Мой участок на границе двух СНТ - как выйти из членовства и проблема с дорогой
Мой участок находиться на границе двух СНТ. Ворота выходят на дорогу СНТ к которому мы не относимся. Ничем, кроме электричества своего СНТ, ничем не пользуюсь (даже ворот нет и подвода воды к моему участку). Поэтому хочу выйти из членов СНТ. Есть зеленка на землю и дом.
И может ли другое СНТ запретить мне пользоваться дорогой?
Читайте устав СНТ.
Может. Но у Вас в таком случае возникает возможность настаивать на сервитуте.
ГК РФ.
"Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка".
Спросить
Сосед строит в начале своего участка гораж прямо по границе участка, а ворота делает не в сторону дороги а к моему заезду на участок. Когда я попытался выеснить этот вопрос, он стал утверждать что у него есть разрешение от администрации на страительство гоража по границе участка с напровлением ворот к моему заезду, его участок немного длиннее чем мой, и поскольку ворота выходят на муниципальную землю он смог получить данное разришение.
Подскажите, он мог получить такое разрешение?
Когда я попытался выеснить этот вопрос, он стал утверждать что у него есть разрешение от администрации на страительство гоража
делайте письменный запрос в районную администрацию, в месячный срок получите ответ.
При несогласии-имеете право оспорить разрешение в судебном порядке.
СпроситьВ снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЧастный дом. У меня к моему участку индивидуальный подъезд больше эта дорого ни куда не ведет. С лева в доль дороги соседский участок (подьезд к нему не по моей дороге). Сосед хочет разделить свой участок пополам с целью дальнейшей продажи и вторые ворота хочет сделать рядом с моими. Таким образом подъезд к воротам будет осуществляться через мою дорогу. Вопрос могу ли я поставить на ней шлагбаум и запретить проезд по ней.
Игорь, если земля под дорогой Вам принадлежит, то можете поставить шлагбаум. Если она не Ваша, то распоряжаться ей у Вас нет права.
Спросить
Это не имеет значение. Если это дорога общего пользования, ставить шлагбаум не законно. Это самоуправство.
СпроситьЗемля на которой эта дорога проложена имеет собственника. Раз это не Вы, то и распорядиться этим участком не имеете права.
СпроситьИмея участок в СНТ установила на въезд тупиковой дороги ворота, данная дорога мой единственный подъезд к участку, больше с этой дороги въездов на участки нет. Ворота поставила для того чтобы в любое время суток иметь свободный подъезд. Разрешение на установку согласовала с председателем СНТ, но в устной форме. Соседу это непонравилось т.к.зимой по этой дороге он проходил на мой участок, чтобы попасть к себе (свои ворота откапывать лень). Теперь добивается сноса ворот через пожарную инспекцию т.к работает пожарным. Может ли пожарная инспекция выписывать предписание и штраф мне и председателю не проводя официально проверку садоводства и на какие РД будут ссылаться.
Незаконно, т.к. дорога общего пользования, расположена на земле СНТ и устанавливая ворота, вы нарушаете права свободно пользоваться землей других членов СНТ и не членов СНТ, имеющих участки в садоводстве. Не имеет значения, что дорога ведет тольо к Вашему участку.
С уважением, Вчеслав Иванович адвокат
СпроситьЕсть участок, на участке дом, баня, гараж и прочее, все узаконено-и постройки и участок. Участок приватизирован. Дорогу к участку прокладывали своими силами, за собственные средства уже очень давно, лет 10 назад, сами ее ремонтируем, в зимнее время за свой счет чистим. Между нашим и соседским участком есть расстояние - обозначено как пожарный проезд (этот проезд ранее заканчивался тупиком - соседским забором, дальше был его огород без каких-либо построек). Теперь сосед продал часть своего участка (тот огород) и новые соседи разъезжают на крупногабаритной технике, перевернули всю дорогу, возле нашего дома от асфальта скоро одна грязь останется, притом дорогу своим транспортом прокладывают в непосредственной близости к нашим воротам. Для наглядности ситуации: открываю ворота и тут же дорога, от ворот до дороги даже метра нет. Как быть? Как решать этот вопрос, на каком расстоянии от ворот должна быть дорога? Участок наш уже никуда не перенесется и границ менять никто не будет, т.к. все ЗАКОННО оформлено, дороги по плану быть тут не должно, есть только пожарный проезд, при этом дорогу прокладывали мы сами, до этого там было вообще болото и на легковом транспорте проехать было просто невозможно.
