Как вернуть землю на баланс города и получить официальные документы на дом и проживание в нем?
День добрый! Подскажите, уже более 15 лет в доме живут люди, дом облагорожен. Ранее это были 2 сарая которые в последствии семья облагородила и стала жить, все коммуникации проведены от соседнего дом который оформлен и приватизирова. Когда поднялся вопрос о документах дома, оказалось что они отсутствуют, после некоторых запросов в гор. совет выяснилось, что земля не находится на балнсе города, она просто списана. Вопрос как ее вернуть обратно на баланс, куда обращаться что бы получить хоть какие то официальные документы на дом и на проживание в нем.
Я живу в муниципальном доме. Дом делится на две части, в каждой из которых живут люди. Вторая часть нашего дома приватизирована другой семьёй.Наши соседи по дому сняли без нашего ведома и свою, и нашу части дома с баланса, так как весь дом стоит на одном балансе. Можем ли мы поставить только нашу часть дома на баланс, если да,то куда обращаться? В чей мы теперь собственности, если мы сняты с баланса? Что делать в этой ситуации?
Вам следует обратиться с заявлением в прокуратуру. Федеральный Закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 № 2202-1 ФЗ позволяет каждому гражданину подать жалобу в органы прокуратуры для остановки неправомерных действий других лиц (государственных служащих, предпринимателей и др.), проведения проверки по факту обращения и реализации ущемленных прав.
Подробная инструкция по составлению и подаче жалобы в прокуратуру закреплена в «Инструкция о порядке рассмотрения обращений и прием граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» № 45 от 30.01.2013, или же вы можете обратиться к люому юристу на данном сайте.
Спросить
У вас квартира муниципальная, поэтому - с баланса дом не может быть снят. Капремонт в доме должна делать администрация, обжалуйте снятие с баланса в прокуратуру, суд.
Спросить
Можем ли мы поставить только нашу часть дома на баланс, если да,то куда обращаться? В чей мы теперь собственности, если мы сняты с баланса? Что делать в этой ситуации?
Ваше жилое помещение не может быть снято с баланса муниципалитета, вы явно что-то надумали-напутали. Обратитесь в бухгалтерию вашей управляющей компании, где вас просветят.
СпроситьДень добрый. Вопрос, я проживаю в многоквартирном доме (5-ти)эт, дом на болансе сельского совета, мы (жельци) дома хотим создать ТСЖ но первый этаж всего дома раньше был кооперотивный магазин и стоял на болансе сельского совета как и наши квартиры, магазин! На данный момент он каким то образом стал собственностью колледжа. По дакументам там находиться лобаратория а по факту на данный момент там магазин, документы были потделаны! Как нам поступить чтоб дом каторый мы хотим взять под крыло отошол полнастью с подвала по крышу в собственность ТСЖ?
Создавайте ТСЖ и занимайтесь управлением дома.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 136]
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьBolt-gika2012@yandex.ru ответ на почту Добрый день, вопрос. Куда обращаться? Что делать? У родителей дом в деревне, дом давали отцу 30 лет назад вколхозе когда мы приехали. Колхоза сейчас нет дом на болансе в сельсовете, должен якобы быть, но когда отец обратился в сельский совет сказали что дома по документам не и якобы и документов нет сгороли, и у отца ничего нет вообще только то что они все 30 лет живут в этом доме, дети роделись в нем, дом старый, несколько лет назад газ он провел там, вообще не знаем что делать как привотезировать участок и где искать документы что делать, куда обращатся...
Ситуация решается очень просто. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности в силу давности владения домом, поскольку отец владел домом более 15 лет, правда необходимо будет изготовить кадастровый паспорт и техплан и платить госпошлину, но других вариантов оформить собственность я не вижу.
Спросить
Здравствуйте! Если в доме зарегистрированы, то имеет право подать в суд исковое заявление о признании право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
СпроситьНа одном земельном участке живет 3 поколения (деды, дети, внуки). Изначально земля давалась дедам и они построили на ней первый дом. По мере разрастания семьи на участке появился еще один дом. Дом дедов был при их жизни подарен внучке (договор дарения в 1995 г.). Второй дом на момент дарения не был оформлен как жилое строение, поэтому люди, проживавшие в неоформленном доме, были прописаны в доме дедов. После дарения второй дом был оформлен как жилье. В 2012 г. выяснилось, что люди, которые пользуются до сих пор вторым домом, прописаны в первом доме. Вопрос заключается в том, как их теперь выписать, они должны быть согласны или их согласия не требуется; а если они не согласны, то что делать собственнику дома. Эти люди никогда не пользовались первым домом. Если это важно, то участок, на котором расположены оба дома, не размежован, т.е. находится в общем пользовании, не приватизирован.
