Хочу продать павильон, а земельный участок в аренде у муниципалитета прежним хозяином. Как быть?
Хочу продать павильон, а земельный участок в аренде у муниципалитета прежним хозяином. Как быть?
Здравствуйте. Можете продать свободно, аренду переоформят на новго хозяина павильонна.
Спросить
Как переоформить договор аренды земельного участка на потенциального покупателя торгового павильона?
Земельный участок в аренде у города под торговым павильоном. Павильон у меня в собственности, хочу продать павильон, уже нашла покупателя. Как переоформить договор аренды на потенциального покупателя?
Как можно признать торговый павильон недвижимым имуществом, чтобы можно было выкупить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета на неопределенный срок, в договоре арены оговорена установка торгового павильона, а не объекта недвижимости?
Здравствуйте!
Во- первых, Вам необходимо наличие всех коммуникаций в павильоне, канализация в том же числе. После этого тех. паспорт, БТИ и разрещшение Администрации.
СпроситьКАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?
Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель - земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?
Нельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли.
СпроситьУ нас есть земля в аренде у администрации (муниципалитета), в договоре указанно, что мы нельзя земельный участок сдавать в аренду или субаренду. Мы поставили на ней свой павильон-можем ли мы только павильон сдавать в аренду? А не участок.
Если у павильона есть адрес и иные данные позволяющие его идентифицировать как уникальный объект недвижимого имущества (кадастровый номер и т.п.) то можете.
СпроситьАренда нестационарного торгового павильона.
Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу.
Я, являюсь владельцем павильона. Земельный участок, на котором стоит павильон, мною оформлен в кадастровой палате, получен кадастровый план, на моё имя и зарегистрирован в регистрационной палате отдела юстиции.
Являюсь ли я, владельцем данного участка земли, со всеми вытекающими последствиями (т.е. могу продать этот участок другому лицу) или этот участок продолжает быть собственностью муниципалитета, у которого я брала его в аренду и должна брать у муниципалитета разрешение на продажу павильона и передачу земельного участка другому лицу.
Заранее благодарна, Афанасьева Любовь Петровна.
Судя по тексту вопроса, Вы являетесь арендатором этого земельного участка. Собственником осталось муниципальное образование. Разрешение на продажу павильона, если он является Вашей собственностью, брать не надо. Земельный участок, учитывая, отсутствие Вашего права собственности, Вы и так продать не сможете. Передача права аренды допустима только с согласия муниципалитета (законного представителя сосбтвенника).
СпроситьСитуация: приобретен земельный участок у муниципалитета в аренду на 10 лет. Вопрос: как переоформить договор аренды на другое лицо? (по факту-продать).
Вы не можете продать данный земельный участок, вы можете толдько сдать его в субаренду с согласия арендодателя.
СпроситьМуниципалитет выдал в долгосрочную аренду земельный участок физ лицу под коммерческую деятельность с правом возведения некапитального строительства торгового павильона согласно правилам землезастройки. Арендатор сделал проект, согласовал его в архитектуре города, получил тех условия на воду/канализацию, на свет. Далее возвел павильон. На данный момент хочет сдать его в аренду.
Вопрос:
1.как правильно это оформить?
2.нужно ли спрашивать разрешения муниципалитета?
3.в форме договора аренды что указывается вместо св-ва собственности как было бы в случае с капитальным строением?
Спасибо за ответ.
Хочу купить земельный участок, а он находится в аренде у муниципалитета. Возможно ли переоформить аренду земельного участка на себя?
В аренде у муниципалитета он не может быть, так как муниципалитет и есть распорядитель земель. Переуступка прав аренды, обычно содержится в договоре аренды.
СпроситьХочу купить павильон, который стоит на участке в собственности у администрации. Срок аренды этого участка закончился. Владелец павильона предлагает купить павильон и самой оформить аренду с администрацией. Как сделать так чтобы участок на котором стоит павильон в любом случае отошел мне.
