Купил земельный участок, построил дом, хочу подвести газ.
Купил земельный участок, построил дом, хочу подвести газ. Однако газ когда-то проводили все житетели и в правлении сказали, что я должен заплатить какую-то сумму, что-бы подключиться к общей трубе. Должен ли я палатить и какую сумму.
Задайте в правлении вопрос- те деньги, которые они получат от вас, будут распределены между всеми жителями, которые произвели когда-то затраты на проведение газа? Или же не будут распределены? Или может быть те жители в свое время заключили между собой и правлением договор, в котором установили, что каждый новый подлючающийся к гауз житель обязан уплатить такую-то сумму, которая будет израсходована на общие нужды жителей (каких именно?). В общем, закон не обязывает вас платить деньги за то, что когда-то в ваш поселок был подведен газ. Этот вопрос нужно решать с учетом моих вопросов, изложенных выше, и с учетом ваших интересов-готовы ли вы стать изгоем для правления, а может быть с подачи правления и для других жителей.
Спросить
Я купила участок земли, на нем проложена газовая труба, хочу подключиться к этой трубе. Собственник сказал заплатить определенную сумму, а возможно подключиться бесплатно или есть какие то льготы?
Нет, законодательство не устанавливает каких-либо льгот в подключении в том случае, если труба проходит через участок собственника. Только владелец трубы, если зачет - может предоставлять льготы.
Спросить
Изначально, на каком основании труба оказалась на Вашем участке? Скорее всего, предыдущий собственник дал письменное разрешение... Тогда Вы не можете требовать переноса трубы.
СпроситьПредыдущий хозяин не давал разрешение на прокладывание трубы. Т.е. по участку проложена газовая труба без согласия владельцев участка. Я могу повлиять на него, т.к он не хочет давать разрешения на врезку.
Спросить
Оксана, если прежний хозяин не давал согласия на прокладку трубы, то вы можете требовать устранения нарушения вашего права. Для этого нужно обратится в суд.
Возможно досудебный порядок поможет вам разрешить ситуацию. Направьте в адрес собственника газовой трубы претензию с требованием перенести трубу за пределы вашего участка.
Спросить
Можете обратиться в суд с требованием о выносе с вашего земельного участка газовой трубы, размещение которой вами и предыдущими собственниками не согласовывалось, после чего уже обсуждать вопрос стоимости подключения с собственником - Вам бесплатное подключение или существенная скидка, собственнику письменное согласие от Вас и отказ от заявленных исковых требований.
СпроситьМы в 1999 году проводили газовую трубу к дому, заплатили за нее на те деньги 92000 р. И на весь этот участок трубы есть документы, что это наша труба. Рядом построили дом 2-е соседей, они нам выплатили за подключение к нашей трубе (мы эту сумму разделили на все дома подключенные к этой трубе и взяли с соседей). Теперь хотят подключится еще другие, а соседи которые уже подключились требуют чтобы деньги и на них делились хотя труба наша. Должны ли мы с ними делиться? И какая стоимость этой трубы будет сейчас если учесть коэффициенты инфляции за прошедшие годы?
Просто так подключать нельзя, нужно новым соседям получить проект в газовой службе о наличии технической возможности подключения к Вашей трубе в зависимости от ее мощности. Там и опреелится возможность подключения и стоимость работ.
СпроситьКупили участок у соседей. По участку над землей проходит газовая труба и соседи утверждают, что мы должны заплатить за тот участок трубы, который теперь находится на нашем участке. Законно ли это? Обязаны ли мы платить за трубу, чтоб от нее повести себе газ?
в чьем ведении находится труба?
какие есть ограничения?
без этого ответить на ваш вопрос нельзя.
рекомендую обратиться в газопоставляющую компанию вашего города (газпром, облгаз). желательно письменно)
Спросить
Построил дом хочу подвести газ сосед говорит что он избран старостой и требует взнос за разрешение подключения к газовой трубе ккакие правоустанавливающие документы он должен иметь.
Вам нужно обратиться за разъяснениями в газовую службу. Это самое первое, что необходимо сделать. Что бы ни говорил сосед, кем бы он себя не называл, -существует порядок согласования проекта, получения разрешения на подключение к газовым сетям, устройство газовых сетей, и т.д. Вам все объяснят, непосредственно в указанной организации. Сосед по собственной инициативе, не имеет права требовать с вас никакие взносы.
