Возможность строительства картофелехранилища на земле сельхозназначения - условия и расстояние от населенных пунктов
Есть в собственности земля сельхозназначения, хотим построить картофелехранилище, можно ли нам строить и на каком расстоянии можно строить от населенных пунктов.
Земли с/х назначения могут быть разных категорий. Поэтому и разные требования к ним.
Смотрите также Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА"
СпроситьМожно ли строить жилой дом на землях населенных пунктов (категория земли-для сель хоз производства) Земля в собственности.
Нельзя! необходимо сначала получить участок земли в аренду под индивидуальное жилищное строительство
СпроситьМожно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.
Вид разрешенного использования участка "для ведения садоводства" (по Классификатору ВРИ - 13.2) допускает размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования для ИЖС, хозяйственных построек и гаражей.
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию с вопросом о переводе земли в другое назначение, после того как они рассмотрят этот вопрос, Вам предложат несколько вариантов.
СпроситьЗемли с/х назначения за пределами населенных пунктов не могут иметь разрешенное использование "садоводство". На таких землях невозможно жилищное строительство. Подробнее смотрите ст.77-79 Земельного кодекса РФ.
Статья 79 ЗК РФ. Особенности использования сельскохозяйственных угодийСпросить6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Здравствуйте Наталья!
Земли населенных пунктов чаще всего предназначены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. А земли сельхоз. Назначения – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, садоводства и огородничества.
По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено.
Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540). Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать:
– для сельского хозяйства;
– личного подсобного хозяйства на полевых участках;
– индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
– личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
– огородничества/садоводства.
Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там, и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения).
По документам у вас СНТ?
СпроситьЯ это знаю, что допускает. Но мне отказали, когда я подавала уведомление на строительство ИЖС через Госуслуги. Формулировка отказа-земля не входит в состав населенных пунктов и на нее нет градостроительных регламентов. И чего мне теперь делать? По закону я имею право строить, а по факту-нет. Может быть все таки в законе указанно, что земля обязательно должна входить в состав населенного пункта?
СпроситьНе верный ответ Мелехиной Н.В. Не допускается строительство жилых домов на с/х землях.
СпроситьУ меня нет никакой постройки! Мне нужно уведомление на строительство ижс получить от администрации округа, что бы дали маткапитал на строительство. В пенсионном сказали, что им все равно какого назначения земля. В администрации мне отказали в постройке ИЖС. Но в законе указанно, ЧТО НА ЗЕМЛЕ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА МОЖНО СТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ. Или ИЖС и жилой дом-понятия разные? Где закон запрещающий строить на земле для садоводства, если эта земля не входит в состав городского поселения?
СпроситьДайте мне пожалуйста ссылку на закон где написано что ИЖС и жилой дом-разные понятия..
СпроситьПонятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Вы,юристы, сами ничего не знаете.. И толком, мне так никто и не ответил..
СпроситьМоя ситуация такая-земля сельхозназначения, ври-ведение садоводства. Хочу построить жилой дом пригодный для круглогодичного проживание. Подавала уведомление на строительство ИЖС, других видов строительства кроме ИЖС и садовый дом-там нет. мне администрация отказала, ссылаясь на то,что земля не входит в городское поселение и я могу построить на ней только садовый дом для временного проживания. Мне садовый дом не нужен. Или я могу построить садовый но перевести его потом в жилой? Мне нужно получить маткапитал на строительство или потом как компенсацию за строительство.
СпроситьПорядок признания садового дома жилым установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьНе можете построить и перевести. Лучше не строить вовсе, чтобы не пришлось сносить по решению суда. Разберитесь сначала с назначением земельного участка. Вне границ населенного пункта на с/х землях строительство жилья невозможно.
Продавайте этот участок и покупайте либо ИЖС, либо садовый участок в СНТ, либо ЛПХ в границах населенного пункта. На таких участках строить жилой дом можно.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве".
СпроситьКаков размер зоны отчуждения вокруг ЛЭП? На каком расстоянии от линий ЛЭП можно строить коттедж? Категория земли Земли населенных пунктов для ЛПХ.
Здравствуйте Екатерина!
Санитарно-защитная зона вдоль высоковольтных ЛЭП должна располагаться по обе стороны от проекции крайних фазовых проводов на землю на расстояние: 10 м для линий напряжением 20 кВ, 15 м - 35 кВ, 20 м - 110 кВ, 25 м - 150, 220 кВ, 30 м - 330, 500 кВ, 40 м - 750 кВ, 55 м - 1150 кВ.
СпроситьХочу перевести участок сельхоз назначения в земли населенных пунктов, прочитал что участок обязательно должен быть рядом с населенным пунктом. Вопрос, на каком именно расстоянии?
Здравствуйте! Я купила участок земли. Земля сельхозназначения. Перевести в земли населенных пунктов и строить жилое здание (дом) не разрешается. В каких случаях и на каких условиях по законодательству я могу построить дом на своем участке?
На каком расстоянии от естественного пожарного водоема можно строить дом под пмж, земли населенных пунктов лпх.
Добрый день, для разрешения сложившейся ситуации, Вам целесообразно запросить в архитектуре ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Его сейчас в обязательном порядке не оформляют, но он бесплатный. Если исходить из общей практики застройки данных земельных участков, то расстояния для застройки земельного участка определяются исходя из границ самого участка и объектов капитального строительства расположенные за ним.
СпроситьЗемли населенных пунктов для сельскохозяйственных нужд можно будет построить дом без разрешения на строительство пунктов сельхозназначения.
Планирую построить пекарню - выбор места, назначение земли и необходимое разрешение на строительство
Планирую построить пекарню, выбрал место, Земля - назначение-земли населенных пунктов, ВРИ - сельхозпроизводство. Вопрос - можно ли строить, надо разрешение на строительство.
Владислав, у Вас странный вопрос. Земли населённых пунктов используются для застройки и развития населённых пунктов (ст. 83 Земельного Кодекса РФ). Они предназначены для строительства домов и построек. Если перевод земли сельскохозяйственного назначения в землю для населённых пунктов состоялся, то Вам нечего беспокоится.
СпроситьЗемеля в собственности, категория-Земля населенных пунктов, ВРИ - земля сельхозназначения, По ППиЗ - рекреационная зона Р 3 - открытых природных пространств, используемых в целях рекреации.
Что можно строить на таких землях - цеха переработки сельхозпродукции, помещения для отдыха персонала, парники, теплицы или вообще ничего?