Порядок оформления покупки дома на материнский капитал у родителей мужа - документы и инстанции

Уважаемая Татьяна!

Для начала Вам будет необходимо составить договор дарения в письменном виде. У нотариуса такой договор удостоверять не обязательно (избежите, таким образом, уплаты лишних госпошлин). После составления договора необходимо обратиться в отделение регистрационной палаты по месту нахождения дома с заявлением о регистрации перехода права собственности. Собственность на дом к Вам перейдет только после гос. регистрации. Для этого необходимо будет представить заявления от Вас обоих (если сделка удостоверена нотариусом, то достаточно присутствия одной стороны по сделке), паспорта, документы на дом:

- свидетельство о регистрации права собственности - если есть, если его нет, то придется вначале регистрировать дом на мужа;

- все иные документы, подтверждающие право собственности Вашего мужа на этот дом (свидетельство о наследстве, договор купли, дарения и т.п.);

- техпаспорт БТИ;

- договор дарения, заключенного между Вами;

- квитанция об оплате госпошлины (реквизиты можно узнать в регистрационной палате);

Все документы подаются в двух экземплярах (подлинник и копия), подлинник после регистрации возвращается.

С уважением,

Договор дарения сейчас необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ) в чреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

От налога на дарение вы будете освобождены, как супруга дарителя.

С чего начать нужно вначале заказать проект реконструкции. Затем получить на основании ст 51 Градостроительного кодекса РФ в местной администрации разрешение на реконструкцию ома И только потом обращаться в пенсионный фонд на предмет получения средств маткапитала на реконструкцию

.Реконструкция жилого дома - переоборудование жилого дома с целью совершенствования его объемно - планировочных решений и архитектурных качеств (с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно - технических и инженерно - технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно - планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично - лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома..."

Спасибо. А где заказывают проект реконструкции? И можно ли потратить материнский капитал на пристройку ванной комнаты или комната должна быть только жилой?

Все зависит от возраста ребенка.

Можно.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Договор купли продажи с рассрочкой платежа

свидетельство о праве собственности на дом

обязательство о выделении доли детям

сертификат

выписка с лиц счета

Для уточнения информации нужно обратиться в Пенсионный Фонд или МФЦ.

Для временной регистрации нужна только воля собственника жилого помещения.

Все зависит от возраста ребенка.

Если ребенку 3 года найдите дом -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.

Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.

И такие договора заверяются у нотариуса.

Уважаемая Ирина!

Только Ваш муж, как собственник недвижимости (дома) и имеет право приобрести в собственность земельный участок к данному объекту недвижимости, но платить Вам (вернее Вашему мужу) все равно придется и за оформление и за составление кадастрового плана и т.д. (размера платежа я не знаю, т.к. размер определяется муниципальными образованиями по месту нахождения земельного участка).

С уважением

Здравствуйте! Необходимо собрать следующие документы и представить в местное отделение Пенсионного фонда на рассмотрение:

-Копию договора купли-продажи дома,возможно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому право собственности на жилье перейдет семье с детьми только после внесения последней части выплат продавцу ;

-Копию свидетельства о праве собственности на дом лица, которое получило сертификат на материнский капитал, либо его (её) супруга;

-Письменное и нотариально заверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после того, как Пенсионный фонд перечислит средства продавцу в полном объеме;

-Справку продавца дома о размерах оставшейся неоплаченной суммы по договору купли-продажи дома.

Составляйте договор купли продажи, в нем указывайте реквизиты сертификата МК и реквизиты счета продавца; регистрируйте право собственостти в Росреестре, вместе со свидетельством о праве собственности, сертификатом на МК и договором идете в ПФР. для перечисления средств МК.

Договор нужно заключить. Для этого вам потребуется паспорт. Также должны быть в порядке документы на дом, в том числе и кадастровый паспорт.

Каких-либо особенностей или ограничений в связи с гражданством нет. Подбираете дом. Составляете договор и акт. Сдаете документы в Росреестр (МФЦ). В этот же день обычно передаются деньги. При этом обязательно подписывается акт приема передачи. Через 2 (3) недели получаете Свидетельства о ГРП, вселяетесь. Нужно обратить внимание, чтоб не было лиц зарегистрированных и сохраняющих право проживания — по справке жилищной организации. И чтоб дом и земля не были в аресте - это проверяет Росреестр при приеме документов. Можно предварительно проверить это, заказав выписку из ЕГР на дом и земельный участок; И проверить оплату коммунальных услуг.

Всего наилучшего.

Покупайте - Вам необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре (его территориальным отделом по месту нахождения дома) и стать собственником дома.

Проверьте, не находится ли дом на приграничных территориях, где покупка земли иностранными гражданами запрещена.

От вас потребуется паспорт, от собственника дома- документы о праве собственности на дом и участок, кадастровый паспорт участка. Хорошо, если у них уже сделано межевание участка.