Развод и продажа квартиры - Что происходит при наличии несовершеннолетних детей и равной доли одного из них?

Суд признает Вашу квартиру совместно нажитым имуществом по 1/2 доли каждому. Если не хотите продавать, можете выкупить долю у своего мужа. А можете продолжать вместе в ней жить.

суд не может обязать продать квартиру

детям должны быть выделены доли в квартире

Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала

Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.

Да будет претендовать, т.к. эта квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

Нет, супруга никакого права на это жильё не имеет

Уважаемый Андрей! Если эта квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, и Вы имеете право на выделение супружеской доли. Ваша доля абсолютно не зависит от того, кто прописан в этой квартире. Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском о признании квартиры совместно нажитым имуществом и признаии за Вами права собственности на1/2 доли квартиры. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Во-первых ЖК РФ еще не принят.

Во-вторых, он не регулиурет имущественные права супругов.

СК РФ действует как и пржде. Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке - то общее имущество супругов, вы вправе выделить свою 1/2.

доля выделяется, если будет заявлен соответствующий иск. не может, обязательно потребуется согласие второго супруга (ст.35 СК РФ)

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, даже если квартира передаётся в собственность одному из супругов в порядке приватизации, а он в это время находится в браке, то другой супруг имеет на это имущество право. Более того закон защищает права детей, ребенок будет автоматически включён в приватизацию, получив тем самым долю в данной квартире, наряду со своими родителями. В случае расторжения брака, раздел совместно нажитого имущества производится либо по соглашеню сторон либо в судебном порядке (ст.38 Семейного кодекса РФ).

как правило совместное имущество делится в равных долях. ст. 38 СК РФ В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

кто прописан, тот и имеет право принять участие в приватизации

Если дом признан аврийным то жилые помещения в нем не должны приватизироваться.

Натела! Уясните для себя, что муниципальное жилье и относится к муниципальной собственности . Ни поделить его, ни доли выделить, ни подарить нельзя. Можно только пользоваться всем зарегистрированным. Если дом признан аварийным, муниципальное образование должно предоставить благоустроенное жилье вне очереди вашей семье.

Приватизировать имеют право все, кто зарегестрирован на момент приватизации. Не приватизированная квартира никак не может делиться после развода, это же собственность муниципалитета и долей там сейчас никаких не может быть и подарить, соответственно, ничего детям нельзя. Квартирой или долей в ней может распорядится только собственник.

Кто из прописанных имеет право приватизировать 2-х комнатную квартиру?

Право на приватизацию имеют все лица, проживающие в квартире и не использовавшие ранее свое право приватизации. Однако жилые помещения в доме, признанным в установленном порядке аварийным (непригодным для проживания) приватизации не подлежат.

Если его родители разводятся какая часть квартиры достанется детям в не приватизированной квартире?

Не приватизированная квартира по наследству не переходит. Нанимателями становятся лица, в ней проживающие.

При разводе как делится не приватизированная квартира, какая доля у бывших супругов?

Никак, т.к. не относится к совместно нажитому в браке имуществом.

Может ли отец написать дарственную в пользу детей в не приватизированной квартире?

Не может, т.к. не является ее собственником

Если его родители разводятся какая часть квартиры достанется детям в не приватизированной квартире?

Никакая.

Натела

аварийное жилье приватизации не подлежит

Закон о приватизации жилищного фонда

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Соответственно вы не сможете разделить жилье и продать/подарить его .