Вся эта недвижимость находится в г. Симферополе.
Виталий, снятие с регистрации этих лиц возможно по их личному заявлению. или же в судебном порядке, в таком случае, Вам нужно доказывать, что они в этом доме не проживают.
СпроситьОтсутствует гос. акт на землю. Земля была получена еще 3-4 поколения назад. На этом земельном участке проживаю 20 лет, являюсь плательщиком всех налогов. По документам владельцем дома, который находится на этой земле, является мой отец, не проживающий в этом доме. Гос.акт на землю, по не ведомо каким причинам, у нас отсутствует уже много лет. Подскажите пожалуйста, что делать, куда подать запрос на востановление госакта?
На нашей приватизированной земле находится сарай площадью 113 кв. м, кирпичный, я держал в этом сарая 20 лет скотину, птицу, в сарае находится баня и гараж, я считал что это мой сарай и передан нам сельским советом и приватизировали дом и землю и есть на руках свидетельство о приватизации дома и земли с хозпостройками, и хотел снести и построить новый сарай на этом месте, А вчера мне сказали что сарай стоит на балансе минестерства здравохранения, в больнице только видел ксерокопии документов указанна сумма сарая и указан на их чертеже что на нашей приватизированной земле этот сарай стоит у них на балансе, как мне быть куда обратиться, что так оформлены документы не правильно, и имею ли я права на этот сарай?
Здравствуйте. Полагаю, что право у Вас есть. Надо бы обратиться к реальному адвокату/юристу, который сможет изучить имеющиеся документы. Только тогда можно будет дать однозначный ответ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Земля ваша, дом с хозпостройками-ваш, с чего вы вдруг думаете, что если на балансе стоит сарай, то он их? В кадастровом паспорте вашего дома сарай указан? Значит, ваш. Тем более 20 лет вы владели и пользовались, а больница претензий не предъявляла.
А раз вы собственник, то можете не только пользоваться и владеть, но и распоряжаться-например, сломать.
СпроситьЗдравствуйте. Юриспруденция не знает понятий "сказали". Обратитесь в БТИ и получите документ о принадлежности данного здания. И с остальными документами обращайтесь к реальному адвокату/юристу. Заочно Вам никто не сможет дать ответ на Ваш вопрос.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Если все 20 лет Минздрав не предъявлял Вам какие-либо претензии по поводу владения, у Вас есть шанс подать иск о признании за Вами права собственности на гараж в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского Кодекса).
Срок добросовестного владения должен быть более 18 лет (сначала течет 3-х летний срок давности, когда собственник может предъявить свои права, затем начинает течь 15-ти летний срок приобретательной давности, итого = 18 лет.
Пишите или звоните непосредственно на почту и мой телефон.
С уважением, БОРИСОВ Е.С.
Спросить
Здравствуйте! Начните с выписки из ЕГРП, закажите ее на свой адрес и посмотрите в чьем владении находится сарай, поскольку если вы собственник и земли и построек, то сарай на балансе у кого-то уже не может быть
СпроситьЗдравствуйте. Олег. Со вчерашнего дня закон не поменялся. И ответ останется таким же.
Мы - не ясновидящие!
Правильно или нет составлены Ваши документы - мы не знаем, и знать не можем.
Вам надо сделать запрос о собственнике здания, расположенного на Вашем участке, и СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ - на очную консультацию.
Можете задать ещё 20 вопросов - ответ будет один.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак можно прописаться в дом, если он не стоит на балансе. Документов нет. дом списан. Бывший хозяин дома получал от организации дом, умер много лет назад. Когда была приватизация домов он его не приватизировал, потом этот дом списали. Нас впустили его дети, но от дома отказались. Мы живем уже 7-ой год. куда нужно обратиться по поводу прописки. Сельский совет отказывает в прописке. Дом фактически не существует. Очень нужен совет опытного юриста. Зарание благодарна.
