Возможно ли признание двухквартирной квартиры индивидуальным жилым домом для реконструкции за счет материнского капитала судом?
Можно ли по решению суда признать двухквартирную квартиру индивидуальным жилым домом для проведения реконструкции за счет материнского капитала? Квартира и земля под квартирой в собственности.
Год назад я заключал с людьми договор, по которому обязался продать им квартиру в здании, требующем реконструкции. Целый год велись работы по реконструкции здания, раздела его на жилые помещения, с отдельным входом, кухней, сан узлом. Итог - на руках документы на жилые помещения, а не на квартиры. Получились квартиры в индивидуальном жилом доме. Покупатели бунтуют. Обещал квартиры - а по факту жилые помещения. Как в суде трактовать понятие квартира. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой? Причем покупатели уже полгода живут в этих квартирах, их все устраивает, не устраивают документы на жилые помещения. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой?
Добрый день! покажите Вашим "бунтарям" жилищный кодекс, там написано
Статья 15. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Удачи Вам!!!!!
Спросить
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).
СпроситьМожно ли за счет материнского капитала приобрести квартиру и оформить в собственность на одного ребенка. У старшей дочери своя квартира (живет отдельно) в собственности. Для средней хотим приобрести квартиру в собственность (с использованием мат. капитала). Младшая остается с нами, в нашей квартире.
нет, нужно оформлять в собственность всех - родителей и детей. потом переоформите доли на ребенка
СпроситьИмеет ли значение при оформлении реконструкции то, что квартира в доме в собственности, а земля еще нет? дом деревянный, одноэтажный. Поделен на 4 квартиры. Реконструкция проведена над моей квартирой.
Не влияет, тем более, что такая земля может быть только в общей собственности собственников жилья в этом доме.
СпроситьСкажите как получить разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме. Администрация отказывает в выдаче разрешения, т.к. это квартира, а реконструкция квартиры не может быть произведена-только перепланировка. Земля в собственности.
А вы уверены что хотите провести именно реконструкцию? Может Администрация и пытается вам сказать, что то что вы хотите сделать - это перепланировка? В любом случае эти вопросы решает только Администрация в лице Управы.
Спросить
Реконструкция в частном доме проводится, а перепланировку проводите. Если реконструкцию, то это весь дом надо реконструировать. Все здание. Иначе - никак.
Спросить
Если это технически невозможно, то ничего сделать нельзя. Поэтому нужно проводить строительную экспертизу. Если возможно, то можете решить этот вопрос через суд и без согласия адмнистрации.
СпроситьХотим купить квартиру по ипотеке - статус: жилое помещение. У нас в Сочи очень много таких домов. Квартира на 6 этаже. Квартира в собственности, а земля в аренде на 49 лет. Категория земли по кадастровой карте: Земли поселений (земли населенных пунктов) для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов. Дому уже 12 лет. Есть ли риски для нас в будущем?
Меня зовут Александра. Я хотела бы задать вопрос, по поводу реконструкции дома.
У меня в собственности имеется квартира в частном доме на двух хозяев. Квартиры оформленны в собственность на каждого из хозяев. Земля под моей квартирой в моей собственности. Какие мне требуются документы на реконструкцию моей квартиры и надо ли спрашивать согласия соседей?
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По требованию ст.247 ГК РФ необходимо получить согласие.
Спросить
У Вас общая стена дома, все остальное разное, в том числе право собственности не долевое.
Но Конструктивно квартиры связаны между собой общей крышей, стеной.
Если реконструкция не касается общего имущества, то согласия соседа не требуется.
Перепланировка, реконструкция делаются с разрешения в порядке ЖК РФ.
СпроситьЕсть помещение, квартира на земле, в собственности на основании приватизации от 1993 г, зарегистрировали права 31.03.2020, в помещение произведена реконструкция с увеличением площади, собственники обратились в суд с требованиями признать право собственности на квартиру... .. , так как сельсовет отказал в узаканивании реконструкции, решение суда-признать право собственности на квартиру... в праве совместной собственности, площадью 86.5, было 70 квм. Вопрос, достаточно ли, что собственники только внесли изменения в егрн о изменения площади, и разве не требуется регистрировать право по решению суда? Мы хотим купить этот дом в ипотеку.
Планируется реконструкция жилой квартиры в одноэтажном 4-квартирном доме, с увеличением жилпложади квартиры за счет добавления второго этажа над этой квартирой, за счет чердачного помещения (являющегося общедомовым имуществом). Способ управления многоквартирным домом выбран - непосредственное управление собственниками жилья. Есть протокол собрания собственников жилья, в котором собственники других 3 квартир не возражают против такой реконструкции четвертой квартиры.
Какие еще нужны документы для разрешения такой реконструкции?
Это реконструкция жилого дома. Вам нужно выполнить проект реконструкции и получить разрешение в администрации МО (управление архитектуры, градостроительства). Смотрите Градостроительный кодекс РФ.
Спросить
топосьемка, градостроительный план,проэкт переплванировки ,либо схема перепланировки, тех условия с райгаза, и тех условия на воду и само разрешение на реконструкцию
СпроситьМожно ли за счет средств материнского капитала выкупить в собственность ребенка часть жилой площади (отдельная комната в двух-комнатной квартире). Собственником квартиры (квартира приватизирована) является муж. Жена и ребенок зарегистрированы в квартире, но не имеют долей собственности.
То о чем вы пишите является одной из схем незаконного обналичивания маткапитала.Законом не предусмотрено такое использование маткапитала
СпроситьКвартира приобретена в малоэтажном доме, который построен на арендованной земле на 50 лет. Совет собственников квартир хотят оформить в собственность землю под домом и прилегающей территорией.
Вопросы:
1. Что это даст, плюсы-минусы? Стоит ли оформлять собственность?
2. Покупая и продавая квартиру, собственник не приобретает и не продаёт землю под домом?
3. Земля в собственности-это на налог на землю, который должны платить собственники квартир?
Земля под домом, принадлежащим собственникам квартир в собственность не продается, только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора так как невозможно каждому собственнику выделить землю, пропорционально его доле.
При купле-продажи квартиры право на землю не переходит.
Спросить
Добрый день! При отчуждении жилого помещения в МКД право собственности на него переходит вместе с правом на зу под ним, вне зависимости от того какое это право-собственность или аренда. Естественно, при возникновении права собственности на з/у Вы будете платить не арендную плату, а земельный налог. Возможно, он будет меньше, чем арендная плата. Из плюсов, Вы сможете заниматься благоустройством прилегающей территории без согласования с арендодателем. Ну и оформлять парковочные места (если там это возможно).
Спросить