СМ. Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
СпроситьПо плану в СНТ есть двое ворот. Задними воротами пользовались 20 лет. Теперь председатель закрыла одни ворота и мы инвалиды и пенсионеры ими пользоваться не можем а они нам необходимы. Ворота и забор снт ставили за свой счет жители снт. наши действия по открытию ворот. Движения кругового нет.
Обращайтесь в суд с иском об обязании открыть ворота и не чинить препятствий для использования данного входа (въезда) в СНТ.
СпроситьКупил участок в СНТ. Между ним и общей дорогой расположен участок, принадлежащий государству, с воротами без замка. Проход на мой участок возможен только через эти ворота. Если створки ворот закрыты, могут ли меня привлечь за самозахват гос. земли?
По тому, как описали - конечно, нет. Вы же им не владеете, а ограниченно пользуетесь. По тексту - вполне имеете право на сервитут.
Спросить
Здравствуйте, если я вас правильно понимаю - ворота и замок ваши на земле государства? В таком случае - самозахват даже расположение ворот на чужой земле.
СпроситьЯ являюсь собственником дачного участка в 6 соток и хочу выйти из состава СНТ, потому что практически не пользуюсь услугами инфраструктуры (у меня нет водопровода, нет электричества - вообще ничего, кроме земли нет.) Даже никаких построек нет. Участок содержу в порядке, использую по назначению. Меня заставляют платить членские взносы в полном объёме, заставляют платить целевые взносы. Хотя водой ни водой, ни электричеством не пользуюсь. Пользуюсь только общим имуществом-дорогой до участка - и всё. Как мне заключить договор по оплате за дорогу, и вообще за что я должна платить.
Вам необходимо направить заявление и договор на использование инфраструктуры в адрес СНТ
Спросить
Конкретизируйте, пожалуйста, я должна заключить договор только на использование дорогой? Членские взносы - 1000 рублей (сюда входит вода, зарплаты, ремонт водопровода и засыпка дороги) Как определить сумму платы только за дорогу?
СпроситьПриобрели участок, который находится на территории СНТ, но задние ворота проходят по территории соседней ИЖС. То есть у участка два въезда и выезда: одни выходят на дорогу СНТ, другие - на дорогу ИЖС. Дорога ИЖС не заасфальтирована и по ней машины почти не ездят (несколько бетонных плит и трава).
Поскольку планируем размещение двух домов на участке (одни ворота будут выходить на дорогу СНТ, другие на дорогу ИЖС), то въезд строительной техники на время строительства и ремонта и в будущем наших машин планируем сделать через дорогу, принадлежащую ИЖС.
Еще во время просмотра участка один из соседей сказал, что ездить по дороге ИЖС нам нельзя (с его слов, эту дорогу (те самые бетонные плиты) он прокладывал много лет назад на собственные деньги; были финансовые намёки на крупную сумму). Насколько правомерны его требования? Можем ли мы беспрепятственно ездить по дороге, которая принадлежит ИЖМ, и въезжать на наш участок?
Василий, тут спорный вопрос, ведь Вы не обустраивали эту дорогу, да и въезд у Вас на дорогу СНТ имеется... Почему Вы считаете нормальным, что одни вкладывают деньги в то, чем другие бесплатно пользуются... Его намеки связаны именно с этим...
Спросить
Спасибо за ответ.
Интересует вопрос именно в правовом поле.
Бетонные плиты он положил лет пятнадцать назад. Асфальта там нет. Летом обыкновенная трава.
Оплачивать чистку дорог трактором, например, я не против, но вот оплатить 200 тысяч рублей за сомнительное разрешение считаю необычным подарком.
Спросить
Доброй ночи
Предположу, что его дорога не оформлена (под эти цели он должен был выделить отдельный участок, с разрешенным использованием для строительства объектов по инженерной подготовке под ИЖС (строительство дорог, сетей электроснабжения, сетей газоснабжения) и подготовить и согласовать планировки территории, где располагаются Ваши участки, только после этого осуществлять строительство дороги.), а это значит, что вы можете ездить, а он вам препятствовать)))
СпроситьСоседний дом, ТСЖ огородил свою при домовую территорию забором, поставили 4 ворот, одни из ворот выходят на нашу придомовую территорию и стоят открытыми, все с машины этого дома, ездят по нашей придомовой территории, потому что, им так удобнее парковаться своего дома. Остальные 3 ворот закрыты. Мы закрыли 4 ворота, которые ведут на нашу дорогу, они срезали наш замок и опять ездят по нашей. У самих ворота везде закрыты. Как нам поступить, куда обратиться за помощью:? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в администрацию, либо в гос. жал. инспекцию либо суд в соответствии с требованиями закона.
Спросить
