно могу проконсультировать в рамках очной консультации.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Москва !
Вы вправе обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "О признании права собственности " за вами на данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.12.2012г
11:11 моск.
Спросить
Добрый день Александр, этот вопрос, возможно, решить только через суд для этого нужно грамотно составить исковое заявление и подать его в суд по подсудности.
Спросить
Я в полном замешательстве. У меня поизошла неприятная ситуация в обнене квартиры. В ноябре 2012 года я нашла людей чтобы обменять с ними квартиру. Квартира у них была не приватезирована, договора найма тоже небыло он у них был потерян. Мы с ними договорились в усной форме что я выплачиваю за них долг за квартиру и на свои средства восстанавливаю договор найма, а позже делаю приватизацию. После всего этого мы с ними делаем обмен квартир, договорились и о сумме доплаты. После оформления всех документов, люди с которыми я договаривалась об обмене крартир, отказываются от своих слов. Не хотят делать обмен. Что мне делать? Как вернуть свои деньги. Может нужна какая то рассписка от них?
"Может нужна какая то рассписка от них?"
Нужна БЫЛА расписка от них.
Сей час что либо доказать Вам будет гораздо сложнее. Если у Вас сохранились хотя бы квитанции об оплате долга - можно побороться. Если же ни каких документов не сохранилось/не имеется - скорее всего Вы подарили эти деньги своим не состоявшимся "обменщикам"
СпроситьПодали документы на приватизацию квартиры. Человек, на которого приватизируется квартира и на которого выдан ордер на эту квартиру, прописан в другом городе. В администрации нам говорят, что он должен выписаться оттуда и прописаться в квартире которую приватизируют. Правильно ли это? спасибо.
Здравствуйте, Мурад! Да, это действительно так. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация - это передача жилого помещения в собственность лицам, имеющим право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма. Ордер - это документ, который в свое время давал право на вселение в это жилое помещение, но этот документ не дает вечного права на жилое помещение; после вселения этот человек из данного жилого помещения выселился (уехал в другое место жительства) и по этой причине право на данное жилое помещение утратил (ч.3 ст.83 ЖК РФ), а стало быть, утратил и право на его приватизацию. Теперь чтобы это право у него вновь возникло, ему надо заново вселиться в эту квартиру.
С уважением,
СпроситьПодал иск в суд на приватизацию квартиру находящуюся в собственности Мин. обороны. В квартире прописаны трое-я, сестра и мама. Переехали по обмену в 1998 году из приватизированной квартиры. Мама и сестра участвовали в приватизации старой квартиры. Но судья наш обмен кажется незаконным т.к. в ордере написано что обмен собственности на соц. найм. В настоящее время документы в мосжилсервис не сохранились. Поэтому у меня три вопроса:1. Могли ли быть при обмене какие-либо обстоятельства, которые позволят моей маме и сестре участвовать в приватизации квартиры 2. Где могли быть сохранены документы по обмену квартиры (по телефону в Росреестре сообщили что хранят документацию с 17.08.1998 года а в Департаменте жилищной политики Москвы до 31.01.1998 года, БТИ сообщает, что все документы передали в Департамент) 3. Были ли законны в 1998 году обмен квартир находящихся в собственности на квартиры по соц. найму? Заранее благодарен за ответы.
Если исходить из буквы закона, то сделки по обмену жилых помещений, находящихся в собственности и жилых помещений на праве социального найма, являются ничтожными.
Но на практике такие случаи обмена были.
Не думаю, что Вам удастся виртуально решить этот вопрос.Это нужно искать судебную практику, а она не очень многочисленна.
И не совсем понятна причина заинтересованности суда этим вопросом. Вашу сделку никто не оспаривает, в настоящее время Вы проживаете по договору социального найма, в приватизации не участвовали........
Поэтому, рекомендую обратиться на очную консультацию к специалисту.
Всего хорошего.
Спросить
Все сроки уже пошли для оспаривания этого обмена.. При чем и мыслимые и немыслимые сроки
СпроситьНадо смотреть все документы.
Действительно, такая сделка незаконна.
Но для ее оспаривания нужен иск заинтересованного лица, и там сроки давности пропущены.
СпроситьПри вселении наш дом был общежитием семейного типа, сейчас дом передан городу, так как завода которому он принадлежал, уже не существует. Три года назад нам разрешили приватизировать квартиры, мы приватизировали свою квартиру. Рядом с одной из наших комнат, находится лоджия (раньше из этой комнаты была дверь на эту лоджию). Она одна на весь этаж. На других этажах, все эти лоджии уже принадлежат жильцам таких же квартир как у нас. Они приватизировали свои квартиры позже нас. Что мне делать, для того чтобы эта лоджия относилась к моей квартире.
Занимающий комнату в коммунальной квартире Тюрин систематически пьянствовал, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Тюриным занимаемой им комнаты. Тюрин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую он собирался въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться. Будет ли осуществлён обмен?
Суть проблемы такова, жилая квартира 9 этаж, сверху соседи на 10 м этаже, сделали ремонт без инженерного обследования обычный бытовой ремонт, положили плитку на плиты перекрытия, ламинат.
Итог: в квартире 9 го этажа, увеличилась слышимость в плоть до разборчивого понимания разговора жильцов сверху. Вибрации приводят к порче отделки, ремонта и личного имущества жильцов нижележащей квартиры (квартиры 9 го этажа).
Что хочется сделать: написать заявление в СЭС для того чтобы был произведен шумо-вибро замер ограждения квартир для выявления нарушений санитарных норм.
Желаемый итог: востановление звукоизоляции пола квартиры 10 го этажа до нормативного уровня средствами жильцов проживающих в этой квартире. Также возмещение материального и морального ущерба жильцам квартир 9 го этажа.
Вопрос: в каком порядке, формулировке и в какие инстанции, органы писать, подавать заявления.
Решать этот вопрос переговорами между жильцами квартир невозможен.
Спасибо.
Получайте заключение из СЭС и в суд. Если все так как Вы говорите, взыщите материальный ущерб и обяжете восстановить звукоизоляцию. Моральный ущерб в таких случаях не взыскивается.
Спросить
