Как решить проблему с отсутствием перерасчета за коммунальные услуги в коммунальной квартире при отсутствии владельца?
Я проживаю в 4 - х комнатной коммунальной квартире на двух хозяев. В одной комнате проживаю я, в трех других семья из трех человек. Счетчики по воде и свету общие. Уезжаю в отпуск на три месяца. Управляющая компания отказывается делать мне перерасчет, мотивируя тем, что счетчики общие. Что делать?
Я проживаю в коммунальной квартире на двух хозяев. Уезжаю в отпуск на три месяца. Управляющая компания отказывается, чтобы я не оплачивала по счетчикам за три месяца отсутствия меня в этой квартире по данным на период отъезда и делает компенсацию за время, когда я буду в отпуске в другом городе, мотивируя тем, что это коммунальная квартира. И не зависит, проживаю ли я в ней три месяца или нет. что делать?
Я проживаю в коммунальной квартире. В нашей коммунальной квартире 9 комнат. Раз в полгода я предоставляю в управляющую компанию документы на перерасчет коммунальных услуг за человека, временно непроживающего со мной в комнате (работает за рубежом). На сегодняшний день мне отказали в перерасчете, аргументируя тем, что я должна предоставить акт об отсутствии счетчика на холодную воду. В нашем доме есть общий счетчик и расход воды распределяется на всех жильцов, проживающих в коммунальной квартире. Бухгалтер предложила вызвать сантехника, чтобы он установил индивидуальный счетчик. Куда он его установит, если квартира коммунальная и в ней проживают 18 человек. Правомерны ли действия бухгалтера?
Вы указываете, что в вашем доме имеется общий счетчик, не указали, а в коммунальной квартире есть счетчик или нет. Общедомовой счетчик и квартирный счетчик-это разные значения имеют. Если все-таки в квартире есть счетчик и в вашей коммунальной квартире распределяются по кол-ву проживающих, тогда бухгалтер должна была сделать перерасчет, но на кого она повесит его долю? По сути, должны распределять на всех остальных.
Спросить
Светлана Владимировна, у нас бывшее общежитие. Три коммунальные квартиры из расчета этажей. 9 комнат в каждой квартире. Счетчик общедомовой. На три квартиры. Распределяется расход воды по количеству проживающих в равных долях с учетом всех прописанных жильцов. Платим исправно. Но перерасчет делать отказываются, мотивируя тем, что отсутствуют счетчики по нашей вине. Мы должны вызвать сантехника и он должен составить акт о невозможности установить счетчики в каждой комнате. Дурдом. Написали в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, это - не дурдом. Это - требование новой редакции Постановления Правительства РФ № 354. Вам обязательно требуется заключение о невозможности установки индивидуального прибора учета.
Прокуратура не поможет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ трёх комнатной коммунальной квартире нам с мамой принадлежит одна комната. В двух других проживают две семьи. В одной семье двое детей в другой один ребёнок. в ихних комната прописано по одному человеку. Законноли это?
Я являюсь собственником двух комнат в трех комнатной коммунальной квартире, мама собственник одной комнаты. В каждой комнате присвоены кадастровые номера. Является ли эта квартира коммунальной? Является мама, членом моей семьи?
Да, квартира является коммунальной, т.к. в силу статей 15 - 16 ЖК РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав. Ваша мама является собственником своей комнаты.
СпроситьЯвляюсь собственником 1 комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире (прописана одна). Стоят счетчики потребления воды. Соседи в комнате не проживают (прописано 4 человека), сдают двум людям. Я проживаю одна. Ранее вода делилась по количеству прописанных жильцов. Теперь соседи написали заявление, что в комнате никто не проживает и все платежи за воду стали приходить мне (почти 20 куб.). Что делать в такой ситуации?
Написать заявление участковому, если не боитесь поссориться с соседями. А на самом деле обратитесь в жилищную организацию с подобным заявлением.
СпроситьУправляющая компания отказывается делать перерасчет за горячую и холодную воду, мотивируя это тем, что вышел срок годности счетчиков. Собственник умер, начисляли воду по тарифу на двух прописанных (но не проживающих) в квартире. Счетчики заменили в мае. В платежке последние оплаченные и зафиксированные данные в феврале. Данные с майскими совпадают (т.е. вода была без движения). Срок годности счетчиков закончился в 2011 и 2012 годах. Права ли управляющая компания, отказав нам в перерасчете (просили пересчитать последние три месяца), если да, то на основании какого постановления. И можно ли вообще в таких случаях рассчитывать на перерасчет?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 устанавливают правила предоставления ком. услуг. – «ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ». Согласно данным правилам, а именно пункту 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
60. По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Отсюда вывод: владельцам счётчиков учета расхода воды, своевременно не прошедших поверку, оплата за воду начисляется исходя их нормативов потребления в месяц на зарегистрированного в квартире человека.
СпроситьНаша управляющая компания требовала от собственников квартиры технический паспорт на приборы учёта (на водоснабжение). Мы там не проживаем и объявления не видели, компания насчитала за воду за три месяца по средним показателям, мотивируя тем, что мы вовремя не предоставили паспорт на счётчик воды. Время поверки счётчика ещё не наступило, компания отказывается производить перерасчёт, мотивируя тем, что прошло три месяца. В квартире никто не прописан и не проживает. Все платежи по коммунальным услугам (вывоз мусора, плата управляющей компании, общедомовые нужды) оплачивались своевременно каждый месяц. Законны ли действия упр. ком. , обязаны ли мы предоставить копии документов на приборы учёта, должна ли УК пересчитать плату за воду, т.к. время поверки счётчика наступит только через месяц.
Добрый день! Требования УК о предоставлении технической документации на приборы учета законны, но по факту их предоставлегия Вам должны сделать перерасчет. Постановление Правтельства РФ #354 от 06.05.2013
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В трехкомнатной коммунальной квартире две комнаты принадлежат одному человеку. Счетчик электроэнергии один на две комнаты, счетчики воды общие на квартиру (с соседями). Но при этом разные лицевые счета на каждую комнату, не были объединены. Законно ли с собственника комнат берут и брали коммунальные услуги по двум квитанциям с начислением как проживание в одной и владение другой комнатой, если ук известно, что владелец один?
Добрый вечер!
Квитанция выставляется по лицевому счету, если у Вас их 2, то 2 квитанции и будет. Собственник имеет право объединить счета, для этого надо написать заявление в УК. Правильно ли Вам начисляют - не могу сказать, надо смотреть документы.
СпроситьЯ с семьей состоящей из двух человек проживаю в одной комнате, находящейся в трех комнатной коммунальной квартире. Кроме нас в двух других комнатах проживают два человека, являющиеся также собственниками жилья. Имеют ли право на проживание у одного из соседей незарегистрированные граждане. Площадь его комнаты 10 метров. Могут ли они проживать без согласия других соседей. Сосед отсутствует несколько месяцев. Предъявить удостоверение личности проживающие граждане отказываются. Отвечают, что сосед является хозяином комнаты и разрешил им в ней пожить.
