Возможно ли получить проценты от ипотеки при продаже дома и покупке квартиры по ипотеке в 2013 году?
Приобретен дом по ипотеки, получен имущественный вычет НДФЛ и % от ипотеки, дом продан приобретена квартира в 2013 году тоже по ипотеки, можно ли получить % от ипотеки. Ипотека 1500 тыс. руб., первая и такая же вторая.
В 2010 г. приобретена квартира за 1400 000, воспользовалась имущественным вычетом в 2011 году и до 2018 г. получала возврат по уплаченным процентам. В 2012 г. квартира была продана.
В 2019 году приобретена квартира стоимостью 5 млн. руб. в ипотеку. Могу ли я в 2020 году подать 3-НДФЛ на имущественный вычет с разницы (2 000 000 - 1 400 000=600 000) и с процентов уплаченных по ипотеке по данной квартире?
НЕТ, т к реализовали право по тому действующему законодательству, можно заявить % по новому объекту, если ранее % по ипотеке не заявляли.
СпроситьВ 2017 году я получила имущественный вычет на покупку жилья, приобретенного до января 2014 года. В марте 2013 года была приобретена вторая квартира в ипотеку. Могу ли я получить вычет на проценты по ипотеке, если уже был возврат на налога на приобретение первой кртиры? Спасибо.
Александра, до 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет на приобретение жилья включал в себя расходы и на приобретение жилья, и на погашение процентов по ипотечным кредитам. И воспользоваться этим вычетом можно только один раз. А с 1 января 2014 года вступили в силу изменения, согласно которым вычет на погашение процентов является отдельным видом имущественного вычета, которым вы могли бы воспользоваться, если бы квартира по ипотечному кредиту была приобретена до 1 января 2014 года. Поэтому, к сожалению, не можете.
СпроситьСкажите, можно ли получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке со второй квартиры, приобретенной в 2017 году? Первая квартира приобретена в 2013 году. Досрочное погашение произошло в январе 2015 года.
Здравствуйте! До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. Если Вы получали налоговый вычет до 01.01.2014 года, то на вторую квартиру получить уже не сможете. Если после этой даты, то сможете получить на остаток от положенных 3 млн. рублей.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Если по первой квартире вычет получали, то, к сожалению, не можете получить его повторно
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПриобрел в 2010 году комнату по ипотеке, получил налоговый вычет. Продал комнату в 2014 году, рассчитались по ипотеке. Приобрел в 2015 году по ипотеке квартиру за полтора млн руб (первая ипотека 392 тыс руб) .Уже год плачу ипотеку. Имею ли я право на налоговый вычет. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Данная выплата относится разовой. И в соответствии с действующим законодательством налоговым вычетом можно воспользоваться всего один раз.
СпроситьВы можете воспользоваться налоговым вычетом по процентам по ипотеке по квартире, приобретенной в 2014 году. (ст.220 НК РФ). Имущественный вычет по покупке квартиры Вы уже использовали.
СпроситьВ 2015 году была приобретена квартира в ипотеку, (1 м лн кредит + 800 т.р собсвенных средств) по ней за 2015-2016 год был получен имущественный вычет в размере 130 тыс рублей (т.е. вычет получен не полностью). В 2017 году по фз 373 договор ипотеки был рефинансирован (новый договор) с участием АИЖК, сумма договора была снижена на 200 000 р. Можно ли продолжить получать вычет 3 ндфл по данному объекту?
С 2014 года налоговый вычет становится многоразовым. Что это значит? Вы можете получить его не только с одной купленной квартиры, но и с других объектов недвижимости, если укладываетесь в лимит, установленный законодательством.
Рамер имущественного вычета рассчитывается не на объект недвижимости, а на человека и составляет 2 млн руб.
СпроситьВ 2008 г была приобретена квартира за 1 млн. руб, которая оформлена на меня и получен имущественный вычет,
в 2011 г с помощью ипотеки приобретен дом, возможно получить налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту, мне или моему мужу?
