Может ли банк продать мою долю в квартире и выселить меня без жилья?

Доброго Времени суток!

НЕТ такой практики - чтобы приставы выселяли должника из квартиры - не имеют права

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте.

Если единственное жилье и не в ипотеке, то не имеют право выселять.

Если съемное жилье, то имеют только право по этому адресу наложить арест на имущество.

Здравствуйте. Судебный пристав никого не вправе выселять за долги по кредитам. Если Вы снимаете жилье, то судебный пристав вправе только обратить взыскание на Ваше имущество, но никак не выселить Вас. То же самое и с Вашим жилье. На единственное жилье не вправе обратить взыскание и выселить Вас без решения суда также никто не вправе (даже судебный пристав).

1. Выделить нельзя лиц.счет. Продать только с соблюедением ст.250 ГК РФ.

2. С согласия всех.

3. Продажа всей квартиры и долей с обязательного согласия органа опеки. Ваше уведомление по ст.250 ГК РФ обязательно.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Лицевой счет в приватизированных квартирах не делится, поскольку квартира в принципе неделимое имущество. Владение общей собственностью осуществлется по общему согласию (ст.244 Гражданского кодекса РФ), поэтому, конечно, как правило, ремонт делается с общего согласия, однако и большого правонарушения я в данном случае лично не усматриваю. Продать свои доли сособственники могут.Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Если есть решение суда, то оно обязательно для исполнения судебными приставами, Ст.13 ГПК РФ.что касается отсрочки решения суда, то подавать надо в суд и суд решает, С,т.203 ГПК РФ.По поводу уведомлений - должны быть.

Здравствуйте! Подайте жалобу прокурору - на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре ее рассмотрят и примут меры. Также обратитесь в полицию с заявлением о привлечении за мошенничество по ст. 159 УК РФ - проведут проверку в порядке ст. 144-145 УПК РФ. И кроме того выясните у приставов на основании чего вас выселяют - возьмите копии документов исполнительных и надо писать через суд, который вас выселил в вышестоящий суд апелляционную жалобу в порядке ст. 329 ГПК РФ с приложением заявления в порядке ст. 112 ГПК РФ о восстановлении срока на обжалование.

Если у приставов есть возбужденное исполнительное производство по решению суда, то в таком случае противодействовать уже не получится, если только не вышли сроки на подачу апелляционной жалобы (322 ГПК РФ). Приставы всего лишь исполняют решение суда. Ходатайство относительно отсрочки исполнения решения суда подается непосредственно в суд вынесший решение (203 ГПК РФ).

Вы являлись единственным собственником квартиры? Теряли паспорт, могли подписать в беспамятстве какие-то договора?

Вам нужно обращаться к реальным адвокатам в своем городе, чтобы Вам оказали квалифицированную юридическую помощь и представляли Ваши интересы, в том числе и в суде (Федеральный закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ).

Для начала получите у пристава всю информацию по делу (копию решения суда, постановления пристава) и обжалуйте его действия в связи с тем, что Вам не был установлен срок для добровольного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований (п. 11 ст. 30 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Вы должны были из суда получить решение и от судебного пристава-исполнителя постановление о возбуждении исполнительного производства.

Здравствуйте! В данном случае Вам следует выяснить у приставов о наличии постановления о возбуждении исполнительного производства и судебного акта, на основании которого постановление было вынесено. Выселить имеют право на основании решения суда, вступившего в законную силу. Для отсрочки Вам следует незамедлительно подать заявление в суд, вынесший решение, в соответствии со статьёй 203 ГПК РФ для предоставления отсрочки либо рассрочки.

Здравствуйте, уважаемый Фазил!

Во-первых, если к Вам пришел судебный пристав-исполнитель выселять Вас из квартиры, то прокурор Вам в этом случае не поможет, так как судебный пристав-исполнитель действует в рамках Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" после возбуждения в отношении должника на основании статьи 30 этого Закона Исполнительного производства (кратко - ИП) на основании ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, выданного Судом.

Во-вторых, поэтому Вам надо сначала ознакомиться самому с Федеральным законом № 229-ФЗ, в первую очередь со статьями 30, 50, обратиться к судебному приставу-исполнителю с письменным заявлением об ознакомлении с материалами ИП, снятием с них фотокопий и предоставление Вам на руки копию исполнительного листа.

