Проблема с долевой собственностью - Как разрешить конфликт с совладельцами и построить дом для многодетной семьи?
Я купил пол дома земля в долевой собственности но приватизирована многодетная семья хочу построить дом для улучшения проживания детей чтобы была ванная и кухня и нормальные условия для проживания но совладельцы препятствивают. Зотя они зделали пристройку незаконно на моей земле. Что делать.
У нас частный дом в долевой собственности, земля не приватизирована,10 лет назад 4 совладельца из 6 сдалали пристройку к дому для улучшения условий жизни, т. е. санитарные комнаты и кухни, как нам сейчас снять самозастрой?
Ситуация не простая, необходимо эти пристройки узаконить.
Придется собирать множество бумаг.
Действовать надо слажено, и для успеха совместно с соседями.
1. Обращение в БТИ (получить технический паспорт)
2. Провести строительную экспертизу.
3. Обратится в суд с иском.
Условия при которых узаконить пристройки возможно:
земельный участок, на котором постройка возведена, должен принадлежать владельцу постройки. Причем документы на землю должны быть на руках, включая акт на земельный участок с указанием плана, кадастрового номера, целевого назначения и проч.; кадастровый план участка;
при строительстве не должны быть нарушены какие-либо права или интересы других граждан;
постройка не должна угрожать жизни и здоровью третьих лиц;
при строительстве не должны быть нарушены строительные нормы и правила.
Для более качественной консультации необходимо посмотреть на документы, при необходимости можете обратится к нам.
СпроситьУ нас с братьями земля в долевой собственности, они хотят построить дом на этой земле. Я этой землей не поьзуюсь, живу в др.городе. Скажите пожалуйста какие мне нужны бумаги оформить, чтобы они смогли построить дом на всей земле, но чтобы в последствии я не осталась без своей доли земли. На дом я не претендую. Нужен только мой кусок земли.
Добрый день. Если земельный участок позволяет - выделяйте свою долю в натуре. В противном случае в доме Вам им придется выделять долю в праве собственности
Спросить
Если сами не подарите свою долю братьям -то конечно без земли не останетесь. а для того что бы начать строить дом на основании ст 51 Градкодекса Рф нужно получать разрешение на строительство.Вы можете выдать на одного из братьев доверенность чтобы он от вашего имени подписывал необходимые документы
СпроситьВ 2013 году купили 1/2 дома. Земля не была приватизирована. На земле были постройки до совершения сделки купли-продажи. Сейчас чтобы приватизировать землю БТИ настаивают на сносе построек (гараж, кухня). Как быть?
Получите разрешение на строительство данных построек и сделав новый тех. паспорт они будут законны.
Спросить
Отец после смерти завещал по дарственной 21 сотку земли и дом на 3 детей в Тверской обл. Мы вступили в наследство и поделили землю на троих по 0,7 Га. Оформили кадастровые номера, дом не делили. Хочу пристроить к части дома, которая находится на моей земле, пристройку. Если будем делить дом, пристройка тоже будет делиться на троих? Ведь она находится на моей земле. Когда оформлялась дарственная, ее не было в плане дома.
Придётся узаканивать самовольную постройку, или получать разрешение на строительство!
Спросить
Оформите нотариально соглашение о том, что пристрой пристроеный к дому (свидетельство на дом), расположенный на принадлежащем вам земельном участке. Будет принадлежать лично вам. Что-то в этом роде... нотариус подскажет как вам лучше оформить
СпроситьТатьяна, согласно ст.245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Это означает, что прежде чем что-то пристроить, Вам надо заручиться согласием других участников долевой собственности.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУ нас дом в долевой собственности на двоих. Разный входы и разделен огород попалам. Земля тоже в долевой собственности. С моей стороны дома пользуюсь землей городской и сейчас хочу ее узаконить через распределение земли. Подскажите пожалуйста что мне нужно заключить с соседями, чтобы они не претендовали в будущем на эту землю. Земли в общей долевой 7,2 сотки.
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьРазъясните пожалуйста мне ст.35 земельного кодекса пункт 4 (исключения) 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; Меня интересует что такое часть строения которая неможет быть выделена вместе с землей. (это как?) у меня в доме один вход и одна кухня и стоит дом на 2 сотках скраю, а 4 сотки пустые. Земля оформлена по 1/2 доли и дом тоже. Я хочу выкупить 1/2 дома, но земля должна остаться у второго совладельца. Как это можно сделать? Если мы разделим землю попалам, то дом будет на моей земле и если договор купли продажи 1/2 дома с землей, то я могу продать 1/2 земли второму совладельцу? Но дом то стоит на той части земли которую я на себя буду делить. Непойму как все сделать? Объясните пожалуйста.
А почему это земля должна остаться у другого собственника, Вы выкупаете дом полностью, а часть земли хотите оставить? Тогда Вам надо выделять в натуре доли по соглашению, часть, которая не занята домом должна перейти к нему, т.е. он у Вас второй участок выкупит, а земля с домом уйдет к Вам. НО ст.35 ни причем, тем более ч.4.
Спросить