Если вы приобрели или построили недвижимость определенного вида, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:
- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
С 2014 г. имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости. Однако его общий размер также не может превышать 2 млн руб. Это означает, что если вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого. Однако, если вычет уже заявлен вами и не использован в полном объеме до 01.01.2014, перенести остаток данного вычета на другой объект недвижимости вы не сможете (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).
Если вы получите вычет по расходам на приобретение (строительство) недвижимости, а также на погашение процентов в полном размере, то повторно воспользоваться указанными вычетами вы уже не сможете (п. 11 ст. 220 НК РФ).
Кроме того, получить вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на покупку или строительство недвижимости либо на выплату процентов по кредиту, полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, вы сможете только в отношении одного объекта недвижимости (п. 8 ст. 220 НК РФ).
Указанные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов на приобретение (строительство) жилья, оплачиваемых за счет (п. 5 ст. 220 НК РФ):
- средств работодателей или иных лиц;
- материнского капитала;
- бюджетных средств.
Кроме того, вычеты не применяются, если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами, в частности:
- когда одно из них подчиняется другому по должностному положению (пп. 10 п. 2 ст. 105.1 НК РФ);
- между супругами, родителями и детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, опекунами и подопечными (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
ОБРАЩАЙТЕСЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ПО МЕСТУ ВАШЕГО ЖИТЕЛЬСТВА
СпроситьМогу ли я получить вычет по процентам по ипотеке на квартиру, имущественный вычет был получен до 2014 на первую квартиру а в 2014 была приобретена квартира в ипотеку, могу ли я сейчас вернуть вычет по процентам.
Здравствуйте, Вы вправе получить налоговый вычет по процентам только за последние 3 года и по второй квартире.
Для получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:
Декларация 3-НДФЛ;
Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.
Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.
Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей - на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором - не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум - 650 тыс. рублей.
Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку в 2015 г. ипотека и квартира оформлена на меня. Имущественным вычетом уже воспользовалась до 2014 г по прошлой ипотеке. Может ли муж получить имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке на квартиру и как это сделать?
Здравствуйте! Если супруг ранее не пользовался вычетом, то имеет право получить имущественный налоговый вычет. К декларации нужно приложить заявление о распределении налогового вычета между супругами (Вам 0 %, супруг 100 %).
Спросить1. В 2008 году была приобретена квартира (оформлена на жену) за 350 тыс. рублей. Позднее за нее получен имущественный налоговый вычет. В 2014 года эта квартира была продана и в декабре 2014 куплена другая стоимостью 1 млн. 200 тыс. (оформлена на жену) с использованием кредита (не ипотека). Все эти годы жена имела постоянную работу и оформлена согласно ТК, платила подоходный налог. Может ли супруга получить имущественный налоговый вычет за эту квартиру?
2. Летом 2014 года была приобретена (не ипотека) 1/2 часть квартиры за 200 тыс. руб. (оформлена на меня) Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за эту часть квартиры? Все это время постоянно работаю, плачу подоходный налог. Спасибо.
Здравствуйте! Так как супруга использовала право на получение имущественного налогового вычета до 01.01.2014 г., то повторно не может получить вычет. Если ранее вычетом не пользовались, то сможете получить вычет с покупки 1/2 доли квартира за 200 000 р.
СпроситьБыла куплена квартира за 960 000 руб. в 2004 году. (без ипотеки), налоговый вычет получен за этот объект имущества. В 2015 году приобретен дом в ипотеку. Можно ли получить налоговый вычет за второй объект недвижимости.
Приветствую Вас.
До 2014 года налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.
С 2014 года вычет получать можно по нескольким объектам жилья.
И если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьДобрый день. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2014 года и воспользовались правом на получение имущественного вычета, то за недвижимость, купленную после 01.01.2014 Вам не положен имущественный вычет.
Спросить