Регистрация прав на недвижимое имущество / Недвижимость - 1530 советов адвокатов и юристов

Человек умер в мае 2020, на тот момент у него было открыто исполнительное производство. По этому же производству в июне 21 года был наложен арест на недвижимое имущество. На которое было открыто наследственное дело и наследник вступил в права. На данный момент исполнительное производство на умершего не закрыто, запрещение на объекте недвижимости висит. Как снять запрещение регистрации?

Органы местного самоуправления заключили концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства с частной фирмой (ООО) без государственной регистрации прав, указанных в соглашении. Также не провели мероприятия по постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, входящего в состав объектов соглашения. Является ли действительным данное концессионное соглашение и имеет ли оно юридическую силу?

Органы местного самоуправления заключили концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства с частной фирмой (ООО) без государственной регистрации прав, указанных в соглашении. Также не провели мероприятия по постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, входящего в состав объектов соглашения. Является ли действительным данное концессионное соглашение и имеет ли оно юридическую силу?

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Нужен ли перевод с украинского языка на русский язык Договора купли-продажи гаража, Извлечения с Государственного реестра сделок, Извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество при подаче документов в МФЦ для получения кадастрового номера?

Сейчас составляю дкп, где я покупаю гараж с земельным участком. В дкп есть такой абзац: 1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от 20.05.2010, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2010 внесены записи № ****... (бокс), № ***... (земельный участок). Подскажите пожалуйста, эти номера это номера из свидетельства о государственной регистрации прав, или эти номера должны быть в старом договоре купли-продажи продажи человека, который сейчас продаёт гараж?

Нашему учреждению на праве оперативного управления передано недвижимое имущество. Право оперативного управления не зарегестрированно, есть только распоряжение. Можем ли мы заключать договоры коммунальных услуг на данное помещение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если приставы передали недвижимое имущество взыскателю, а взыскатель не обратился в Росреестр о регистрации права. Кто должен обратиться в Росреестр о переходе права пристав или я сама могу это сделать через МФЦ?

В 1991 г.на спортивную ассоциацию каратэ, через БТИ было приобретено здание и земля. С момента вступления закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с января 1998 года документы переоформлены не были. Ассоциация каратэсвою деятельность прекратило, как недействующая организация, согласно выписки егрюл в 2015 г. Правоприемников нет. Куда делась земля и здание? Ушло на баланс в муниципалитет?

1. Наследодатель в 2012 г. завещает з/у, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. На момент совершения завершения на з/у есть жилой дом, раннее учтённый, право наследодателя на основании дог-ра к-п от 1991 г., есть печать в тех. пас-те, после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1997 г., и на 2006 г. (ФЗ О дачной амнистии) дом эксплуатируемый, но право не зарегистрировано. 3.Земельный участок раннее учтённый, право не зарегистрировано.

4. В 2016 г. наследодатель умирает. 5. Наследник продолжает пользоваться з/у: поколения травы, налоги и т.д.

6. В ноябре 2022 г. обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получает отказ вследствие того, что пропущен срок для принятия наследства.

Кто ответчик, третьи лица, в каком порядке обращаться в суд (иск заявление, административное иск. заявление).

При наследовании по закону наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 31 июля 2019 года вступили в силу поправки в ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Означает ли это, что если все наследники вступили в наследство, но не оформили право собственности в Росреестре, могут у нотариуса сразу же минуя регистрацию своих долей заключить сделку с участием всех наследников по отторжению долей в недвижимости?

Вот написано " Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. " А у меня только одна копия, где вторую взять? Точно вторая нужна для регистрации право собственности на основании решения суда?

Я приобретаю квартиру. В пункте 11 о притязаниях рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

: документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества.

Что это значит?

Можно ли по доверенности из России зарегистрировать недвижимое имущество в Геническом районе Херсонской обл. Подлинные документы о праве собственности есть на руках у доверенного лица.

Были вместе с продавцом частного дома в МФЦ. У меня покупка за материнский капитал. Пришли бумаги через день с такой формулировкой: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Каковы мои дальнейшие действия в данной ситуации? Нужно ли писать заявление на распоряжение материнским капиталом или это было сделано автоматически при посещении МФЦ? В договоре купли продажи говорилось, что это договор с участием средств материнского капитала.

Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров. Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?

Сколько составит Госпошлина по иску о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек?

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Сколько составит Госпошлина по исковому заявлению о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек.

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Протокол и акт приёма передачи недвижимого имущества от одного ООО к другому ООО (вклад в уставный капитал) подписаны генеральными директорами этих Обществ. То есть сделка совершена разными лицами. Правомерно ли будет сдать эти документы на регистрацию права одним представителем - физ лицом по двум разным доверенностям от этих Обществ?

Доверенность от 21 года выданная в Украине на регистрацию права недвижимого имущества + представление интересов в судах РФ и т.п. легитимна в России на сегодняшний день?

Лишает ли права на собственность мужа-брачный договор?

Дано: мой отец (имеет 2 сына) женился на новой жене (новых детей нет). Имеет квартиру (2/3 доли, 1/3 моя (сына)).

Сейчас хочет передать квартиру мне, почему то не хочет дарственную, предлагает написать брачный договор (где жена отказывается от прав на все недвижимое имущество) + завещание на меня.

Новая жена проживает в этой квартире, имеет постоянную регистрацию, скорее всего платит жкх, делает ремонт и тд.

Данный брачный договор обезопасит меня? Сможет ли в будущем его жена оспорить это завещание или мой брат?

При выходе из состава участников ООО физическому лицу выплатили действительную стоимость доли в натуральной форме, в виде передачи недвижимого имущества стоимостью 50 000 000 рублей.

Уставный капитал общества 2 000 000 рублей.

Первоначальный взнос участника 55% = 1 100 00 рублей. Выход участника и передача недвижимого имущества по акту пр/передачи (п.16 сьт.167 НК ПФ) было в декабре 2021 г.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произошла в феврале 2022 г.

ООО на упрощенной системе налогообложения. (УСН).

Вопросы:

Является ли для ООО выплата вышедшему участнику (физическому лицу) его действительной стоимости реализацией недвижимого имущества?

Какой датой считать дату реализации и как, в таком случае, рассчитывается налогооблагаемая база для ООО?

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Вступившим в законную силу решением суда за Федоровой признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако в государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей отказано. В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на весь жилой дом, в котором расположена данная квартира, за организацией (АО), т.е. имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Федорова обратилась в суд с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение и требованием обязать ответчика произвести такую регистрацию.

Решите дело.

Обязана ли я предоставлять налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в связи с продажей имущества (квартиры)? Дата регистрации права 27.07.2020, дата прекращения права 27.12.2022 года. Квартира принадлежала на праве долевой совместной собственности (1/2 доля на меня и 1/2 доля моей несовершеннолетней дочери). Являлась единственным недвижимым имуществом.

Если да, то одна налоговая декларация предоставляется или две - одна из которых на мое имя, вторая составляется от имени моей дочери? И освобождаюсь ли я от оплаты указанного налога в связи с приобретением нового недвижимого имущества по адресу Хабаровский край Солнечный район рп. Солнечный, дата регистрации права 16.02.2023 года?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение