Как выгнать незаконных квартирантов и оформить свою долю в квартире?
Такая ситуация, есть 2-х комнатная квартира, в которой моя доля 1\2 (зарегестрирована по решению суда). Второй собственник также имеет 1\2 доли, и уже пользуется всей жилплощадью - сдавая её (и видимо получая доход) неофициально. В квартире стоит металлическая входная дверь, ключей у меня нет. Вопрос: Каким законным способом можно выгнать " квартирантов". Как узнать, оформлена квартира, или нет? (оплачиваються коммунальные услуги) Моя доля ещё не оформлена т.к. я не могу попасть в квартиру. Спасибо.
получите исполнительный лист в суде и идите с приставами исполнителями вскрывать квартиру. Удачи.
СпроситьУ меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Ни один суд не может собственника продать квартиру. Вы можете продать свою долю через нотариуса с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПо решению суда, в виде наследства, на меня оформлена 1/4 доли в квартире. В квартире в данный момент НИКТО не проживает (квартира пустая), но ключей, сособственник 3/4 доли квартиры предоставлять отказывается. Каким образом я могу попасть в квартиру и что для этого нужно сделать? Спасибо.
Только через суд. Нужно выходить с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Если нужна помощь, обращайтесь на сайт или в систему "скайп" после 20.00 часов.
Спросить
В судебном порядке вселиться и истребовать ключи у сособственника. Займет 2-3 месяца. Другой вариант: вызываете МЧС показываете документы, что Вы являетесь собственником , они открывают замки, составляют акт , можете пригласить в этот момент участкового и соседей, меняете замок, вселяетесь. это можно сделать в течении часа. Оба варианта законны.
Спросить
Подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. После положительного решения получить исполнительный лист и с приставами попасть в квартиру.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Если Вы не зарегистрированы в квартире, то МЧС не будет вскрывать Вам замок. Вам нужно либо самой вскрыть замок в присутствии свидетелей, либо обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании и вселении. Перед обращением в суд зафиксировать факт чинения препятствий (Вы должны будете доказать данный факт). Если в квартире никто не проживает и она пустая, то, полагаю, обращение в суд, все-таки бессмысленно. Зовите слесаря, друзей-соседей, вскрывайте замок и вселяйтесь. Если у собственника 3/4 доли в праве на квартиру есть претензии - то пусть ОН обращается в суд..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира имеет два собственника, 1/2 владел мой муж, он умер. Есть долг за коммунальные услуги, счёт за квартиру не поделен. На доли мужа прописан несовершенно летний ребёнок. На долю мужа претендуют ещё 2-е наследников. Как будет делиться этот долг между всеми? И будет ли выплачивать долг второй собственник этой квартиры?
По завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
Проблемная доля.
1. продать вашу или обменять долю как долю или (после выдела) как комнату
или
2. разделить лицевой счёт и жить дальше
СпроситьУ моих соседей стоит старая входная металлическая дверь, при закрытии которой возникает очень сильный грохот, который раздается по всей моей квартире. Квартиру они сдают. К квартиросъемщикам никаких претензий в принципе нет, т.к. они гремят не специально, эту дверь невозможно закрыть без грохота (. Собственники квартиры дверь менять отказываются. Возможно ли законным путем заставить их поменять дверь?
Если только пригласить специалистов и замерить уровень шума, после чего это будет служить доказательством!
СпроситьТакая ситуация, умер собственник квартиры, в которой прописан мой муж и ребёнок. Квартиру получили в долю мой муж и ещё два родственника, но в квартире есть долги за коммунальные услуги. Подскажите, эти долги делятся поровну на всех, получивших свою долю в квартире? Или эти долги остаются на моём муже, так как он был там прописан, когда собственник был жив?
Здравствуйте. Если приняли наследство то должны оплачивать данный долг Согласно ст 1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Здравствуйте, долги должны оплачивать те кто вступил в наследство, счет конечно выставят на кого то одного, после оплаты можно подать на взыскание части долга с других собственников в судебном порядке.
Спросить
Ответственными за оплату коммунальных услуг являются собственники жилого помещения а также те, кто зарегистрирован в этой квартире.
СпроситьУ нас ситуация такая: Несовершеннолетний сын собственник всей квартиры, там прописан его отец (доли не имеет), который в квартире не проживает уже 3 года, коммунальные платежи не осуществляет. Квартира стоит пустая, за нее плачу я его мать. Сдавать квартиру он не позволяет, чинит всякие препятствия. Можем мы его выписать или продать квартиру без его ведома.
Ситуация такая: у нас 3-х комнатная квартира, прописаны в ней 4-ро, (я, мой сын, мама и ее муж). Квартира приватизирована на 3-х человек - меня, сына и маму. Таким образом получается 1 доля ее, и 2/3 доли наши. Мы живем с мужем и ребенком в съемной квартире уже 10 лет. Мама категорически против менять квартиру и помочь нам с жилплощадью. Жить с ней в одной квартире она так же не разрешает (у меня даже нет ключей от квартиры). Вопрос такой: могу ли я обратившись в суд выиграть его в свою пользу, т.е. добиться размена квартиры, или продать в этой квартире 2/3 своей доли?
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в проживании. Вселяйтесь и живите. Размен возможен только с согласия всех сособственников , продажа тоже. Можете продать свою долю постороннему лицу, предложив сначала сособственнику выкупить долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Варианта у Вас два.
1) Продажа долей квартире третьему лицу в обход преимущественного права покупки, например, по договору дарения. Этот вариант имеет минусы, например, Вы сильно потеряете в деньгах, да и саму сделку могут попытаться оспорить.
2) Вы имеете право обратиться в суд с иском о вселении, не чинении препятствий, определении порядка пользования квартирой. По закону Вам положены две комнаты из трех. Этот вариант мы вам предварительно и рекомендуем. Готовы помочь с судом.
СпроситьПо завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
Уважаемая Ольга!
Если Вы другому собственнику в письменном виде направляли предложение о выкупе своей доли и последний в последствии отказался от приобретения Вашей доли, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
По коммунальным платежам - пишите заявление о выставлении счетов в равных долях на оплату ЖКУ по одному лицевому счету на Ваше имя и на имя второго собственника в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ,ДУК и т.д.), обслуживающую Ваш дом - все зависит от того, кто выставляет счета на оплату услуг ЖКХ.
Желаю удачи.
Спросить
Каким образом получить доступ к квартире, на которую у меня оформлена 1/4 доли в качестве наследства
По решению суда, в виде наследства, на меня оформлена 1/4 доли в квартире. В квартире в данный момент никто не проживает, но ключей, сособственник 3/4 доли квартиры предоставлять отказывается. Каким образом я могу попасть в квартиру и что для этого нужно сделать? Спасибо.
Если он там проживает фактически, но не пускает Вас на Вашу территорию, Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Спросить
