Проблемы раздела имущества в семье - Каковы права жены-матери на оформление дарственной в пользу сына без согласия мужа?
Есть семья: муж, жена, у которой совершеннолетний, уже женатый сын не от этого брака. Сын не был усыновлен мужем. Во время текущего брака был приобретен сад (дача) мужем и женой с оформлением в равных долях. Может ли жена-мать оформить дарственную в пользу сына на свою долю сада БЕЗ согласия мужа? Что значит совместно нажитое имущество? Это то, что приобреталось в брака, а материальные вложения учитываются при этом, их как-то нужно доказывать? Позиция мужа, что не зависимо от того, что сад оформлен в равных долях, деньги были его.
Семья из 3 человек: жена, муж и 27-летний сын. есть дача - совместно нажитое имущество в браке. Каковы доли данного имущества членов семьи? Может ли муж продать дачу без согласия остальных его членов? Каковы доли при разводе?
Здравствуйте, Ирина! Совместно нажитое имущество в браке делится на супругов поровну. Дети не имеют право на имущество родителей при разводе. Муж может продать свою долю, после раздела имущества, предварительно уведомив другого собственника о продаже. (ст 250 ГК РФ)
Спросить
Нет конечно не сМожет муж продать дачу без согласия супруги если это совместно приобретённое в браке имущество, нужно обязательно согласие
Спросить
Здравствуйте. Имущество, приобренное в браке, является совместно нажитым - ст. 34 СК РФ. При расторжении брака доли супругов признаются равными, статья 38 СКРФ. Дети не имеют право на имущество родителей. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Если недвижимость совместно нажитая, то недвижимость подлежит разделу между супругами в равных долях. Дети в разделе имущества не участвуют.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае продажа совместного имущества осуществляется совместно.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьМы живем с мужем уже вместе 10 лет, от первого брака у него есть совершеннолетний сын. У нас есть дача. Которая была приобретена моим супругом во время проживания с первой женой. Но при разводе официально было разделено имущество совместно НАЖИТОЕ 6 жене-квартира, мужу-дача. Если с мужем что-то случится. То имеет ли право на дачу сын от первого брака? СПАСИБО.
Уважаемая Валерия, г.Мурманск !
Сын мужа от первого брака будет вправе претендовать на дачу только как наследник, после смерти вашего мужа.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 13.11.2012г
20:55 моск.
СпроситьНедвижимость, в которой проживают муж и жена была приобретена женой в браке. На покупку дома жене дала деньги её мать переводом. Дом оформлен на жену. Муж уехал в другой город к другой женщине. Может ли жена сделать дарственную на свою мать без согласия своего мужа до развода?
Здравствуйте.
Не сможет.
В данном случае придется в судебном порядке проводить раздел имущества. Да, у жены все шансы оставить квартиру за собой.
Спросить
Да, может оформить сделку дарения своей матери. Можно это сделать или через суд или иным - гражданко-правовм способом. А все же для начала попросите мужа выслать нотарисальное согласие на дарение, предупредите о своих правах, и возложении на него всех материальных расходов в слуае решения проблемы в суде.
СпроситьМуж собирается на меня оформить дарственную на квартиру, которая в свое время была подарена ему братом. У мужа есть совершеннолетний сын, прописан в квартире, но не проживает. Может ли муж оформить дарственную на уже "дареную" квартиру на меня и нужно ли согласие его сына на эту сделку. Квартира была подарена, когда мы состояли уже в браке. Является ли это совместно нажитым имуществом. Спасибо.
Здравствуйте.
Квартира является личным имуществом Вашего мужа, так как он получил ее по сделке дарения. Если он является ее единственным собственником, то согласия его сына на дарение не требуется. Он может подарить Вам квартиру.
СпроситьВо время брака муж участвовал в приватизации квартиры совместно с родителями, имеется 1/2 доля в родительской квартире. Вопрос имеет ли жена право на раздел этой доли как соместно нажитое имущество и может ли муж написать дарственную на свою долю родителям без согласия жены?
Здравствуйте! Жена имеет право на эту долю и может оспорить сделку, поскольку не было получено ее согласие на дарение.
СпроситьЗдравствуйте!
