В квартире прописаны к 4 человека. Хочу сдать свою комнату. Один человек против. Могу ли сдавать комнату без его согласия?
В квартире прописаны к 4 человека. Хочу сдать свою комнату. Один человек против. Могу ли сдавать комнату без его согласия?
Помогите пожайлуста!
У меня в собственности комната в коммунальной квартире и в ней прописаны брат и двое его детей, и я хочу сдать комнату двум людям. Соседка против этого, она утверждает, что я могу сдать комнату только одному человеку, т.к. там прописан один взрослый. Так все-таки, сколько человек может снимать у меня комнату? Спасибо!
Формально, Вы должны соблюдать санитарные нормы (12 кв. метров на человека) - не важно, сколько на самом деле людей зарегистрировано в комнате. Но на супругов, например, санитарные нормы не распространяются.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в Москве. Помимо меня, в ней прописан еще один человек. Могу ли я сдать комнату, без согласия второго прописанного в ней человека?
Помогите пожайлуста!
У меня в собственности комната в коммунальной квартире и в ней прописаны брат и двое его детей, и я хочу сдать комнату двум людям. Соседка против этого, она утверждает, что я могу сдать комнату только одному человеку, т.к. там прописан один взрослый. Так все-таки, сколько человек может снимать у меня комнату? Спасибо!
Марина.
На сдачу в аренду комнаты находящейся в собственности не требуется согласие соседей. Не имеет значение какое количество человек зарегистрировано в комнате и какое количество человек будет проживать там по договору найма или аренды.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире. В квартире три комнаты, у каждой свой собственник. Один из собственников хочет сдавать комнату, но остальные против. Может ли он сдать свою комнату без согласия остальных жильцов?
Уважаемый, Всеволод!
Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Так, что может. Хотя в Московских правовых актах есть норма о получении согласия остальных собственников. Но это НЕЗАКОННО и в случае необходимости оспаривается в суде.
СпроситьПриобрели комнату под номером 2 в Москве. Комната с обременением, прописан человек, который в своё время письменно отказался от приватизации. Смогу ли я, собственние комнаты, зарегистрировать в комнате свою сестру без согласия соседей и этого уже прописанного человека. Или мне надо розыскивать прописанного человека и брать от него согласие? Спасибо.
Михаил Николаевич! Обратитесь к адвокату пока не поздно и отказавшийся от приватизации человек не вселился в Вашу комнату. Нужно сначала консультироваться. Потом делать, а не наоборот. Без хорошего адвоката ВЫ можете потерять все. Отказавшийся от приватизации имеет пожизненное право на проживание в купленной Вами комнате. Впрочем, как и не участвовавший в приватизации осужденный на длительный срок, в связи с этом снятый с регистрации еще в СССР.
СпроситьХочу сдать свою комнату в коммунальной квартире, из за того что не пользуюсь, соседи (собственники) других комнат против, говорят что не хотят чтоб жили квартиросъемщики. Вопрос, могу ли я сделать временную регистрацию тому человеку которому хочу сдавать без согласия других собственников квартиры? И таким образом чтоб он там жил легально без их согласия? Спасибо.
Добрый вечер! В силу ст.247 ГК РФ без согласия других сособственников сдать не сможете.
СпроситьКвартира 3-х комнатная 2 комнаты муниципальные 1 привитизированная. В 2 х муниципальных прописано 6 человек 3 разные семьи. 1 комната привитизирована на 1 человека, но не прописан. Имеет ли право сдавать комнату без согласия соседей, если прописанно так много людей и как быть с МОП.
имеет право сдавать свою комнату без чьего либо согласия, так как является ее собственником и вправе ею распоряжаться по своему усмотрению
Спросить
Ольга
если квартира - имеет статус коммунальной, то собственник вправе сдавать свою комнату - без согласия соседей
Спросить, у всех по 1/5.) Квартира 3-х комнатная, средняя комната проходная.3 человека против, а 2 человека хотят здать свою комнату в аренду, через агенство.
Квартира состоит из трех комнат, выделены 3 доли, каждому по комнате.
В квартире из 3 человек проживает только один, занимая свою комнату. Хотелось бы сдать остальные комнаты, но проживающий в квартире против. Что можно сделать:-если сдать то как.
Может быть продать, то что для этого нужно.
сдать комнаты без согласия кого-либо из сособственников вы не можете, продать свою долю можете при услолвии, что первоначально предложите выкупить свою долю другим сособственникам, если они откажутся, можете продать свою долю любому лицу
Спросить
Добрый день, Евгения!
Для того, чтобы сдать нужно согласие сособственника.
Продать проще, направляете телеграммой предложение соседу о выкупе, за определенную стоимость, если он отказывается или не отвечает в течении 30 дней. Можете продавать любому.
С\ув. Марина Наумова
Спросить
Сдача в наем без согласия сособственника незаконна. Вы вправе продать свою долю, предложив ее (письменно) сначала сособственнику. При его отказе, Вы вправе продавать долю любым лицам, но по цене не ниже предложенной сособственнику.
СпроситьЕвгения, добрый день! Квартира находится в собственности у трех граждан. У каждого в собственности доля В ПРАВЕ на эту квартиру, а НЕ комната (даже если определен порядок пользования).
Соответственно, для того, чтобы сдать внаем комнату в данной квартире, требуется письменное согласие всех сособственников.
Продать можно также НЕ комнату, а долю В ПРАВЕ собственности с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.
Обычно, делается это так: примерно определяете цену, за которую можно продать долю в праве на квартиру. Из объявлений в интернете, в газетах. у риэлторов. Узнаете у сособственников, желают ли они приобрести эту долю. Если нет, то ищите покупателя. даете объявления. И когда нашли реального покупателя - вот тут отсылаете извещение сособственникам. Сначала нужно именно найти реального покупателя, для того, чтобы определиться с ценой, так как продать долю постороннему лицу (не сособственнику) Вы можете по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственникам.
Если в течение одного месяца со дня получения извещения (уведомления) кто-то из сособственников не купит Вашу долю, не ответит или откажется - продаете найденному покупателю. В период ожидания реакции от сособственников можно заняться сбором документов.
Для сопровождения сделки купли-продажи лучше обратиться к юристу, который имеет опыт в данных вопросах.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У нас 2-х комнатная квартира, 1 комнату я купила, собственность моя, а другая принадлежит муниципалитету, где прописан сосед. Я хочу сдать свою комнату, а он против, сказал, что я должна спрашивать его согласие. Могу ли я сдавать свою комнату без согласия соседа, а так же мои арендаторы могут ли пользоваться местами общего пользования? Можно заключить письменный договор аренды?