Получив копию исполнительного листа, Вы уже будете знать, кто продал вашу квартиру.

А это мог быть ваш Кредитор, которому Вы должны деньги по кредитному договору, согласно которого ваша квартира была в залоге и т.д.

Гадать и предполагать сейчас бессмысленно.

Получите у судебного пристава-исполнителя копию исполнительного листа, вот тогда Вам юристы объективно, а не предположительно разъяснят, что Вам можно сделать. А писать необоснованные жалобы в полицию, в прокуратуру, не зная на основании чего судебный пристав-исполнитель в отношении Вас возбудил ИП, это наивно. Получите на свои жалобы краткое разъяснение с ссылками на Федеральный закон № 229-ФЗ.

Удачи Вам.

Добрый день. ВЫ вправе обжаловать решение суда, путем подачи апелляционной и последующих жалоб. В случае пропуска месячного срока на обжалование вправе восстановить его в установленном законом порядке. А также о признании сделки недействительной.

По факту мошенничества - заявление в орган полиции и прокуратуры.

Одновременно заявление в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда - ст.203 ГПК РФ.

Ну если с утра приходят, а ты абсолютно ничего не знаешь, не предупреждён, и выселяют из квартиры, где твои вещи. Неужели они не дают срок?

Уважаемая Юлия!

Суд может вынести решение о Вашем выселении, если установит, что у Вас нет прав на жилое помещение. В процессе исполнения решения суда Вы вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением о представлении Вам отсрочки исполнения решения суда в связи с тем, что у Вас маленький ребенок, Вам нужен срок найти жилье....

В соответствии со ст. 104.1 Уголовного кодекса РФ статья 159 УК не входит в перечень тех преступлений, в связи с совершением которых возможная конфискация имущества. Если матери предъявлен или будет предъявлен гражданский иск, то в силу ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Здравствуйте.

Не имеет значения какая доля у вас и у других собственников. Сдавать квартиру в найм без вашего разрешения Они не имеют права.

Здравствуйте, нет, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно лишь с согласия остальных участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер! Распоряжение общей долевой собственности осуществляется по согласию всех сособственников, поэтому сдавать без согласия второго собственника не имеют право.

Сергей, сособственники 1/2 доли квартиры не могут без Вашего согласия продать свою долю, Вы имеете право преимущественной покупки. Однако, подарить свою долю имеют право и без такого согласия.

Всех выселят с предоставлением меньшей жилплощади.

Добрый день. Долевую собственность можно продать третьему лицу после соблюдения порядка преимущественной покупки сособственниками. Если Вы откажитесь купить долю бывшей супруги, она может продать ее любому лицу.

Да имеет право она продать свою долю, предложив Ее сначала письменно выкупить именно вам, если вы откажетесь, может продать постороннему

Добрый вам день

Уважаемый Вячеслав, ваша супруга имеет право продать свою долю, после того как предложит её выкупить остальным собственникам долей, а они откажутся.

С уважением.

Имеет право продать. Однако перед этим они обязаны предложить вам купить их долю за определённую сумму денег. Статья 250 гражданского кодекса.

Ваше согласие на продажу долей не требуется. Ей достаточно уведомить вас о вашем праве преимущественного выкупа по ст.250 ГК РФ, если вы в течение 1 мес. не купите, то может продать любому лицу.

Свою долю они могут продать, но сначала должны предложить выкупить ее вам, а уже при вашем отказе могут любому продать. Всего доброго!

Здравствуйте. Да она имеет право продать свою долю третьему лицу, но прежде обяза предложить выкупить вам. Если вы отказываетесь тогда увы

Если дети несовершеннолетние то продать доли практически невозможно.

У вас сейчас сложился порядок пользования, который при новом собственнике может быть изменен. Продать доли она может с учетом требований ст. 250 ГК РФ.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей. Вы не вправе распоряжаться квартирой Вашей мамы и уж тем более выселить ее.

Елена, Вы не уточнили самого главного квартира в собственности или муниципальная?, как разделена квартира в настоящее время?