имеет ли жена право на раздел этой доли как совместно нажитое имущество
Приватизация это бесплатная (безвозмездная) передача имущества в собственности. А имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не считается совместным имуществом.
Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласие супруга нужно только при дарении совместного имущества, то есть в данной ситуации оно НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Спросить
Никакого права жена на эту 1\2 не имеет.
Может.
Как можно на такой вопрос простой ответить неверно?
СпроситьВ браке был приобретен сад на деньги, накопленные совместно. Однако оформлен сад был на мать жены. Как при разводе можно доказать, что это имущество нажито совместно?
При разводе - никак, имущество не является собственностью ни семьи, ни супругов по отдельности. Теоретически, по ситуации - можно только заявлять иск о недействительности сделки, по которой деньги были отданы матери жены.
СпроситьПосле смерти отца наследственное дело было открыто второй женой (мачехой). Она не сказала нотариусу о сыне мужа от первого брака. Сын от первого брака передал все необходимые документы нотариусу, открывшему наследственное дело. Жена указала только счета банка. Вопросы: обязан-ли был нотариус сделать запросы по имуществу по просьбе сына? Имущество, нажитое в совместном браке и оформленное на жену имеет долю отца (работал только отец, жена сидела дома). Может-ли сын на претендовать на долю отца в совместно нажитом имуществе, оформленном на вторую жену?
В браке была приобретена земля, которая оформлена на мужа. На этой земле нами был построен дом, но мы его еще не зарегестрировали. В случае развода и раздела имущества будет делиться дом или его нужно зарегестрировать? И еще вопрос: может ли муж без моего согласия зарегестрировать этот дом на свою мать? Если да, то как мне доказать, что это наше совм нажитое имущество? У нас несовершенолетняя дочь, можно этот дом оформить на мужа и на дочь в равных долях? Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Оформить право собственности необходимо!
При оформлении потребуют свидетельство о праве на землю, на котором расположен дом, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. На кого оформлены эти документы, на того и будет зарегистрировано право собственности!
И уже после регистрации права собственник может распоряжаться им: подарить, например, Вашей свекрови, но в этом сулчае будет необходимо Ваше согласие!
Или подарить половину вашей дочери.
В случае развода суд исходит из равенства долей супругов.
СпроситьИрина!
1. Незарегистрированный дом нужно зарегистрировать и делить во внесудебном порядке. Если отсутствует согласие - через суд; для решения вопроса через суд отсутствие регистрации не является препятствием.
2. На и мать и дочь зарегистрировать дом нельзя - строение регистрируется на владельцев участка.
3. Доказать, что дом построен в браке можно в судебном порядке.
...Обращайтесь!
Удачи!
Спросить
Вам не надо ждать, пока муж все зарегистрирует и продаст. Надо срочно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе земельного участка и недостроенного дома. При подаче иска обязательно приложите письменное ходатайство о наложении ареста на это имущество. Спор далеко не простой, в связи с чем рекомендовал бы заручиться непосредственной помощью юриста (адвоката), тем более, что документально подтвержденные расходы на юридическую помощь можно взыскать с ответчика.
СпроситьДля распоряжения общим имуществом супругов, оформленным на имя одного из супругов, необходимо согласие второго супруга.
Существует срок исковой давности по спорам об общем имуществе супругов. Равен он 3-м годам. Многие по незнанию полагают, что начинает срок течь со дня расторжения брака, а, следовательно, по истечении 3 лет со дня расторжения брака существует риск отчуждения участка и дома мужем без Вашего согласия. ...А зачем Вам ждать 3 года?! Обращайтесь в суд и делите!
Спросить
Ирина, в вашей ситуации может возникнуть несколько вариантов поведения вашего мужа, если право собственности на дом было оформлено в период брака, а муж докажет. что средства на приобретения дома были использованы добрачные . то вслучае судебного спора о разделе имущества супругов, ваш муж будет ставить вопрос об исключении данного имущества из состава общего имущества супругов. Поэтому ваш муж, принимая решение о продаже дома прежде всего "позаботиться" о том, чтобы дом не считался общим имуществом супругов. А, если, действительно, дом приобретен на средства, нажитые обоими супругами в период брака и будет совершаться сделка без вашего согласия, вы будете вправе оспорить эту сделку в суде на основании норм семейного законодательства.
