Возможные последствия неоплаты оставшейся суммы при покупке дома и риск потери собственности
Здравствуйте. Смогут в судебном порядке взыскать ден. средства, дом не смогут забрать.
Спросить
Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Куплена квартира, сумма квартиры, указанная в договоре меньше, чем сумма, указанная в расписке, такие условия были выставлены продавцом. Сейчас хотим получить налоговый вычет, скажите, какой документ надо подавать в налоговую - расписку или договор? Договор - официальный документ, а расписка - реально содержит сумму понесенных расходов... Дайте пожалуйста совет, что нам делать в такой ситуации?
Здравствуйте! У вас не примет налоговая данную расписку, так как она не соответствует договору купли-продажи.
СпроситьБыло продано нежилое помещение, составлен договор и расписка.
В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма.
В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца.
Покупатель предоставил расписку в ОБЭП
Как избежать налоговой ответственности по расписке?
Расписку в получении денег по договору купли-продажи стст 558-559 гК РФ не требуется где то регистрировать Если есть подпись продавца в получении денег то такая расписка является действительной Поэтому не избежите налоговой ответственности.
СпроситьПостараюсь кратко изложить ситуацию... некое лицо продаёт частный дом предположим за 500 000 рублей был составлен договор купли продажи где вписана сумма которая будет покрываться материнским капиталом а на остатки суммы которая не была прописана в договоре была написанна расписка что такой то такой то человек обязуеться вернуть такуюто сумму денег к такомуто числу вопрос... будет ли эта расписка действительно так как эта сумма не указана в договоре купли продажи. Заранее спасибо.
, является ли не заверенная натариусом расписка подтверждением о полученных средствах?
Является. Кроме того подобная расписка является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
СпроситьПродал дом за материнский капитал, за 400.000 р по договору купли продажи. Написала покупатель расписку что в исполнение договора купли продажи обязуется выплатить сумму 400.000 р, но перевела только 300.000 р. Как взыскать остальную сумму, если покупатель находиться в другом регионе где бфыл продан дом. На руках у меня только расписка.
Взыскание производится в досудебном порядке, в случае если другая сторона не исполнит ваши требования, обращайтесь в суд для взыскания денежных средств.
СпроситьВопрос следующий. Я подал иск в суд на гражданку П. на возврат суммы аванса по предварительному договору купли-продажи. В тексте договора не однозначно трактуется сумма и как задаток и как аванс. Я настаиваю что это аванс и требую вернуть т.к. основной договор купли продажи не был заключен. В тексте предварительного договора прописано что сумма аванса оформляется по расписке. Расписка эта есть в оригинале, что гражданка П. получила сумму от меня. В расписке нет привязки к предварительному договору купли-продажи. Нет записи за что она получила от меня эти деньги. Дата 15.09.2014.
Гражданка П. заявляет в суде, что представленная мной расписка (оригинал) с ее подписью не относится к предварительному договору купли-продажи, а относится к договору займа (она заняла мне) действительно есть такой договор от 13.09.2014 (естественно он фиктивный, безденежный просроченный). Якобы я занял у П. 13.09.2014 сумму и вернул ей часть этой суммы 15.09.2014 и представленная мной расписка относится к этому договору займа.
А к предварительному договору купли продажи она пишет задним числом расписку, что получила от меня в качестве задатка такую же сумму как и в первой расписке от 15.09.2014. Естественно, т.к. она получила сумму и ею подписана расписка, то она прикладывает "копию" расписки, а оригинал якобы я скрываю. Т.Е. экспертизу не сделаешь.
Что делать?
Конечно это бред, 13.09.2014 я получаю от П. сумму, а 15.09.2014 два раза, по двум распискам возвращаю одинаковые суммы.
Что скажете, как изобличить фальсификацию? Можно ли возбудить уголовное дело по мошенничеству?
Мошенничества тут нет явно, а обычные гражданско-правовые отношения. Чтобы рассуждать о способах доказательства Вашей версии события надо ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами. Обратитесь к любому юристу сайта за платной консультацией. Бесплатно этим заниматься вряд ли кто будет;
Спросить
Мало вероятно что дело будет возбуждено. Исходя из практики доказать в таком случае мало что возможно. Кроме того если невозможно провести экспертизу то и оснований для удовлетворения Ваших требований нет.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста какие доводы приводить. Под расписку, в 2016 году, дала денежные средства в размере 2 300 000 руб., договор займа не заключался. Расписка содержит основные условия договора. Так как должник близкий человек, то изначально денежные средства, по сто тысяч, передавались на протяжении 2014, 2015 года без всяких расписок. В 2016 году была отдана сумма в размере 1 700 000 и должником написана расписка на сумму 2 300 000 руб. с учётом ранее полученных сумм. Сейчас должник оспаривает расписку соглашаясь, что деньги в долг брал, но утверждая, что она безденежная, так как в 2016 году деньги в той сумме которая указана в расписке (2 300 000 руб.) не передавались. В своих доводах должник ссылается на ст. 807 ГК РФ, что договор займа считается заключённым в момент передачи денег, а если деньги в момент написания расписки не были переданы, то значит и договор в виде расписки не заключен в силу его безденежности.
Доброго времени суток. Есть судебная практика, которые предусматривают что договор займа может быть оспорен по безденежности только при наличии письменных доказательств, простые слова и свидетельские показания в данной ситуации не могут быть надлежащим доказательством по делу. Вам нужно сослаться на эту судебную практику и постановление Пленума Верховного суда которые разъясняют это.
Спросить
Добрый день, расписка является договором займа и подтверждает факт передачи денег, доказать обратное что-то из области фантастики.
Спросить
Писать возражения на иск нужно и видеть буквальный текст расписки. Доказать безденежность займа в суде очень сложно всегда. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! А как и чем он оспаривает факт отсутствия денежных средств? Если написана долговая расписка, то считается, что он денежные средства получил. Не имеет значения, когда фактически переданы денежные средства.
Спросить
Все доводы сводятся к тому, что именно в 2016 году не была передана вся сумма денег которая указана в расписке. А то, что они им были получены ранее, по его мнению не имеет значения. Как он утверждает, что в расписке не указано, что деньги переданы частями, а просто написана общая сумма.
СпроситьТак это все слова, которые Вы праве не подтверждать в суде. Для оспаривания факта передачи денежных средств также должны быть предоставлены письменные доказательства.
СпроситьПокупаю квартиру менее 3 х лет в собственности. В договоре купли-продажи указана сумма меньше чем оплачиваю на самом деле. В расписке продавец должен указать сумму по договору или реальную. Или может быть, на всякий случай, нужно написать несколько расписок: на сумму по договору, на фактическую сумму и на разницу между ними? Расписка нужна для оформления налогового вычета.
сумма в расписке должна быть по договору, поскольку данную сумму налоговая может проверить.
Спросить
Если Вы пойдёте в налоговую с этой распиской, то с продавца взыщут налог с той суммы, что указана в расписке, и штраф за уклонение от уплаты налога, а также пеню. Это совершенно точно, знаю из практики. Если Вам нужен налоговый вычет, то не покупайте квартиру, которая была в собственности продавца менее 3-х лет, сумма в договоре должна быть реальной!
Спросить
Уважаемый Сергей Александрович , г. Балашиха !
Вам как Плательщику по Договору купли-продажи для получения налогового вычета выгодно показать фактическую сумму оплаты за квартиру:
-и в договоре;
-и в расписке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.07.2014г
01:44 моск.
Спросить