СпроситьВ снт построили дом, являюсь членом СНТ,хотим подключить газ, дом,имеющий газ напротив, ПО ДОКУМЕНТАМ ГАЗ ПРИНАДЛЕЖИТ СНТ, но участники, строившие этот газопровод 10 человек объявили цену за врезку 350,0 т.р., документы подтверждающие затраты на строительство, не предъявляют, должны ли они обосновать эту сумму?
Спросить
В 2000 году мы за свой счёт проводили газ оплачивали трубу чтобы подвести к дому около 100 метров теперь к этой трубе подключили ещё два дома правомерно ли такое действие газового хозяйства, труба же является моей частной собственностью.
Я купила участок и построила дом. Дошло дело до подключения газа. Я обратилась в соответствующую службу где мне сказали, что они могут подключить газ, но разрешение на врезку нужно просить у владельца этой трубы, индивидуального предпринимателя. Данная труба проходит по моей частной собственности. Я переговорила с владельцем, на что он мне сказал, что за врезку в его трубу я должна заплатить 40 тыс руб. Могу ли я взимать с него арендную плату за то что его труба проходит по моей частной собственности?
Добрый день, можете попробовать через суд, но тогда как быть с газом, он думаете даст вам врезку сделать? Напишите мне подробнее в личное сообщение.
СпроситьКупил дачу. Земельный участок СНТ в аренде у государства на 49 лет. Хочу подключиться к электричеству, как узнать где мне подключаться?
Мы купили дом мы собственники... к нашему дому газовую трубу вел бывший хозяин нашего дома а теперь к нашей трубе хотят подключиться со соседи кто должен подписать согласия для установки газовой трубы мы или бывший хозяин который делал эту трубу.
Так мы тоже думали что мы как собственники дома и мы должны подписывать согласие на врезку в эту трубу а в горгазе нашим соседям сказали что первый хозяин дома который делал он и дает согласия а не мы.....
Спросить
Газовая труба может находиться в собственности бывшего хозяина. Если Вы не оговаривали в договоре приобретения газовой трубы, то бывший хозяин ее собственник. Он и дает согласие.
СпроситьПриобрели в собственность участок земли под ИЖС в кооперативе. На его территории проходит газовая труба соседа, вдоль одной стороны участка, под землей. Прежний собственник написал согласие на прохождение трубы по участку с условием, что газовый гусак будет выведен и на его участок, причем бесплатно. В итоге мы купили земельный участок с выведенным газовым гусаком и трубой вдоль него, закопанной в землю. Кажется, что подвести газ теперь просто, однако собственники газовой трубы (их несколько) требуют заплатить им 200 тыс. руб. за подсоединение к их газовой трубе, несмотря на то, что проходит она по нашему участку. В правомерности их действий есть сомнения. Мы лично никакого согласия не давали.
Уважаемая Анна!
Прежде всего, необходимо узнать, кто в действительности является собственником газопровода, для этого можно обратиться в ООО «Газпром газораспределение Томск». Кроме того, просить у самих собственников предоставить копии документов на газопровод (свидетельство о собственности, кадастровый план) и коммерческое предложение на подключение к газопроводу. Кроме того, имеет смысл обратиться к бывшему владельцу ЗУ (продавцу земельного участка) - не платил ли он уже за подключение к газу, кроме того, известить его о намерении расторгнуть сделку купли-продажи ЗУ как недействительную в в связи с существенными недостатками - почему, собственно, он продал Вам участок с неуказанным обременением... Возможна компенсация и во внесудебном порядке.
Затем, если газопровод все же действительно принадлежит соседям, при этом в кадастровом паспорте Вашего участка никаких обременений (а именно, газопровода) нет, можно действовать по нескольким вариантам:
Учитывая, что Вы не можете пользоваться землей, под которой протянут газопровод, можно обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании Вашим ЗУ (фактически это возможно после перепрокладки газопровода вне Вашего участка)... с большой долей вероятности будет заявлено встречное требование о предоставлении сервитута. последний может быть как безвозмездный, так и возмездный, т.е. соседи должны платить Вам за прохождение г/п по Вашему участку... вполне вероятно, вопрос подключения//отсутствия платы за пользование вашим земельным участком будет заимообразно решен.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Но прежде всего все-таки нужно установить, кому принадлежит право собственности на г/п.
СпроситьСамо по себе требование денег собственником г/п является правомерным.
Что касается размеров этих выплат, то вот здесь (Подробнее ➤ имеются ссылки на то, как рассчитывается эта плата,
Исходя из положений Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) свободное ценообразование при подключении к сетям газоснабжения недопустимо. Согласно статье 14.6 КоАП РФ правонарушением признается завышение или занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.), завышение или занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования.