СпроситьК ответу Григория Михайловича:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Ст. 25 ч.3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, "разрешение" на строительство.
СпроситьПри разводе Вам надо заявлять исковые требования о разделе совместнонажитего имущества супругов и заявлять ходатайство о наложении ареста на данное имущество
Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
Тогда можете спать спокойно,пока вас суд не разведет и не поделит ваше имущество между Вами и Вашим мужем,муж ни с земельным участком ,ни с домом ничего сделать не сможет. Там может возникнуть вопрос насчет госпошлины,сумма может оказаться немаленькая,просите отстрочку(расрочку) уплаты госпошлины.
Спросить
Может, Ирина, если семейные отношения фактически прекратились и вы перестали вести общее хозяйство. Основания:
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
(ст. 38, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995))
СпроситьМожет, если вы проживали раздельно и прекратили семейные отношения. Основания:
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
(ст. 38, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995))
СпроситьК ответу Игоря Леонидовича.
1. в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса не требуется разрешение на строительство на дачном и садовом участке.
2. (ОСНОВНОЕ) в соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 01.01.2015 не требуется разрешений на индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
А что значит "оформив на себя дом"?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Разделу подлежит любое имущество нажитое в браке. В Вашем случае правовой режим строения не имеет правового значение, поскольку вне зависимости от его регистрации, он так же подлежит разделу как объект незавершенного строительства. Ваш вопрос по поводу оформления на мать супруга я не могу прокоментировать, поскольку для этого необходитмо знать ранее оформленные документы: договор аренды, проект, договора на производство комуникаций и т.д. В остальном, никаких проблем я не вижу. Обязательно воспользуйтесь советом моих коллег на применение обеспечительных мер, это важно, и смело требцйте раздела.
Спросить
Здраствуйте Ирина, без вашего согласия он не можеть оформить дом, во избежание судебных расходов, просто постарайтесь с мужом договориться оцените дом и подумайте как можно поделить.
Спросить
Вам необходимо в кротчайший срок подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с указанием этого земельного участка и недостроя.При подаче искового заявление необходимо приложить ходатайство о наложении ареста на землю и недострой.
Спросить
С мужем в браке 7 лет. 5 лет назад нами была приобретена квартира на деньги, вырученные от продажи, доставшейся мужу по наследству. Квартира оформлена на мужа, но в квартире прописаны: я, муж и дочь (5 лет). Также во время брака был приобретен сад (на мое имя) и автомобиль (на мужа). В настоящее время мы с мужем не живем совместно год. В течение этого года мной был продан сад (без согласия мужа), а мужем была продана машина (без моего согласия). Сейчас мы решили развестись. Скажите пожалуйста что кому причитается при разводе.
Уважаемая, Ольга! Сад машина и квартира - совместное имущество супругов. Доли супругов в совместном имуществе равны.
Сделки по продаже сада и машины можно оспорить в течение года после их совершения. Квартира, на сегодня - совместное имущество, если в суде не будет доказано иное.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ нахожусь во втором браке. До брака была в собственности квартира и сад. От первого брака есть 2 детей. Во свемя второго брака приобретены машина и гараж. Это имущество зарегистрировано на мужа. Как сделать что бы после моей смерти добрачное имущество досталоссь только моим детям. А также моя доля имущества в совместно нажитоое во втором браке.
Как сделать чтобы имущество осталось детям.
Мой муж пенсионер, сможет ли он оспорить завещаниеи выделить себе обязательную долю?
Как мне в завещании выделить супружескую долю в совместно нахжитом имуществе, и завещать ее детям. Как оставить имущество детям?
Уважаемая Валентина, вы можете составить завещание с формулировкой: все принадлежащее мне на праве собственности имущество завещаю моим детям. Однако данное завещание не лишает вашего мужа пенсионера (если ко дню вашей смерти ему исполнится 60 лет) права на обязательную долю. При жизни вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании данного документа зарегистрировать свою 1/2 долю в гараже и машине. Либо не заключать такого соглашения. После смерти нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю и только потом определяет какое имущество подлежит наследованию.
Спросить
