Ответственность за информацию в предыдущем договоре о состоянии квартиры при покупке по генеральной доверенности (статья закона)
Покупаем квартиру по генеральной доверенности, в пред. Договоре прописано, что продавец подтверждает: нет третьих лиц, нет недеспособных, нет обременений. Несет ли ответственность за это доверенное лицо? Если можно статью закона.
Распространяется ли действие генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, если доверенность оформлена 20.09.2015, а квартиру покупает доверенное лицо 11.10.2015 и по этой же доверенности продает эту квартиру 01.12.2015
Здравствуйте. Несет ли лицо, доверенное при продаже квартиры ответственность за полученные деньги в результате продажи перед доверителем? Например. Если после продажи квартиры, доверенное лицо покупает квартиру (за деньги от продажи пред идущей), обязано ли доверенное лицо оформить ее на доверителя, а если нет, то какие в дальнейшем имущественные претензии могут быть у доверителя к доверенному лицу? Или это все прописывается при заключении доверенности у нотариуса?
Это может быть прописано в доверенности. Может быть прописано в отдельном договоре поручения между доверителем и поверенным. А может быть их устной договоренностью. Вот при наличии устной договоренности действительно в дальнейшем могут быть споры, т.к. каждая сторона может понять такую договоренность по-своему. Имущественные претензии к поверенному могут быть к доверителю исходя из конкретных действий поверенного вопреки воли доверителя. И смотря как именно это нарушило права и интересы доверителя. Отсюда и выбирается способ защиты прав. Вопрос у вас задан в общих чертах, без конкретики, поэтому такой и ответ.
Спросить
Добрый день. Да, лицо несёт отвественость. Для определения перспективности дела в суде необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами и письменными документами.
СпроситьСитуация: Квартиру продало доверенное лицо, в договоре было прописано, что доверенное лицо также несет ответственность, в случае признании сделки недействительной. Доверитель умер. Сделку допустим оспорили наследники. Можно ли привлечь к ответственности доверенное лицо?
Купила квартиру у собственника (док. основания = наследство по завещанию). От собственника получила нотариально заверенный документ, что при возникновении третьих лиц ответственность несет продавец квартиры. Продавец квартиры умер, появились третьи лица, которые хотят оспорить завещание. Вопрос: отберут ли у меня мою квартиру?
Здравствуйте, никто вам сейчас на этот вопрос не ответит. Необходимо понимать, на каких основаниях данные лица собираются оспаривать завещание. Будет иск, обращайтесь к юристу на очную консультацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЭто зависит от исковых требований и решения суда. Одно можно сказать, что в случае подачи такого иска лучше воспользоваться помощью адвоката и аргументировать свою позицию ссылаясь на ст.302 ГК РФ, что вы являетесь добросовестным приобретателем.
СпроситьКакой закон не дает право продать квартиру по генеральной доверенности в которой по договору найма проживают люди? Какую ответственность при такой продаже несут доверенное лицо и сам доверитель?
Если ООО заключает договор с физ. лицом на выполнение работ по устройству кирпичной кладки, а физ. лицо в свою очередь заключает договор с иностранцами у которых есть патент. Кто несет ответственность за иностранцев? Есть ли возможность каким либо образом узаконить это? ответ: ответственность понесет физ. лицо а ООО в этом случае не несет никакой ответственности вообще? В договоре с физ. лицом стоит отражать что он имеет право привлекать для выполнения работ третьих лиц в том числе иностранцев? Спасибо.
Доверенным лицом по генеральной доверенности оформлен договор купли-продажи третьему лицу земельного участка втайне от владельца участка, затем доверенное лицо умирает через 5 дней происходить регисирация земельного участка третьим лицом в регпалате. Можно-ли считат договор купли-продажи недействительным.
Валерий, надо смотреть документы. На какие действия была дана доверенность, когда, кем... В какой момент была совершена сделка, регистрация сделки; в какой момент произошла смерть доверенного... И что значит "втайне", если была доверенность...
Обратитесь к юристу, предоставив ему документы.
Желаю удачи.
СпроситьОбязано ли доверенное лицо, по генеральной доверенности, передавать деньги собственнику при продаже его квартиры и какая ответственность возникает, если деньги не передаются собственнику от доверенного лица?
Поверенный может быть привлечен к ответственности за мошенничество, если не передаст продавцу деньги от продажи квартиры.
Спросить
конечно обязан, иначе это незаконное обогащение . Продавец может обратиться в суд с иском об истребовании денег от доверенного лица.
Спроситьпо поводу уголовной ответственности - практика показывает, что возбудить дело по факту мошенничества( что вроде бы усматривается) очень не просто, и доказать факт мошенничества сложно.
СпроситьПродаю квартиру сестры по доверенности, указала в преамбуле договора: ФИО (собственник-сестра), все данные, именуемая Продавец в лице ФИО (доверенного лица-я), попросили переделать договор и указать: ФИО (доверенное лицо), действующее от имени ФИО (собственник), именуемая Продавец. Правомерно ли это? Как правильнее?
Нет никакой разницы, шило на мыло меняете. Можете просто себя в преамбуле не указывать, а в конце написать ФИО сестры, действующаяпо доверенности ФИО и доверенность - приложение к договору.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо указать данные непосредственно собственника в конце где под будете подписывать договор о можете указать Кто на основании доверенности действует и подписанный договор. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте, Мария. По большому счету и так и так правильно, однако это тот случай, когда проще переделать договор, чем объяснять, почему девушка в МФЦ не права.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку. Продавец продает по генеральной доверенности. При заключении предварительного договора купли-продажи продавец была прописана по адресу приобретаемого нами жилья. К заключению основного договора продавец выписалась и прописалась в другом месте. Вопрос: Эта Доверенность действует? Т.к. у нее адрес прописки изменился?