Кроме того, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 5 февраля 2008 года N 11912/07 указал, что законодательством Российской Федерации собственникам сетей инженерно-технического обеспечения газораспределительных сетей не предоставлено право самостоятельно устанавливать плату (тариф) за подключение. Также не основано на законе принятие в одностороннем порядке решения о взимании платы при подключении потребителей к газопроводу как компенсации понесенных при его строительстве затрат.
В соответствии с пунктом 17 Правил определения и предоставления технических условий подключений объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения [3] плата за подключение объекта определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления. Однако не секрет, что для ГРО органы местного самоуправления такие тарифы никогда не устанавливали в принципе. Таким образом, вопрос определения цены подключения был законодательно не решен.
Принятие Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры [4] (далее - Правила) внесло некоторую определенность в этом вопросе. Согласно пункту 1 указанного документа Правила распространяются в том числе на отношения по подключению к сетям газоснабжения. В соответствии с пунктом 14 Правил размер платы за подключение определяется следующим образом:
1) если в утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу организации коммунального комплекса - исполнителя по договору о подключении включены мероприятия по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства, и установлены тарифы на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов капитального строительства, размер платы за подключение определяется расчетным путем как произведение заявленной нагрузки объекта капитального строительства и тарифа на подключение. При включении мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения в утвержденную инвестиционную программу исполнителя, но в случае отсутствия на дату обращения заказчика утвержденных в установленном порядке тарифов на подключение, заключение договора о подключении откладывается до момента установления указанных тарифов;
2) при отсутствии утвержденной инвестиционной программы исполнителя или отсутствии в утвержденной инвестиционной программе исполнителя мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства, обязательства по сооружению необходимых для подключения объектов инженерно-технической инфраструктуры, не связанной с фактическим присоединением указанных объектов к существующим сетям инженерно-технического обеспечения в рамках договора о подключении, могут быть исполнены заказчиком самостоятельно. В этом случае исполнитель выполняет работы по фактическому присоединению сооруженных заказчиком объектов к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, а плата за подключение не взимается;
3) если для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети, плата за подключение не взимается.
Таким образом, плата за подключение зависит от наличия или отсутствия инвестиционной программы в организации коммунального комплекса. Однако согласно статьям 1 и 2 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" положения этого Закона распространяются только на регулирование тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса. ГРО, таким образом, не входит в сферу действия этого закона.
Также необходимо отметить, что понятие "инвестиционная программа" для ГРО как таковое отсутствует в законодательстве Российской Федерации. В отношении ГРО существует программа газификации <1>. Для финансирования программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут быть введены специальные надбавки к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями. Как видно, тариф (плата) за подключение в качестве источника финансирования таких программ не предусмотрен.
Таким образом, «согласие» владельца существующей газовой магистрали состоит в необходимости в получении технических условий от основного абонента по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией либо ресурсоснабжающей (сетевой) организацией по соглашению с основным абонентом. При этом плата за подключение должна быть определена на основании тарифов, которые устанавливаются органами местного самоуправления
Однако считаю, что это вопрос спорный - грубо говоря, собственник есть собственник и плату назначает в соответствии с собственными желаниями... другое дело, получив коммерческое предложение, Вы можете направить собственнику письмо с предложением подключить Вас за цену, которую Вы считаете разумной... в случае отказа с этим уже можно будет идти в суд с требованиями обязать собственника разрешить подключение за соразмерную трату, соразмерность доказывать исходя из вышеуказанной ссылки, затрат на строительство Вашего г\п...
СпроситьЯ собираюсь подключится к зимнему водопроводу, (когда вся улица проводила то не было денег провести, а сейчас есть) все вроде бы не против что бы подключились, но сказали что я должна заплатить такую же сумму как и они когда проводили. У них вышло по 32 тыс. И плюс к этому я сама должна найти подрядчика который мне выкопает траншею, подключит трубу и за это я буду платить отдельно. А у них все это входило в стоимость работ. Так вот какой у меня вопрос: обязана ли я платить за это такую сумму или я должна заплать за общую трубу, как было сказанно первоначально,
Вы должны платить за проект на подключение и за само подключение, а также за кусок трубы от центральной трубы до Вашего дома. И работы по врезке в их трубу обязаны выполнить они сами, так как Вам это категорически запрещено законом.
Спросить
Если собственниками трубопровода являются граждане, то они и вправе устанавливать вам свою цену подключения к их трубопроводу. Удачи.
Спросить
